海南18个市县购房指南,海南18个市县购房指南 知乎

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南18个市县购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍海南18个市县购房指南的解答，让我们一起看看吧。在海南省买房哪里好？海...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南18个市县购房指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍海南18个市县购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 在海南省买房哪里好？
2. 海南哪个市县买房升值空间较大？
3. 海南一共有18个市县，都有哪些市县适合养老，你都知晓多少？
4. 在海南买房需要什么条件？外省人员只能买一套房吗？

在海南省买房哪里好？

在海南省买房是澄迈县的老城好。在老城买房的好处是：

一是位置好，海口市***离老城只有8公里，很近，在内地人的现象里，老城的房子就是海口的房子。

二是房价与海口市有差距，海口市的房子说是17300，实际上都是20000以上，而老城的房子才13000，很有升值空间。

海南哪个市县买房升值空间较大？

作为一个海南人，我来说说我的看法。严格来说，海南全岛都可以置业，如果长期投资或自住来说，有5个地方较为合适，分别是海口、三亚、陵水、澄迈与琼海；

但是，要论哪个市县买房升值空间比较大，其中就要属海口了。

海口是海南的省会城市，能勉强达到二线城市的水平，优越的地理位置和人文环境，是来海南买房自住或投资重点选择的地区之一。

海***通较为发达，医疗水平是海南省比较完善的，基础设施较为健全，海南的教育也全在海口，教育水平名列前茅。

海口这里汇集着全省各地和全国各地的人才前来就业和生活，那么房子肯定是刚性需求。再加上旅游和过冬的需求，海口的房子应该会保持一定的增长势头，而且就目前来看，买海口房无论是实用价值还是投资价值都会很高。

海口是自由贸易港的发展核心，所有的利好政策、***都会着重的向海口倾斜，发展潜力大，刚需大，而海口现在又处于限价阶段，一旦解限解购，又是一波猛涨，可以重点考虑。

如果你想了解更多关于海口房价、购房政策信息，可以私信我或留言讨论交流。

目前来说海南房产蓬勃发展，升值空间都蛮大的。所以这个问题太难回答了。

但是从去年一年的历史房价涨幅来看，去年涨幅最大的是海口。单价最高的是三亚，这符合海南的房地产现状。

目前来说陵水、万宁也是不错的度***房投资区域。海口周边的文昌，定安是性价比较高的房产投资区域。澄迈、临高是养老房的首选区域。功能不同可选择的楼盘和城市也不一样。

目前来说海南的房产具备独有的优势，所以具体哪个市县都具备升值空间。要根据自身条件选择。

北京人（也包括情况相同的）在海南买房还不如在海南买座坟墓，也可以直接在岸边挖个沙坑就把自己埋了算了。

不宜在海南买房的理由：

1.山长水远，万一有个国情变故或航班问题，你买了也住不了，因为你不可能离开北京。

2.海南气候潮热，南方太阳都射眼，你身体比如皮肤会不适应，落得疾病缠身。

3.目前房地产的形势严峻，尽管***努力支撑，但压力山大，天塌地陷是迟早的事，不会很远了。

4.海南常驻人口稀少，当地居民很难支撑起房价，一旦投资客住腻了，海南真的不适宜居住，房价会暴跌。

5.其余自己总结吧

在海南购房，考虑升值空间，那就果断往海口或者三亚城中心学区房，涨价幅度不敢保证多大，但因生活便捷，人口集中，自带刚需属性，又因为是学区房，二手更好脱手变现，二其他的地方，就算新房价格上去，二手交易也会很被动。

你若没有居住需求，只作为纯投资，海南的房子你慎买。分析几个海南市县房价，15年海口西海岸一带单价9000左右毛坯，如今新推售限价17300。临高13年单价5500左右带精装修，现在10000左右带精装修。博鳌15年高层1.5万左右，现在2万左右。三亚吉阳区15年1.5万左右，如今政策调控均价2.5万左右。综合测评，整个海南房价上涨幅度不大，而且新的限购政策出台，外地户口想买海南房子，不是那么容易，新买的想卖还要产证满5年，才可以交易。

海南置业适合有居住需求，且不急于变现的客户群体。喜欢海南环境，每年来住一阵子，或是有时间过来度度***。不管未来升值与否，最大化的考虑居住安逸。这样的客户群体，他相中海南的气候暖和，以及海南本身优势的无可取代性，买房更多考虑自住+保值，这样的群体，在海南有合意的楼盘，现在这个行情，是建议买入的。至于纯投资的，个人不建议，因为各种政策的调控，变现的时间跨度长，未来受政策干预性强，纯投资可能达不到你的预期。

总结:海南有独到的区位优势，而且他的优势国内无可取代，但是他的产品属性，更多的是旅游+自住，所以跟纯正刚需相比，投资属性弱了，更适合自住+保值。若你铁了心要在海南投资一套 那就建议买海口或是三亚城中心的优质学区房。

本人海南新房代理顾问，代理海南众多楼盘，海南的楼市和楼盘，都还是有一定的浅薄见解的，若你喜欢我的回复，记得点赞评论并关注我哟。还有各种购房事宜，也可以咨询我，本人定竭诚为您服务。

三亚陵水的***不可***，但现在价格都在两三万，很多配套设施跟不上，比如医疗，教育，另一个物价太高，一般人真呆不下去，相对来说海口的医疗教育是海南最好的，物价便宜，购物，交通都很方便，房价目前一万到两万多还是能接受，琼海人文地理比较好，有博鳌，潭门两大海边重镇，民风淳朴。西线儋州临高乐东就不说了，十年以后等那边的人有点通情达理了再考虑吧。

海南一共有18个市县，都有哪些市县适合养老，你都知晓多少？

海南养老首推三亚，海口。城市比较成熟，商业繁荣，交通方便，医疗条件可以。此外推荐万宁市有个兴隆区。虽然商业不如三亚、海口，但能满足基本需要。兴隆有六条公交线路。兴隆区有几十家花园酒店，每个住宅小区都有游泳池，温泉泡池。温泉泡池是这里的主要特色。距海边十公里有可以和亚龙湾比美的石梅湾，神州半岛旅游区。有中国冲浪基地日月湾。有海南省第一条海景旅游公路三十多公里，在这条公路上能看到中国最美的海景。有火车站（神州站），有女人喜欢的大商场，海南全省最大的购物商场奥特莱斯，二十三万平米，三千停车位！四个演艺中心，两个热带植物园。如果从大陆来海南，不去海南其它地方，兴隆就能览尽海南醉美风光。

老城有个垃圾场，污染严重，屡次被警告处罚，却无改善。老城群众屡次反应也不解决问题，在此买房者很恶心，但也无可奈何。想在此买房者应慎重考虑，你是否能承受环境污染。

海南省的定安县最适合养老了，东线高速横穿定安，距离海口只有30多公里，是海口市的后花园，也是海南省的富晒地区，定安风景秀丽，空气质量达优，还有就是定安的森林履盖率很大，是个天然的氧吧。欢迎你来定安县养老观光。

在海南买房需要什么条件？外省人员只能买一套房吗？

是的，只要年满18周岁，无论户口是否与父母在同一个居民户口登记簿均可单独购房。

当然，非本省户籍居民家庭在海南没有[_a***_]的，可以购买一套住房。即1人限购1套住房，现在统一调整为1个家庭限购1套住房。

住房包括商品住宅(普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓)、产权式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房。

值得注意的两点式1.在海南买房后，取得不动产证，满五年以后才可以转让。

2.申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。

这个条件对于外省人员在海南买房来说，还是比较苛刻的，但如果在海南落户了，会根据学历标准给予购房补贴。

博士生补贴标准为3.6万元一年；硕士生补贴标准为2.4万元一年；本科生补贴标准为1.8万元一年，补贴累计发放不超过3年。

看来在海南落户之后，在购房会有很多优惠，但是，对于只想将海南作为过冬的度***之地，那就要拿出70%的首付金，才可一家购买一套！

到此，以上就是小编对于海南18个市县购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于海南18个市县购房指南的4点解答对大家有用。