上海最新购房指南-上海最新购房政策解读

摘要： 本文目录一览：1、买房子买什么朝向的好?房屋朝南就最好吗2、...

本文目录一览：

• 1、买房子买什么朝向的好?房屋朝南就最好吗
• 2、四室两厅的房子要多少钱买呀
• 3、上海3.1类人才标准
• 4、外地人可以在上海买房吗?
• 5、买房评户型:什么是小户型?你们都理解错了
• 6、台湾人上海买房需要什么条件

买房子买什么朝向的好?房屋朝南就最好吗

1、应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准，卧室以南向为佳，但最好不要靠外墙，朝向为东南、东、东北也可，但最好不要选朝西卧室。房屋朝向风水：厨卫朝向卫生间比较潮湿，易滋生病菌，要保证采光、通风，所以要避免西向的卫生间。

2、南北朝向的优点：***光好：南北朝向可以实现全天候的***光，确保房间内保持明亮。阳光分布均匀：由于房子的主要窗户面向南北，阳光可以更加均匀地进入房间，减少照射不均的问题。

3、房子朝向南北好还是东西好，房子南北朝向好还是东西朝向好房屋的朝向当然是坐北朝南最好了，***光通风相对来说都很好的.从风水来讲的话也是首选。东西方向一般是指房子在整栋楼里的位置，靠东边还是西边.如果是多层的。

4、南北朝向与东西朝向对比的话，南北朝向要好一些。因为南北朝向的房子通风效果比较好，而且白天家里的阳光会比较充裕，家里人居住的话也会比较舒适。

四室两厅的房子要多少钱买呀

四室两厅两卫起码要达到130平方才能保证每个区域有合理的面积供使用。

在不同的城市，四室两厅的房子可能总价也不太一样，如果在一线城市，可能需要1600万左右的总价，而如果在二三线城市可能需要五六百万左右的总价，而四五线城市便宜一些，大概需要200万左右可能就够了。

咱们按照130平米的房子来计算，平均每一个房间占用的空间应该是在15平米到20平米之间4个房间加起来就是差不多60~70平米之间，而客厅和餐厅的空间比较大，加起来应该是在45~55平米之间。

我认为很值，均价不到1800元/平方米，很有投资价值。在大城市这样的房子已经非常少见，一般都是塔楼或是高层住宅，太过拥挤。

上海3.1类人才标准

1、分类标准明确：上海的高层次人才认定，根据人才的类型进行分类。创业人才、创新人才、重点领域人才和其他高层次人才，每类都有明确的认定标准，确保各类人才都能得到公平公正的评价。

2、在清单内单位工作，符合个人条件之一，同时符合工作年限条件，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税，具有新片区购房资格的人才。

3、三）高技能人才 获得中华技能大奖、全国技术能手称号、***院特殊津贴、世界技能大赛奖项等荣誉的高技能人才。取得国家一级职业资格证书或技能等级认定证书（高级技师）的技能类高技能人才。

4、具有特殊才能的人员。当年度上海市专业人才开发目录中列举的紧缺人才。

5、下面就让我为大家讲解。近日上海市人社局发布《关于服务具有全球影响力的科技创新中心建设实施更加开放的国内人才引进政策的实施办法》。其中落户政策最受人关注。

外地人可以在上海买房吗?

法律分析：对于非上海户口的在上海买房的应当符合以下条件：①购房人需已婚，对于单身外地人，予以限购。②该已婚家庭在上海无房，且以家庭名义购房。③单独上非沪籍的需要提供需满5年社保或满5年个税证明。

法律分析：以家庭为单位，即必须是已婚的（提供婚姻证明），单身的不可以购买。

符合以上条件，外地人家庭，可以在上海购买一套房产。

买房评户型:什么是小户型?你们都理解错了

小户型指的是房屋面积比较小的房源户型。一般小户型所指的就是一居室销售面积为六十平方米以下的、两居室销售面积为八十平方米以下的、三居室销售面积为一百平方米以下的，这些都被称为小户型。

小户型指的是：一居室销售面积为六十平方米以下的、两居室销售面积为八十平方米以下的、三居室销售面积为一百平方米以下的都被称为小户型。空间使用面积安排紧凑，独立空间比较小，能满足家庭基本生活需求的住房。

现对于小户型的面积没有一个明确的鉴定标准，有的2室2厅双卫双阳台627平方米也叫小户型，有的单间配套是317平方米也称小户型，可以简单的这么理解小户型：小户型就是浓缩版的大户型。

小户型的5个认知产权：很多人以为小户型就是公寓，产权年限就是40年或者50年，其实这是错误的。小户型的产权年限也有70年，公寓也不仅仅是小户型，一些豪华的公寓可是无法用小户型来称呼的。

一般情况下，新楼盘面积在60平方左右的一房一厅是属于小户型，80-95平方的两房两厅的户型属于中户型（也叫中套），120平方以上的三房两厅就是大户型了，因为它基本属于享受型的了，也有叫大套的。

台湾人上海买房需要什么条件

1、购买条件：对于在上海市工作、居住满一年的境外人士（包括港、澳、台人士）可以因家庭（包括夫妻及未成年子女）自住购买一套居住用房（公寓、[_a***_]住宅等，面积不限）。非居住用房（办公房、商铺、厂房等）不能购买。

2、户籍誊本（台湾居民来往大陆通行证）；一年且在有效期内的劳务合同/在沪就业证/1年且有效的在沪学籍证明；境外人购房自住承诺书。

3、台湾人上海买房要满足三个条件：①每个人只能以自己的名义购买1套房；②持有1年劳动合同或1年学籍证明的，可购买1套房；③台湾居民不能在境内购买非住宅用房，比如：办公楼或商铺等产业。

4、台湾人在上海买房提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明，才可以在上海买房。