东莞新春购房特惠指南,东莞新春购房特惠指南最新消息

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东莞新春购房特惠指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍东莞新春购房特惠指南的解答，让我们一起看看吧。东莞的购房政策有哪些？20...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东莞新春购房特惠指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍东莞新春购房特惠指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 东莞的购房政策有哪些？
2. 2021年东莞市买房入户条件？

东莞的购房政策有哪些？

非本市户口的,并且在东莞没有房产的，提供个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明满一年才能购买,暂定在市区已有1套住房的本市户籍居民家庭

能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

东莞目前最新的购房政策如下：

限购

在东莞有两套及以上住房者，无资格在购东莞新房；通过将名下房产赠与或转让与他人从而获得购房资格的，需“证满2年”后才有购买新房资格；二手房不限购；

限外

非东莞户口购房者，获得首套房资格需在东莞缴纳1年社保，本科学历以上学历半年即可；二套房需在东莞缴纳2年社保；

限售

2017年4月11日后网签房源，无论新房或二手房，都要求“证满2年方可转让”；

限价

新建商品房住宅首次备案上浮度≤同区域内竞品前6个月销售均价10%，备案价一经确定不得上调；

限贷

注：面积≤144㎡为普通住房；面积＞144㎡的为非普通住房

契税

银行利率（以各银行变动为准，仅供参考）

1、在本市行政区域内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房；对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。

2、居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，申请商业性个人住房贷款首付款比例不低于30％。

3、对于有购房贷款记录但申请***购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房***记录的或相应购房***已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房***购买普通住房，***首付款比例不低于30％。

4、对已具有1套住宅的本市户籍居民家庭（含部队现役军人和现役武警家庭、持有有用《东莞市作业居住证》的家庭，下同）、持有本市有用暂住证在本市没具有住宅且接5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住宅（含新建产品住宅和二手住宅）。

新楼盘，本科以上需要缴纳半年以上社保，本科一下需连续缴纳一年及一年以上才有资格购买。

二手房有钱就能购买，多注意一下满五唯一还是满二唯一等等，因为交的税是相差很大的。

别的没什么注意的，只要有钱

2021年东莞市买房入户条件？

东莞户籍限购条件：

　　2021年2月27日后入户东莞者，需满足落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。（二手房无这个要求）

　　2021年2月27日前入户东莞者，无要求。

　　非东莞户籍限购条件：

　　须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明，个人所得税缴纳证明不再作为购房资格审核材料

房产在东莞不作为入户条件，仅仅是入户地址。也就是说买了东莞的房还需要满足入户东莞的条件，才能把自己的户口落在东莞的房产上。

　　东莞户籍居民，在东莞市内购买商品房后可以办理市内迁移入户。

　　此类迁移属市内户口迁移范畴，其中购买商品房入户适用于在我市购买了商品房后的户口迁移，房主及其配偶、子女、父母可申请将户口迁到该商品房中，但要注意的是每个新购房产只可申请一次市内购房入户。

　　简单来说，就是你已经入户东莞了，然后购买了房产，将自己落在别处的户口落在自己的名下。　　申请所需要材料主要包括有：房产证或不动产权证、申请人及随迁人的身份证和户口簿以及申请人与随迁人员的关系证明(《结婚证》、《出生医学证明》、《收养证》、能清楚反映关系的《居民户口簿》或户籍派出所出具的关系证明);市内户口迁移主要是针对在我市户籍居民因购房(商品房除外)、建房、夫妻投靠、父母投靠子女、未成年子女投靠父母、离异原因的市内户口迁移，申请所需要材料主要包括有：申请人及随迁人的***和户口簿、申请人与随迁人员的关系证明，如迁入自建房的还需提供房产的房产证或土地证(不动产权证)。

到此，以上就是小编对于东莞新春购房特惠指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于东莞新春购房特惠指南的2点解答对大家有用。