改善购房地段指南建议,改善购房者

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于改善购房地段指南建议的问题，于是小编就整理了2个相关介绍改善购房地段指南建议的解答，让我们一起看看吧。买房子应该注重地段还是注重...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于改善购房地段指南建议的问题，于是小编就整理了2个相关介绍改善购房地段指南建议的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房子应该注重地段还是注重价格？
2. 二手改善与二手学区，当前房市下怎么选？

买房子应该注重地段还是注重价格？

今天是元旦，首先祝各位新年快乐！

一般来说，买房子首先考虑的是地段，城市无论大小，好地段的优势是无法取代的，比如学校、购物、医院都比较方便等。所以，大部分人在购房时，首先考虑的就是地段。

但是，好地段的房子往往由于附加的成份太多，价格自然就高，有些地方价格还不是一般的高。举个例子来说，如果是学区房的话，相同的房子每平米价格高出2000元是很正常的，越是大城市，高的就越多。如果是购物、就诊都比较方便的话，价格还会更高。

也有些新建的小区，虽然位置相对较偏，其它配套也不健全，价格自然就会低一些。因此，同一座城市，由于地段不同，房价差异较大，极个别的总价翻倍的情况也是有的。

个人认为，至于买房是应该注重地段还是注重价格，主要取决于个人的情况。好的地段无非就是各方面更方便一些，如果是仅仅为了居住，对于一般人来说，还是要考虑一下价格，毕竟现在的房价太高了。如果是贷款买房，利率也不断变化，***时间又长，按30年期限来算，还款总额几乎是房价的2倍。

个人意见仅供参考。

注重地段还是价格，其实还是一个问题！地段好的位置，一般价格也高，因为好地段周边配套成熟，土地出让的时候价格就高，即使土地成本不高，成熟的配套也助长了高房价。

所以问题的本质应该是选择好地段价格高的，还是偏一些的地段价格低的！

我的观点是选择偏些的地段，选择价格低些的！

原因如下：

• 配套是相对而言，地段也是一样。房子的首要功能还是居住。只要小区环境好，住着舒服都一样。而且交通的发展，已经把地段的重要性给冲淡了。私家车已经成为家家户户的必备出行工具，即使现在没有，以后也会有的。有什么需要好的地段提供增值服务的呢？无非医疗，学校，商超。这三者的择址会覆盖一定的范围，其实还是差不多，地段好的区域交通未必通畅，商超再大，一年能逛几次？逛的时候必然也是休闲时间。随着网购的发展，商超的影响力也没有以前那么大了。
• 价格更低，购房成本和压力更小。省下的钱不仅可以用来改善生活，同样的资金可以买更大的面积，提升居住舒适度。拿本市举例，好的地段10000左右，差些的地段7000不到，一平相差3000元，100平就是30万，不管是用在装修上还是买车上都绰绰有余。何乐而不为呢？
• 未来发展更有潜力！目前好的地段已经有成熟的配套了，拓展上升空间有限，而偏的地段上升空间更大。

这是我的个人观点。我是站在刚需客户的角度考虑的。真正买房的时候要考虑的问题很多：品牌、物业、户型、采光、等等都要参考。

每个人出发点不同，购房的考量标准也不同，因人而异。仅供参考！

现在购房要考虑多方面的问题。第一，自然是地段，地段好，升值空间巨大。第二，出行方便，周围交通环境怎么样，有地铁，是否主干道，离市中心距离多远，第三，周围教育***，医疗***丰富不，附近是否有大型购物中心。第四，周围是否有公园，绿色公园，净化空气，城市绿肺。

买房应该更注重地段，但好的地段与价格偏高是相互相成的。往往要买房时，地段与价格是初次购房者一道难以取舍的选择题。

好地段，***向往。买得早还好点，若买得迟，比如今年买房，好的地段楼盘房子早买光了，剩下“老，破，小”的二手房和投资者购买用于出售的新二手房。还有一种情况，好地段原来空置或者厂房搬迁后剩余出来的土地，被开发商用来盖高层楼房。这类房源因为处于好地段，往往价格更高，让人望而却步。

到底该买好地段的二手房，抑或新修的好地段高价房或者远离市区环境优美，空气清新，价格实惠的新房呢？

各人有各人的想法，也不能说存在对与错的问题。但房子不但是用来住的，它还有它的使命：金融属性。谁不希望好不容易买的一套房，在住的同时，还能够再涨涨，哪怕是只涨一点点，至少保持不下跌吧。

那么，凭什么（抛开别的因素，如人口流动等），能够继续保持上涨呢？

还是地段。何谓好地段？个人认为围绕***中心（如县，市，省***）以这个中心为圆点，周围为半径，半径越小，地段越好。也有专家说，有赌车的地方，就是好地段。越赌车（指城里）地段越好。言之有理，这里也借用一下。

为了既能居住，又能保值，要么就是选二手房，要么选新修的，房价处于髙位的新楼盘。二选一，就看个人的喜好了。

好地段也不是一成不变的，它也会随着城市的发展，***的搬迁，发生变化而变化。这也给还未上岸的购房者带来希望，至少还有翻盘的机会。

总而言之，选择地段好的房子，无论用来干什么，终归是一种明智的选择。

当然是地段呀

举例武汉：3环和2环的房子，是几环的房子比较容易涨到4万/平呢？当然是2环呀，而且你让3环的房子涨到4万，容易吗？肯定不容易的。环线也决定了上涨限制空间。

在现实生活中，我们自己买房肯定是手上有多少首付预算，才会买价格所能承受的房子。虽然价格是我们买房的重要考虑因素，但是尽可能挑性价比比较高的房子，比如：交通，教育，品牌等

二手改善与二手学区，当前房市下怎么选？

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二手改善与二手学区，当前楼市下怎么选?

首先，题主目前对住房和小孩上学都非刚性需求，在同小区置换二手大户型来改善居住条件，还是适时够买一套学区房作为长期投资，还是要看你需求。

如果题主有两个小孩的话确实对二手改善三室是有需求的。

一个小孩的话题主目前的住宅已经足够一家三口居住了，可以另外购置一套二手学区房作为稳定投资，从全国一二线城市近10年房价涨幅变化来看，大多数都是能跑赢通货膨胀，防止货币存款贬值的。

从二手房市场角度看，二手房学区房是二线城市房价涨幅最大的，跌幅最小的。拿西安为例，同地段的学区房比普通住房普遍要贵20－30万，房子的附加配套如学区、公园、商业等才是房子的价值基础。

到此，以上就是小编对于改善购房地段指南建议的问题就介绍到这了，希望介绍关于改善购房地段指南建议的2点解答对大家有用。