威海二孩家庭购房指南,威海二孩家庭购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于威海二孩家庭购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍威海二孩家庭购房指南的解答，让我们一起看看吧。一个城市的房价是由当地人口...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于威海二孩家庭购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍威海二孩家庭购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 一个城市的房价是由当地人口数量来决定的，这个说法对吗？
2. 未来两年，泰安的房价会如何？
3. 小县城房价还有没有涨价的空间，有点钱左右为难，请大神们说说看？

一个城市的房价是由当地人口数量来决定的，这个说法对吗？

这个指标长期来看是非常重要的，但不是唯一的指标，沈阳700万人口房价还没有200万人口的烟台房价高，这说明除了人口还有政策，沈阳限购，烟台不限购，就是这么简单，沈阳房价不涨，烟台暴涨。

你好，这里是专注大亚湾房地产的其易房网，欢迎关注我，了解关于大亚湾买房的相关知识！

这个说法只能说不完全对。

虽然的房子的根本属性是“居住”，但同时它也具有“商品属性”， 房子的价格就要随着供求关系围绕其价值上下波动。影响市场供求关系关系的因素有很多，包括上面所讲的政策、房贷利率、税率等。

其中城市人口结构和数量可观决定房地产市场需求的规模和速度。我们可以根据根据前段时间国家统计局发布的国人口变动抽样调查数据，来说说人口对房价的影响。

我国从2015年10月份开始实施“全面二孩政策”，此前不少专家认为，全面二孩政策实施后，在2016和2017年新增出生人口会大量增加，2017年会形成峰值。但实际上，远没有官方想象的那么乐观。2015年是放开二胎政策第一年，到了2016年新增人口1786万人，远低于预期。到了2017年1723万，不但没有丝毫增加，反而比上年还减少了63万人，人口出生率为12.43‰，比上一年下降了0.52‰。受此影响，2017年人口自然增长率为5.32‰，比上一年下降了0.54‰，人口增长明显减缓。

为何放开了人口生育政策之后，生育率不升反降呢？

谢谢邀请！这种说法显然是不对的。当地人口数量仅仅是决定城市房价的一个重要因素，但不是唯一因素。那么决定一个城市房价的因素有哪些呢？我以为：

一、城市的常住人口数量。这个道理好懂，人多了，房产会变成买方市场，人多房少，大家都要生活，子女上学，一个稳定的住所是基本要求，有需求，房价不会低。举个例子，2017年，威海的平均房价为每平米8232元，而兰州的房子均价为9989元，这说明什么？

二、城市的经济发展状况。北上广深一线城市，房价高的离谱，是与当地经济发展层面息息相关的。这些一线城市，居民收入水平高，流动人口数量巨大，买房需求旺盛，但土地的存量和价格也很高，房屋成本降不下来，加之人均***占有量低，房价降下来很难。

三、城市所处的自然条件。一般来说，南方比北方房价高，东部比西部房价高。为什么呢？自然条件和气候条件所决定。江南山清水秀，西北辽阔苍凉，海边气候宜人，东北冰天雪地，这些自然条件特别是气候的因素，也是决定房价的重要因素。也举个例子，2017年，沈阳房价平均为每平米7999元，而烟台的房价为每平米8801元。这又说明什么？

说到这里仅是外行人的一些看法，我是搞教育的，这方面不专业。要和友友们共勉的是：你若安好，便是春天！

再次谢邀

我感觉这种说法不全对，房价的高低应该是看买房人的多少，买的人越多房价就越高。在这个城市土生土长的本地人几本都不需要在买房了，只有外来人口才需要在这城市买房。外来人口的多少就需要看这座城市的就业机会和人均基本工资的多少来定了，这也是为什么现在年轻人都往大城市跑的原因。年轻人只有这这座城市挣到了钱才会在这里买房，才有能力在这里买房生活，不至于还完房贷之后饿肚子。所以一个城市发展的好，能吸引外来人口，能给于人家在这座城市生活和买房的基本条件，也就是能挣到钱，才能留住人，留住人才能在你这买房生活，买的人多了房价就高了。

对的！城市的房价是由当地人口数量决定的！

城市房价短期看政策，中期看金融，长期看人口！人口是最基本的生产力，一个城市的人口逐年减少的，当地的经济肯定起不来！房价也会随着降下来的！

像我国的北上广深，那一座城市不是人口挤挤，到处都是人！每年外来人口比本地人口都多，可以说城市的发展就是靠人堆起来的！没有人，一切都没有意义了！

所以说，人口绝对是决定我国房价的决定性因素，没有了人口，将来房子谁去买？没人买那光有房价有什么意思呢？也就失去了意义了！

因此，一个城市的房价是由当地的人口决定的！希望我的回答对您有帮助，看完记得关注下哦😊原创！

未来两年，泰安的房价会如何？

您好，我是MR张！泰山文明国内外，每到旅游季节，均是各位游客的喜爱之地，应该是和我们安徽的黄山名声差不多，景色各有千秋；生活在泰安的小伙伴应该经常登山观景吧。

泰安市属于三线城市，经济水平应该和安徽的芜湖差不多，从2017GDP来看，在3585亿元左右，稍微比芜湖高一点；泰安闻名于泰山，旅游行业是比较旺盛的；其他产业如工业、高新技术企业是比较一般的。

（下图数据来源某房产网，仅供参考）

就房价情况来看，每个区不同，均价在6500-8000元/平米；8000-10000元/平米；根据泰安的工资水平来看，是有点偏高的可能是靠近省会济南的缘故；房价自然会偏高一些。就像芜湖靠近合肥一样，房价也会受到合肥的房价影响，水涨船高，不上涨有点对不起似的。

未来两年的发展谁都无法估计，但是就目前济南的发展来看，应该泰安会受到济南影响小一点；目前济南自身发展都是问题，给人的感觉是路子没找对；或者没有找准城市发展核心动力，以前济南发展挺不错的，可能是城市升级发展，济南还没有适应新的经济发展模式。

这个问题没必要讨论，现在无非就三种人。

1.手里多套房源的。

2.手里一套自己住的。

3.买不起的。

现在行情，1类人，不管涨降，房子都不好卖，毕竟新房子都没卖完，更别说二手了。2类人，手里就一套，卖了你住啥。涨降跟你没关系。3类人，房子再降，也买不起，更别说张。

未来2年泰安的房子肯定要降价。现在泰安的楼市早已经疯狂，一套房子变成了衡量财富的最大标准。从老到小，身边每个人都在谈论房子，也就是全民炒房。

过了这一波棚改，还会有多少接盘侠，即便有，还有多少接的动，除非是一定要赶末班车的。

不要说土地供应，土地有的是，就看给市场放出多少来。

　　首先谢谢悟空小秘书的诚邀，关于未来两年，四线泰安房价会降价吗这个问题，我个人认为，短时间内不会降价的，下面我具体地说说我的看法。

　第一，由于泰安属于四线城市，大家都知道，虽然每年人才涌入的不是很多，再加上我国三四线城市的基础设施和生活环境还不是很完善和配套，随着经济的发展，这些城市都会逐渐发展开来，所以房价会稳中小涨的。

第二，济南到泰安的高铁的建成。一旦济南到泰安的高铁建成，投入运行后，济南到泰安也就是十几分钟的时间，现在济南这边的房价这么高，说不准有些年轻人会到泰安买房子，就像在上海工作的人不在上海买房子，而跑到杭州买房子一样，这样的话，泰安的房子也会小涨的。

　　以上是我的个人观点，希望能给人提供些帮助，同时也谢谢关注我的人，我是放飞自我，如果对我感兴趣电话，请加入我的粉丝团，给我点赞，评论，并转发哦，我一向是有问必答的。

看看这些摇旗呐喊涨的人啊，哪个手里没有几套房？我不知道提问者说的两年是指实际两年还是虚数！按照哪些吹嘘的人的说法，什么二胎了，农民进城了都是虚数。

现实情况2020年国家终止棚改，今年也会棚改去货币化安置，意味着房子多了！泰安两个区的确没有什么大型企业作为支撑，也没良好的第三产业，主要靠土地财政和泰山旅游，这点没错！没听说外地人买了房子天天爬泰山的，倒是在海边看[_a***_]的不少！所以说说买房后天天爬泰山的纯属扯淡！根据目前形势最近两年新房将趋于稳定。二手房将开始下降，至于降多少就不好说咯。

再说远一点的。1.二胎问题，元旦前后都报道了连最能生的山东人都生不动了，能省二胎的基本上生完了，谁是自己调查过，愿意生二胎的90后比例多少？

2.人口流入问题，现在的年轻人倾向与大城市或者是新一线城市。泰安这个破4小城市，也就是40左右人的向往吧？搜集一下资料看看，2018年泰安人口是不是净流出城市？另外我的调查真正有钱人让自己孩子去济南青岛发展，提高自身素质。那些靠打工或者做小生意发财的倾向于泰安3.济南人口转移问题，我想说哥们想的太远了吧，被济南吞并莱芜吓到了吧？济南均价20000那是历下区、历城区等老城区的房子还有CBD 的新房！历城港沟，新东站，槐荫西客站均价都没有环山路上均价高，没有调查就没有发言权！

不服来战，别瞎扯淡！

小县城房价还有没有涨价的空间，有点钱左右为难，请大神们说说看？

买房是大事情，需要多方面考虑，主要是不知道你所说的小县城的规模，经济，地理位置没有办法判断，但是作为从业人员可以提供一点建议:

1，如果你是买来自住，这个没什么考虑的，当然是买，早买早享受，一个好的居住环境，从各个方面来说都是有利的，房价的跌涨就要看得淡一些，房价的涨跌都是纸面财富，对你目前都没有影响。一个有房与没房，作为中国人来说，周围的人对你的看房都不一样，大环境是这样。

2，投资，这个你就要谨慎了，因为这次经过全国的一波上涨，县城的购买力是有限的，需要时间来增加购买力，你需要看一个县城的人口，最近新开的楼盘，土拍多不多，判断你地方的行情，但是大概率来说县城最近几年都不会涨了。行情是这样的，全国1-2线城市现在市场都是稳起的，更不要说县城，投资可能还会亏，所以建议投资往人口多，经济好的地方走，购买的原则是看***的规划，能买新城就买新城，能买品质开发商就买品质开发商修的，地段地段地段。因为换位思考，下一个买你房子的人的心理，繁华地段，楼盘新，品质楼盘，这些大家都喜欢。

3，总的来说，中国城镇化还没有结束，将来还有一大批人涌入城市生活，这个就是需求，房屋也是商品，供需关系影响价格，当有大量需求，供给端一定，价格肯定会涨。这个就是时间问题，中国的房价以后还会上涨的，这个就是时间来见证，城市之间距离也会越拉越大。房价水平肯定不一样，所以全国北上广深均价5-6万，其他小县城价格2000-3000的地方也有。总的来说，根据自己的情况，能买就买吧，毕竟商品房是目前最保值的东西。

以上个人拙见，希望对你有一些帮助。

首先环境可以改变人的思维，具有房产投资的意识，非常重要。先要把自己的自我认知和对房产的理解，打破自己的固定思维，从观念格局上去改变。

房子是财富的载体，选择城市很重要，具体应该怎样选择城市呢？

第一，我们要考虑政治因素。比如一个省为单位，省会城市国家的政策倾斜和社会***会集中倾向于省会城市。现在正在打造一省一城，省会的首位度要高，各种***堆积资产保值率高。可考虑省会城市二线或环一线城市投资。

第二，资金因素。就是要看这个城市近几年的一个GDP增长还有***的一个负债率

第三，人口因素。看一个城市的发展，主要看一个城市的常住一个人口基数，包括一个城市的人口增速，还有人口流入，流出情况。包括人才的引进。像县城，属于四5线城市，都是人口净流出的城市，会被，省会城市虹吸，人口和人才。不要投资这一类城市，没有人口和经济支撑。

第四，一家独大。比如像河南郑州，四川成都，湖北武汉，像这一类的城市，一家独大，集全省***打造一座城市，这一类城市的虹吸效果是非常大的。属于优质投资的区域。

第五，地理位置。刚才也提到了，要选择省会，再一个就看它的交通区位，最好是属于交通枢纽全国的这种交通网。比如高铁还有城市群一带一路等。

第六，人文***。一个城市的发展都离不开文化底蕴。一个没有文化底蕴的城市是没有***展的。

第七，特殊***。比如厦门，海南的三亚。有独特的地理位置和自然***。

综上所述，几点希望对您购房投资有所帮助。

不知道你是什么地方的，县城，你德看你们那边的交通，地理位置，离市区远吗？这些感觉都挺好，那就买，感觉不好，那就买个门头房吧，最起码收益比居民房收益多点，房租还可以每年不等德上涨。

你好，

首先你的县城在哪里！

靠近省会？靠近市区？有大工业基础？

其次你自己是否有房？

再来你们县开发商本地多还是有碧恒吗？

最后松哥建议县城不挨着省会工业区这些人口流入地方尽量不要买了

即使想买建仪如下

1: 看看核心区域物业好的

2: 看看别墅

3: 看看宅基地情况

我是湖南人在广州创业，去年年底在县城买了房子，二千五一平，刚刚装修完。离县城三十里的乡下农村又建了房子不过没有装修。为什么会在县城买房子呢？主要是因为小孩子在县城读书，需要买房子是刚需。

现在农村建设的很好，水泥路班车都有。乡下空气好，还有自己的田地。城里什么都需要钱。我感觉现在的经济不是很好，楼市终归不会再那么疯狂的涨。

所以我认为购房需要自身的能力和需求。有钱任性，没钱理性。

到此，以上就是小编对于威海二孩家庭购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于威海二孩家庭购房指南的3点解答对大家有用。