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摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南封面模板免费阅读的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房指南封面模板免费阅读的解答，让我们一起看看吧。谁能告诉我买房要做...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房指南封面模板免费阅读的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房指南封面模板免费阅读的解答，让我们一起看看吧。

1. 谁能告诉我买房要做什么准备才不会吃亏？
2. 改善型人群购房指南，连环交易如何操作？

谁能告诉我买房要做什么准备才不会吃亏？

买房怎么买才不会吃亏，做到这几点大亏不吃小亏没有，咱来打个比如买新房，希望能给与你帮助。

划重点，其实买房最大的亏是，你选错了地段，选错了楼盘，房子没什么升值潜力，就算你不投资，自住但你刚买完这边就降价心里面那也是万马奔腾啊。

第一、买房根据自己手里的资金以及自己的需求，来选择你要买的房子，

1.购买人口流入的城市，要是每年都在流出的城市，你买了早晚会吃亏。

2.购买首选地段，寻找自己城市的核心地段所能覆盖到的板块。

3.选好板块按自己的资金情况来首选，有地段好，学区房，地铁房，大开发商，物业好，配套设施齐全，这几点其中2到3项就行，因为如果都满足了，这个很少，所以选自己最需要，大家最需要的几项就行。

第二，大亏不吃，小亏没有，什么是小亏没有呢。

1.买房第一次去售楼部不要留自己的真实姓名电话。后期相中可以多问问中介，或者渠道这样多少能便宜点。

2.多看看楼盘周围不利因素，不要被售楼各种，装饰美化而骗。看出不利因素有利于自己选个很好的楼栋，

3.后期一个好的楼层和一个好的户型，是你在二手房市一定优点。

这个就具体了，首先你买房是全款还是按揭，如果按揭第一步打征信，有的人自己觉得征信没有问题，结果交了订金贷款不下来，后期太麻烦，全款不用，还有就是自己买房要看自己的需求，不是置业顾问给你说天花乱坠，就定，例如学区，交通，医疗，改善，闹热，清静。。。。

了解地域风水，开发商信誉情况，然后尽量别买期房，否则日后盖完很可能和当初不一样。充分知晓户型，货比三家，考虑学区，工作单位距离，生活购物便利，医院多远，最后价位。

1.在买房子前，要计算自己的资金，自己可以拿出多少资金来买房子。在买房这件事情上，很多购房者都没有经验，但是大家在买房的时候必须要先评估自己的购房能力，其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。只有在***买房预算时有充分考虑到各种因素，这样做出来的预算规划才是合理的

2.房产知识是很多人都欠缺的，想要买房，首先得知道一些基本的常识。学习房产知识对于购房者来说也是很重要的一步，因为在看房选房的过程中，购房者需要了解清楚比如绿地率、绿化率、公摊面积、得房率等知识，才不至于在询问卖家的时候什么都不懂

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购房指南为大家整理了一些买房注意的小细节，让大家买房不吃亏！

所谓行外人买房，两眼一抹黑，楼市各种眼花缭乱的优惠，也甚是诱惑！一不小心，就花出很多冤枉钱！ 下面购房指南为大家整理了一些买房注意的小细节，让大家买房不吃亏！

首先：考察大环境

大环境也就是我们常说的“地段”。李嘉诚说过，买房子的第一位“地段，地段还是地段！”，考虑一个楼盘的地段我们从这几个方面入手:

①、交通：一般考察住宅附近的公共交通，车流量和到上班地点的距离，可以以出行时间为参照进行比较。

②、商业配套与居住环境：日常的夜食住行是否方便，周边有没有生活配套设施，居住环境是否安静，靠近大型工厂，广场以及主干道的楼盘需要谨慎。

③、配套教育***以及升值空间，这一点比较复杂，属于投资范畴，不详细讨论。

其次：考察居住小环境

小环境包括楼体朝向,小区绿化以及物业。等楼盘内的情况。一般来说，楼体坐北朝南或是西南是比较好的选择。

改善型人群购房指南，连环交易如何操作？

连环交易相对于普通交易来说风险要更加大。最主要控制的是时间上一定要预留充足！为了保证交易的风险，首先，你要看客户购买你房子是的征信，首期款是不是充足，其次你购买房子的户主愿不愿意给你这么长时间去抄作这个事情！如果同意，尽可能的把你卖房的过户时间这段，把你买房的过户时间写长！给自己充足的时间！

在改善型换房一族中，先买房还是先卖房的问题一直困扰大家。先买房还是先卖房要看具体情况来区别对待。小编就为您总结了不同的情况，您可以对照入座。

  一、有房有贷有资金的购房者

  如果换房一族有房子，但还没有结清***，一旦选择了先买房的话，如果所在城市实行的是“认房不认贷”的***认定标准，换房一族的房子将会被认定为是二套房，不但税费会多出不少，而且首付比例也会提高。不过，若换房一族手里有闲置的资金，便可以先将房贷还清，然后再把房子卖掉来获取现金购买新的房子，能够申请到优惠利率的房贷。

  二、有房无贷有资金的购房者

  正所谓“无债一身轻”，对于有房子但是没有***，而且手里还有闲置资金的换房者来说，卖房子完全可以延后再议，先买下中意的房子好好住着才是正事。至于卖房的事，可以等到楼市[_a***_]见好，房价有优惠，或者待更好的购房时机到来时再说。

  三、有房无贷无资金的购房者

  对于名下有一套房子，但是没有***，而且也没有闲置资金的人来说，先卖再买才是好的选择。先把房子卖了，然后等拿到卖房款之后再购入新的房子，以达到改善需求的目的，如果所在城市实行“认贷不认房”，购房者***还能享受到首套房的优惠。

  四、多套房无***的购房者

  如果换房一族的名下有有多套房产，而且都已经还清了，那么，先买还是先卖就可以由自己说了算。换房一族可以先让自己获得购房资格，买下想要的房子，也可以先卖出多余的房产，不过还是建议换房一族先卖房，毕竟现在好多城市的限购政策还是比较严的。

  如果因为各种原因，购房者不得不***用先卖后买的方式来完成换房过程，在买卖房屋之间的这段时间里，该如何避免“无家可归”的窘境呢？

到此，以上就是小编对于购房指南封面模板免费阅读的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房指南封面模板免费阅读的2点解答对大家有用。