刚需客购房指南2017,刚需客购房指南2017年版

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于刚需客购房指南2017的问题，于是小编就整理了2个相关介绍刚需客购房指南2017的解答，让我们一起看看吧。买房要趁早，还是不要着...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于刚需客购房指南2017的问题，于是小编就整理了2个相关介绍刚需客购房指南2017的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房要趁早，还是不要着急入场，刚需族到底该如何选择？
2. 刚需购房时需要注意哪些问题？

买房要趁早，还是不要着急入场，刚需族到底该如何选择？

从2007年到2018年，中国的房价仿佛进入的上涨通道，一发不可收拾。曾经的低迷都是阶段性的，最终还是不停地“涨，涨，涨”，多少唱空中国楼市的大咖都给打脸了，有些直接收口消失在舆论当中。

在这10年里面，买房的人认为自己赚了，炒房的人认为发了大财，事实确实是这样。今天不少人认为房价会继续螺旋式上涨，不少家庭认为今天不买房，明天更加买不起。有钱人把儿子，孙子的房都买好了，有些人为了房贷降低了自己的生活质量，有些人为了买房在拼爹妈的收入和积蓄。


在我们工厂又有一对夫妻一个月收入加起来就一万块的收入，居然为了还在读大学的儿子供房，怕日后结婚时买不起，每月还6千多的房贷，省吃俭用，每天晚上打包些工厂的剩饭剩菜回家吃。中国人有很重的房子情结，类似这样的案例比比皆是，婚姻家庭稳定跟房子很大关系。就是因为这样的心理造成了中国房子有很大的刚需市场，有买房的迫切，开发商炒房客一直抓住国人的这种心理，把房价弄得越来越高。试想想，如果大家都迫切去买房，难道房价就能一直涨？

买房要趁早还是要急于入手，关键看个人的经济条件还有个人价值观。原生家庭条件一般的，刚需族我觉得要靠个人的努力和能力去买房，如果自己经济还没达到的，先租房也不急，马云不是整天说“十年后，房价如大葱”，也许这是真的。有一定积蓄，能力的人，在创业与买房上选择，我觉得年轻人可以拿钱先去创业。哪怕创业失败，你积累的经验就是财富，买房对于这类人来说是迟早的事情，不要把房贷的压力抹杀了你创新的思维和前进的动力。

中国城市化的进程继续推进，也许一线城市***有限，好地段的房价还会继续上涨，作为刚需族的你生活工作在这类城市中，也许一辈子都买不上房子。我们不妨可以在这样的城市租房，学习提升自己，等有一定能力后可以回归三，四线城市发展，等那个时候再买房都不迟。三，四线城市地大，人不多，房价上涨空间有限，现在这类城市房价泡沫大，今年来说价格也有一定的降幅。从2019年整个大环境来看，刚需族如果还可以等等的不妨观望一下先。

在高房价的环境下，靠自力更生的刚需族，如今买房确实降低了生活质量。我们还是要量力而行，选择好在适合的地方，适合的时机，适合的价格，才下决定去买房。不要中了开发商，炒房客那种“今天你不买，明天就买不起”的心理奸计而急于买房，影响了自己的生活和工作。心态放好一些，放开一些，相信年轻人刚需族有比房子更重要的东西去追求，等时机成熟再买房也不会迟的。

因为我们没接触过房价暴跌的时代，从内心里都不会认为房子会贬值，既然房子只涨不跌，为什么不早点买呢。但这个世界是未知的，你永远不知道日本的泡沫会不会发生在我们身上，马云说过8年后中国最便宜的东西是房子，王健林的万达要去房产化，1平方都不留，李嘉诚老早就跑路了，房子是不是会一直涨，还是要靠自己来判断。大盘上五千点时，有没有想过它会腰斩，普通人不会想到，但大资本家已经提前***了，房子同样如此。

1.在一线城市房价基本已经稳定，刚需族买房可以不用等，因为房价会在一个范围内缓慢增长。可买

2.在二线城市，因为属于快速发展阶段，放***可能会有阶段性增长。可买

3.三四线城市因为近几年炒房客的因素，导致房价增长过快，同时由于人口流失，但是空置房较多，所以房价应该快出现下跌。观望较好

刚需购房时需要注意哪些问题？

1、一定要选择适合自己的

2、考虑长远一点，比如学区、工作、再转手等

3、应该是第一次购房吧，需要自己多多的了解整个流程

4、最好找一个靠谱的中介公司和经纪人看房子

5、适当***用杠杆，未来人民币会贬值，现在还款压力大一点，5年后可能就轻松了，但是5年后更换房产的话可能比较有压力

6、夫妻或者家人需要提前沟通，尽可能想法统一再看房子比较有效率

7、看到合适的房子不要冲动，把中间的问题都梳理好，比如有无查封、户口问题、学区有没有卖掉、业主的售房动机、家具家电，税费由谁来承担等等，当然这里指的是二手房

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现在房地产国家这几年打压的很厉害。但是无论怎么打压，身边的同事或者是朋友都没有听说过房价真正的下降。人民币每年都以大约百分之六的速度贬值，也就是说你手里的钱只会越来越不值钱。所以这里购买房产作为一种抵御通货膨胀的一种手段，至少随着社会的进步，房价几乎不会跟着贬值。现在的房价几乎都是几十万起步一般一百多万到几百万元不等。那么一般年轻人购买刚需房需要注意什么呢？

1，最好选择大品牌的开发商。比如大家耳熟能详的万科，碧桂园，恒大，绿城，融创等。因为这些大品牌的开发商自身的实力比较雄厚，有相当大的资金，避免了一些小开发商在房子没修完跑路的情况。还有就是一般大品牌的开发商所设计的房子的户型一般都是很不错的。答主身边的朋友就有买了房子因为户型不好而换房的经历。好的开发商跟着配套的物管服务也要好很多，毕竟刚需房买来自己要住着舒心，放心，安全。

2，弄清楚自己的需求，选择自己合适的户型。毕竟是几十上百万的东西，尽量想好了户型再下手，这里需要说下，如果有条件的话尽量买大一点的。不然以后又要面临换房子的问题，答主的姐姐在重庆渝北买了一个小两居，婚后有了孩子房子面积又小了，现在又在想换房子。所以有条件的话一次性到位，避免以后不必要的麻烦。

3，最后也就是签订合同的时候，这里切戒不要听信销售人员的承诺，一切要以合同为准！销售在为了促成合同时经常会给买房一些承诺，比如楼盘附近会修某某超市，某某广场，结果往往是入住几年了都没有看到影子。仔细看合同里的实际面积，交房日期以及容积率。物管的服务政策即物管费是多少。

总之，买房是一件人生大事，不管再怎么注意难免有遗忘的地方，但是重点这几样不能忽视。等你买过第一套房以后，会更加有经验。毕竟一回生二回熟嘛。

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到此，[_a***_]就是小编对于刚需客购房指南2017的问题就介绍到这了，希望介绍关于刚需客购房指南2017的2点解答对大家有用。