上海各地段购房指南攻略,上海各区买房策略

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海各地段购房指南攻略的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海各地段购房指南攻略的解答，让我们一起看看吧。外地人在上海买房选址有...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海各地段购房指南攻略的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海各地段购房指南攻略的解答，让我们一起看看吧。

1. 外地人在上海买房选址有哪些建议？
2. 计划2021在上海买房，总价300-400万，首套首贷，完全没头绪，请问如何买到心仪的房子？
3. 预算600万在上海买房，是买地段偏远、品质较好的一手房，还是市中心的二手房？

外地人在上海买房选址有哪些建议？

既然非上海户籍要在上海买房，前置条件为获取房票，比较简单，主要靠时间积累（已婚，且能提供自购房之日起前63个月内累计满60个月的社保或个税税单）和学历提升（拥有博士学位或博士在读），还有一个可以加特，就是上海特殊人才引进直接落户或是公务员、事业单位、央企、国企、世界500强可以搞定户口的，这样不仅可以买首套，还可以买二套。

至于选那个地方，一定是以手上现金+还款能力所决定的，

具体的咱只熟悉浦西区域，北区和浦东区域不熟悉。

首先圈重点，在上班通勤时间+学校教育配套主要考虑

能同时满足最好，综合房价承受度，满足两个以及以上都很不错。

看你预算吧。

我们刚在上海松江买的，首付100万，因为买的二手房，税要22万，所以前期要准备122万。这对于刚毕业五年的九零后来说压力不小，老公家两个儿子，大儿子房子是他父母出的首付，然后现在我们买房就没有钱了，真的是一分钱没出，全靠自己。总体来说松江环境不错，配套设施齐全，比较适合居住，周边有欢乐谷，辰山植物园等，坐地铁到徐家汇半小时，算比较近的离市区。

已次新二手房为目标，我就说三个地址区域，题主根据工作地址和未来倾向选择：1.青浦白鹤或重固，坚决反对赵巷奥特莱斯（价已起，不适）2.宝山淞南（附近仅缺大医院，其它配套完善）3.闵行颛桥或北桥

新上海人，落户上海十几年，买过两套房，卖过一套房，踩过坑，但是没上过当。总起来说，预算充沛的前提下，上海房产类型丰富，选择余地大，每套房子都有自己的故事，会有很多买卖之外的收获。

题主买房首先确定自己是否有上海房票。如果有，继续往下看，如果没有，我可以再额外补充一份破限购攻略。

房子肩负着居住和投资双重使命，选址是一个技术活儿，也需要经验、运气和眼缘。

如果题主是想通过房子一夜暴富，在目前的大环境下，最好的办法是找一张上海地图，掷骰子，这事儿随缘，靠命。

如果题主是想买到“笋盘”或者捡漏，最好的办法是先看过200套，这事儿凭的是“实功夫，下手快”。

如果题主担心买到房子砸手里，这个在上海还真的是很难，这事儿能摊上，不如去买***。

截止发文前，绿中介网上，上海共计54220套二手房源挂牌，这还不包括待售的一手新房。所以，购房前要做好心理建设：必须有取舍，肯定不完美。

对于多数人来说，大费周章的看房选房不过是为了在房产上争取利益最大化，做到这一点，避开几个坑就好，犯不着上下求索。

一、预算坑。量力而为，能承受的预算内选择最贵的。***如使用一些特殊金融杠杆的话，请扪心自问100遍:现金流够否？

二、学区坑。查看该地学区变化历史，避开学区变化频繁地段。

***2021在上海买房，总价300-400万，首套首贷，完全没头绪，请问如何买到心仪的房子？

对于买房选址没有什么可以帮到你的地方，可以提供贷款咨询，比如公积金***利率期限，商贷是否符合条件，月供多少，国有大行，可上门签单，无其他费用，，如果有需要请私信我[送心]

不知道你打算在上海那个区买，我住在宝山上海的郊区，这个预算买不到离城区近一点或者离地铁近的次新房，可以考虑小一点的年代稍新的公房。最好能有学区或者离地铁近的，周边有商圈的更好，面积大约在60平左右，一定要考虑出行方便或者以后孩子上学有学区的，这样的老公房以后想出手也很容易，方便在上海发展一段时间以后再换大的或者次新房。不建议跑到很偏僻的地方去买个次新，因为出行成本太大，家太远，长期以往会崩溃的。孩子上学不方便，家里有人生病医院也远，所以在上海刚立足买房我的建议就是 地段〉概念〉房型面积。

我朋友刚在杨浦区买了个蜗居，只有四十多平米，首付50%，全部拿下来300万不到。主要是考虑以下几方面才在杨浦区买房的：

1. 杨浦区好的中学比较多，比如控江中学、复旦附属中学等名校也不少。当然，其它区也有很多好学校，如果你考虑下一代的教育问题，学校是个关键。

2.考虑清楚购房用途，如果是自住的话，那就要在资金允许的情况下选择面积稍微大点的、厅室布局合理一点的房子，比如夫妻两个人怎么住，有了小孩怎么住，甚至和父母同住要怎么分配房屋等，尽可能考虑周全吧。我朋友是暂时考虑出租的，所以选择房屋面积小的，距离地铁站的房子公交车站都近一点的区域，便于出租且租金不低。

3.选择合适的选房途径也很重要。朋友是在“**找房”app上先看了房子的大致区域（现在类似的手机***很多），然后再找合适的中介公司具体询问细节，最后家人朋友一起参考，到现场看房才决定买房的。虽然是个小房子，但也大几百万的价格呢，一切都要慎重不是吗？他选择的中介公司是“*家”，收费最贵，但是靠谱，相对让人放心。

以上是我的个人的一点看法，希望能对你有所帮助！

预算600万在上海买房，是买地段偏远、品质较好的一手房，还是市中心的二手房？

600万可以买上海五大[_a***_]里的房子特别是青浦新城虹桥商务区板块

1.600万这个概念需要明确的，买总价600万还是600万作为首付款。如果600万作为首付款需要明确是首套名额还是二套名额。因为上海的政策是首套首付款35%二套或者已经在全国有过住房贷款纪律首付都是70%。

2.我们的需求需要明确。买房主要分投资和自住。投资基本首先时段，房子没有十全十美，在预算范围内选择地段最佳的，大规划最占优势的，比如现在上海在打造五大新城，特别是虹桥商务区板块。自住的话我们就需要更贴切自己的生活方便性比如上班距离、教育、医疗、生活的基本配套。

3.推荐五大新城的原因“五大新城”（嘉定、松江、青浦、奉贤和南汇五个新城）是上海在“十四五”期间对于未来发展的重要***，也体现出上海想要更进一步的雄心。特是青浦新城的优势更加得天独厚，因为青浦新城与上海市中心之间的地区，并没有很弱的地方，而是一个连续的产业带。从虹桥核心区、西虹桥、漕河泾青浦园区，沿着上海轨道交通17号线、崧泽高架路，已经形成了一个产业带。

坐标上海，我身边就有两个例子：一个花600万选择买青浦的别墅+200万多装修；一个花800万买了长宁的老小区楼梯房。一个从比亚迪换到奥迪再换到amg，一个多年的桑塔纳开到现在，都没怎么开，市区坐车比开车方便，因为时间长，轮胎还是我们建议下换的。

这个问题之前我也想过，我会偏向住宅的品质，在我看来孩子的学习更多是后天的培养，至少现在我不是特别看重好学校，为了好的学区买房。不过因人而异吧。

再说说本人吧，又想住着舒适又想便宜，选择了郊区的洋房，小区别墅也有，差不多600万。这个时候可以有几个选择，可以买一套别墅600万，三层加地下室但是纯毛坯；

也可以买两层精装修洋房，一二楼靠边户型上下连地下室一起打通。

这种花园虽然不能自己随便弄，但是面积比别墅还大，种种花草什么的也挺惬意，而且上下两层面积比别墅也大，唯一就是没有漏天阳台。

到此，以上就是小编对于上海各地段购房指南攻略的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海各地段购房指南攻略的3点解答对大家有用。