天津购房***指南公示,天津购房***指南公示查询

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于天津购房贷款指南公示的问题，于是小编就整理了3个相关介绍天津购房贷款指南公示的解答，让我们一起看看吧。天津购房如何界定有贷款记录...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于天津购房贷款指南公示的问题，于是小编就整理了3个相关介绍天津购房贷款指南公示的解答，让我们一起看看吧。

1. 天津购房如何界定有贷款记录？
2. 天津买房贷款可贷多少年？
3. 天津人外地贷款买房了，现回天津买房怎么才能算一套？

天津购房如何界定有***记录？

在本市无住房且无购房***记录(含住房公积金***)的居民家庭，申请商业性个人住房***购买住房的，最低首付款比例为30%。

在本市已有一套住房或在本市无住房但有购房***记录(含住房公积金***)的居民家庭，申请商业性个人住房***执行二套房信贷政策，首付款比例调整为不低于60%。

商业性个人住房***利率下限由天津市市场利率定价自律机制在国家统一信贷政策底线的基础上协商确定。

暂停发放***期限25年(不含25年以上)的商业性个人住房***。

各商业银行要防范住房金融风险，加强对借款人购房首付款来源、收入、婚姻、住房等情况真实性的核查，严格落实收入偿债比管理要求，认真查询商业性住房***记录和公积金***记录。

特别注意

认房又认贷，有过***记录即视为二套，无论是否还清。

“本市3年内连续缴纳2年以上”是指购房人从购房月的上一个月开始，往前推算3年内任何连续24个月。

本市户籍居民家庭包括：一是至少一名家庭成员为本市户籍居民的家庭；二是驻津部队现役军人和现役武警的家庭（军官证不能证明服役所在地的，需部队相关部门提供证明文件）。

离婚后带未成年子女的按照家庭认定，未带未成年子女的按个人认定。

天津购房界定***记录是以在银行是否购房的***记录为准，即不管是否还清***，这个***记录只要存在，就视为有一次或几次购房***记录。

有些中介说能够消除***记录，这个风险是很大的，如果被银行和住房机构查出，后果是以后很难再能***购房。

天津买房***可贷多少年？

若是招行个人住房***，“一手楼”***/授信期限最长不超过30年；“二手楼”***/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且***期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。

具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。

天津人外地***买房了，现回天津买房怎么才能算一套？

您好，很荣幸为您作答！您要以首套房的名义买房首先要弄清楚首套房标准，天津市目前对于首套房的认定标准如下：

1、在天津***买过一套房，其商业***已经结清后再***买房算首套房。

2、在天津***买了一套房，后该房屋被卖掉，而当地的房屋登记系统中查询不到此房产，但在银行能查看***记录，再次***买房算首套房。

3、在天津全款买过一套房，再***买房算首套房。

4、全款买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再***买房，算首套。

5、个人名下有两套房的商业***记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再***时，算首套。

6、个人名下有一套房商业***已还清，另一套是公积金***已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业***再买房，算首套。

7、夫妻两人一方婚前买房使用商业***，另一方婚前购房用的是公积金***，婚后两人想要以夫妻名义共同***。若***已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握***利率和首付比例。

8、夫妻两人一方婚前有房但无***记录，另一方婚前有***记录但名下无房产，婚后买房申请***，算首套。

其次，如果您要***买房的话，首套房的***政策需要了解一下：

到此，以上就是小编对于天津购房***指南公示的问题就介绍到这了，希望介绍关于天津购房***指南公示的3点解答对大家有用。