22年昆明购房指南地图,昆明购房攻略

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于22年昆明购房指南地图的问题，于是小编就整理了4个相关介绍22年昆明购房指南地图的解答，让我们一起看看吧。2022年，昆明买房如...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于22年昆明购房指南地图的问题，于是小编就整理了4个相关介绍22年昆明购房指南地图的解答，让我们一起看看吧。

1. 2022年，昆明买房如何选择？
2. 在昆明市买房，什么朝向的房子比较好？
3. 接下来5年，在昆明哪个位置买房最好？
4. 云南昆明买房选西户还是东户？

2022年，昆明买房如何选择？

1.安全性‬：能‬拿到房，不会‬烂尾。必须‬要‬全方面‬了解‬各大‬品牌开发商，以及开发商‬良好的财务状况。2.购房‬心态：买房心态很重要！不要‬跟风‬，不要‬听‬任何人说‬，要从自己的‬实际‬出发‬量力而行‬，买定心安，除了房价，还有努力工作赚钱和生活。3.价格：价格优势，要‬多看几个楼盘‬比较‬，买房‬不是‬买‬***‬，要‬看‬更有竞争力和赚钱效应的‬楼盘‬。4.地段：地段，还是地段。一定要有投资的眼光买房，考虑居住属性的同时，还要兼顾金融属性。优先考虑主城区，热点区域，边区新区慎重考虑。一定要考虑流转率（流动性）和投资回报率，是否能租得出去，卖得出去。随着昆明房市的回落变冷，去化率降低，要考虑边区新区居住和投资的人群需要做好持久战的准备。5.物业：良好口碑的物业公司，是后期居住体验感和房产保值的关键。6.配套：学校、公共交通地铁、商业、医院、公园等是否有。以方便自己为主，实用为主。7.户型朝向；楼间距，绿化‬，小区‬配套‬，容积率‬，车位‬配比‬，等等‬不利因素也‬一定要会看会挑。8.刚需和改善：以实用和方便自己为主，兼备流动性，以防置换。 昆明投资买房：如果有闲钱，没有其他投资渠道，一定要精挑细选，具备高流转率，高流动性，高出租率。9.公寓：兼具‬居住‬和‬投资‬属性‬，清楚‬投资‬利弊‬

虽然目前昆明的公寓价格已跌至谷底，但是公寓价格没有最低，只有更低，如果已知公寓的缺点，特定需求的人群可以慎重考虑。

刚需：1.买二手房，别碰新房、2.选择2010年以后的房子、3.户型、物业、环境、配套都找成熟的。（根据资金预算来选择，不要买了别人嘴里的好房子，最后自己还着“别人眼里的好房子”的贷款）

投资：多淘笋吧，还是有机会的，不过时间不会长。（平时多看盘，有合适的小区就尽快买）；手上有很多套的，今年一定要完成置换（不是优质核心地段的尽早转手）

只能买一环路内的房，这里楼盘很少，但至少能保值，一环路外的特别是三环路外的，不管吹得天花乱坠，买的时候就亏了，以后至少二年内，实际房价不断下降，你的结局就是加入法拍房。

在昆明市买房，什么朝向的房子比较好？

昆明南向房，冬暖夏凉。冬日太阳从早照到晚，夏日整天呈阴凉。北向房最差，一天到晚，暗无天日。东向、西向房，冬日上午东向好， 下午西向好；夏日亦然。所以有俗话曰:有钱难买南向房，冬暖夏又凉。

昆明买房西南向为好，早上昆明冬季东，南都最早接受阳光但不暖和早晚温差显得有些凉。午后温度升高南向房光线照射偏西室内只有一部分靠窗处能晒到阳光，而西南向优式就显示出来从午后一直到日落室内阳光满满温度可达2O度以上冬季最好，夏季拉上沙帘室内也不热。必竞夏季雨多，雨后气温凉爽夜间还需盖被。四季如春这就是昆明。

这个问题倒是比较耐人寻味啊！

在一般人的印象里，房子不都是坐北朝南的好吗？朝阳啊。

无论是农村还是城市，我感觉都是坐北朝南的多，也许是我孤陋寡闻了吧，房子朝向还有很多的讲究吗？本以为房子坐北朝南是常人都遵循的基本生活常识 。不知道昆明市对于房子的建造是有什么特殊规划啊还是提问者对房子朝向有什么特定意义要求。

笔者还没有去过昆明，所以也没有见到过昆明市这座城市的房子朝向都是什么样子的格局。我想应该也是坐北朝南的多吧！

印象中，住宅格局基本上都坐北朝南

昆明买房的话，南向自然是必须的，问题是另一面窗应该选择什么方向呢？我买过两次，亲身经历。第一次买的是东侧，第二次买的是西侧，区别是西侧房的室内温度要高2～3度，昆明有个特点，就是室内温度低于室外温度，昆明的夏天本来就不热，夏天室内温度略高也没感觉，晚上凉飕飕的睡觉都要盖被子，所以室内温度略高夏天都不会有问题，到了冬天，那就更显示西侧的优越性了，昆明日照很强，而且时间长，整个西侧墙被晒得很烫，屋子里相对东侧房要暖和的多，其实西侧没有窗也会比东侧房暖和。有人会说西晒太刺眼，很简单，拉一下窗帘就可以了。个人体会，仅供参考。

在昆明住过东南向的房子，也住过西南向的房子，板楼，品字楼，塔楼也都住过。买什么朝向的，我还是比较有发言权的。昆明气候四季如春，但四季还是有区别的，特别是冬天，5度到18度左右，晚上还是比较冷的，如果是朝向不好，或是低楼层，白天晚上都会冷。虽然冬季只有短短的一两个月，但屋里没有暖气，温度只有零上几度，还是很难受的。朝向好的高楼层，冬季感觉只有十天半个月。相反则会感到冬季有两个半月或三个月。个人感觉房子南向偏东15度是最佳的朝向，为什么呢？第一，昆明的春夏秋季都是十多度到20多度，差别不大，但在冬季，各种不同的朝向和楼层、楼型，屋里的温度能相差七八度。第二，南向偏东15度的房子，早上八点多就能晒到太阳，一直晒到下午四五点钟，如果房子是西端头，那更好了，太阳能晒到傍晚七点多。晚上屋子里四周的墙就像烤箱一样，暖暖的，很舒适，根本用不着电暖气之类的东东，有的人会说，那夏天不热吗？昆明的夏天正好是雨季，晴一会儿，阴一会儿，再下会儿雨。清润凉爽不潮湿。另外，昆明的夏天太阳光线和楼房的外立面几乎在一个平面，不会热。如果大家在昆明买房，一定要买南向偏东15度的板式中高层楼房，如果是西端头更好。欢迎大家发表自己的看法，同意我的观点，请给予点赞。加“任我行聊房”分享更多昆明买房心得。

接下来5年，在昆明哪个位置买房最好？

巫家坝和滇池会展中心！巫家坝未来的经济CBD，亚洲最大中央公园，黄金教育区，未来可期！滇池国际会展中心，滇池、会展、周边几大湿地环境美，风景怡人，富人区，加之王府井奥莱小镇和2、5、8三条地铁线，是昆明不可多的旅游休闲之地！

分几个片区：

1.市中心一环

2.二环北和南，西边不过人民广场，东边不过环城路

3.度***区

4.老国贸，巫家坝

5.世纪城附近

放眼5年，刚需和投资的考虑下，选择昆明的位置也会不同。

投资的话，买次新房，不碰新房；刚需看荷包厚度以及当下刚需问题的紧急性。

云南昆明买房选西户还是东户？

1 选择东户比较好。
2 选择东户的原因是，东户通常可以享受到更多的阳光照射，因为太阳通常从东方升起。
这意味着东户的房间会更加明亮和温暖，给人一种舒适的感觉。
此外，东户通常可以避免西方的强烈阳光，减少了夏季的炎热感。
3 此外，选择东户还可以避免西方的冷风，特别是在冬季。
东户通常可以减少寒冷气流的进入，使室内更加温暖。
因此，选择东户可以提供更好的居住体验和舒适度。
4 当然，选择房屋的方向还要考虑其他因素，如房屋的朝向、周边环境等。
但总体来说，东户是一个更好的选择，因为它可以提供更好的采光和温暖，让居住者享受更好的居住环境。

选择西户还是东户取决于个人的需求和偏好。西户通常面朝西南，阳光充足，视野开阔，通风良好，适合喜欢明亮、开阔视野的人居住。东户则面朝东北，相对较阴暗，但更为安静，适合喜欢安静、隐私的人居住。因此，[_a***_]应根据自身的生活习惯和喜好，结合房屋朝向、***光等因素综合考虑，做出最合适的选择。

到此，以上就是小编对于22年昆明购房指南地图的问题就介绍到这了，希望介绍关于22年昆明购房指南地图的4点解答对大家有用。