购房指南公摊面积怎么写,购房指南公摊面积怎么写的

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南公摊面积怎么写的问题，于是小编就整理了4个相关介绍购房指南公摊面积怎么写的解答，让我们一起看看吧。买房公摊面积在19.5...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南公摊面积怎么写的问题，于是小编就整理了4个相关介绍购房指南公摊面积怎么写的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房公摊面积在19.5算不算多？
2. 公摊面积怎么算一共18层？
3. 为什么合同上的公摊面积是空白的？
4. 公摊面积超过多少可以拒收？

买房公摊面积在19.5算不算多？

一般高层有25％公摊算少的，多层没电梯的公摊10%左右。要看你买的房子有多高，如果是18层以下有电梯的，19.5差不多平均水平。有些楼盘会有赠送面积，实际的公摊就不会那么多。我买的房子，开发商算的到30%多，赠送面积后27％。所以主要还是看买的多高的房子。

公摊面积怎么算一共18层？

如果你购买的住宅在有电梯的板式高层建筑中，那么公摊系数通常在18～25％之间。

2、如果你购买的住宅在有电梯的塔式高层建筑中，那么公摊系数通常在20～30％之间。

高层住宅公摊面积包括：电梯、走廊、公共配套等组成。也可以这么说，如果高层住宅公摊面积越大，那就说明你的住宅的舒适度越高，因为各种公共配套都有。

其实所谓的高层住宅公摊面积就是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。而公摊面积是需要大家共同付费支付的，目前我国并没有明确的法律条文规定。

计算公式建议参考以下内容：

18层楼房公摊面积一般是14%-24%，因为没有固定的标准，可以通过公摊系数来计算具体的公摊面积，公式=公摊系数×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)，由公式可知，公摊系数越大，得房率就越小。

索取公摊数据：在购房的时候，可以向开发商索要楼盘的公摊数据，包括整栋建筑的面积、总公摊面积以及不应分摊的面积大小等等，这样才能让购房者更加精准的算出实际得房面积大小，明确自身的权益，此外，购房者也可以通过律师，来向设计单位或者测绘部门要求查阅该楼盘原有资料数据

为什么合同上的公摊面积是空白的？

为什么合同上的公摊面积是空白:因为买房时是预估的房子面积，在实际建造过程中会有出入。所以公摊面积是空白的！只有交房后，通知可以办理房产证时，去房管局拿到真实的房本时，才有实际的套内面积和公摊面积。这时会发现跟当初手签合同的房子面积会有出入。房钱也会多退少补的！

公摊面积超过多少可以拒收？

住宅建筑的每一位户主，在购买房子时都面临着承担公摊面积的多与少。公摊面积如果过大，显然是不合理，甚至是极不合理。那么，多大的公摊面积是比较合理的，确时没有数量指标。根据设计经验判断，如果公摊面积大于户型面积的20％以上，就算是不合理，在接受房产时，应对开发商提出质疑，并要求提供计算数据，甚至可走法律投诉的渠线。对公摊面积过大的住宅可以拒收，并提出质疑或诉讼。

公摊面积超过百分之二十三，可以拒绝接房。

就全国目前所售新房的公摊面积来看，有一个大概的参考值，6层（含）住宅以下的公摊比例为7-15%，7-12层住宅公摊比例为12-15%，12-18层住宅公摊比例为12-20%，18-33层公摊比例为15-28%。

但如果是购买商铺则有另外一个参考值，一般沿街店铺公摊在10%-20%左右，部分商场的公摊在25%-40%，大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%。

到此，以上就是小编对于购房指南公摊面积怎么写的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房指南公摊面积怎么写的4点解答对大家有用。