新春购房指南内容解读***-2020年购房须知

摘要： 本文目录一览：1、置业指南:买房如何选择好户型?2、...

本文目录一览：

• 1、置业指南:买房如何选择好户型?
• 2、购房指南:购房签订合同都需要哪些步骤?
• 3、购房指南:如何选择实力强劲的开发商
• 4、购房知识:解读天津收房四大注意事项
• 5、购房合同都有哪些内容?买房签合同要注意哪些事项?

置业指南:买房如何选择好户型?

1、专业人士提醒：好的户型一定要有合适的面宽，也就是说，不论是整体空间，还是单独房间，必须有合适的长宽比例。如果用一个更加直观的角度，就是房间的形状，明显的长方形或者正方形都不是好的选择，长与宽的比例最好接近黄金分割比例。

2、面宽和进深是决定户型好坏的重要因素。一般来说，面宽越大、进深越小，居住起来就越舒适。留意得房率别忘了看房子的面积。有些户型图上标注的建筑面积和实际面积相差很大，这就需要我们留意得房率，以免被误导。

3、南北通透户型是首选：南北通透是空气能够从大门或者北边的窗户进来，拐一个弯从客厅经过，然后从阳台流出。从而空气形成对流。南北通透户型可以保持室内空气的流动性，避免空气沉积，也可以带走室内异味。

购房指南:购房签订合同都需要哪些步骤?

首先要检测房屋的验收证书是否齐全，主要就是住宅质量保证书和住宅使用说明书；其次就是对房屋质量的验收，可以自己了解一下关于验房的具体攻略，如果不放心还可以委托专门的验房师。切记不验收完，不签字拿钥匙。

签购房合同步骤：购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。

其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况；房屋基本情况（含房屋位置、面积等基本情况）；价格计算；签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

所以这就要求在签订合同时，合同的内容尽量要细节化，包括日后如果发生违约***，责任该如何划分都应该明确写入。

解决争议方式 主要约定解决争议是***用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意***用仲裁的形式解决***，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。

购房指南:如何选择实力强劲的开发商

1、品牌实力较强的开发商通常拥有良好的***能力，不会出现因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象，购房更有保障。

2、而级别较低的开发商所建的房屋则有一定的风险，需要谨慎购买。因此我建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样后期 交房 时间以及服务肯定会更有保障，将来的生活也会更加舒适省心。

3、选择大品牌开发商：大品牌开发商资金雄厚，开发进度快，能保证工程如期进行，所以一般不会出现违约延期交房或者烂尾楼的情况。选择大品牌开发商，购房更有保障。

购房知识:解读天津收房四大注意事项

1、请务必留意验房收房时间，以免错过验房收房的时间段。验房顺序正常顺序是先验房后签收房合同。若开发商要求先签《房屋验收情况表》，请务必注明未验房等字样，以保护自己的权益。

2、注意费用通常收房的时候，购房者还需要交一些费用，但是哪些费用是该交的，哪些费用是不该交的，购房者一定要清楚，其中物业费和房屋维修基金都是必须要交的。

3、通常，开发商约定的交房时限为通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。收房通知中包括收房时间、交纳费用、未按时收房的处理等。购房者一定要注意查收，不要错过收楼日期。

4、注意及时接收入住通知书这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。

5、那么新房交房验房注意事项有哪些？ 首先，详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，然后再仔细检查，看门的两侧（与墙的接触线）是否用发泡胶填充，是否用密封胶密封。

6、注意及时接收入住通知书 这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。

购房合同都有哪些内容?买房签合同要注意哪些事项?

对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。后，对于补充协议，也一定不能掉以轻心。

法律分析：买房签购房合同一定要注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

法律分析：（一）明确相关费用由谁出，可能会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。（二）明确房款计价方式，避免实际付款时房价上涨，开发商要求变更房价。