购房干货指南怎么写好看-购房知识全攻略

摘要： 本文目录一览：1、干货!买房贷款的手续及全流程,一文全知晓2、...

本文目录一览：

• 1、干货!买房贷款的手续及全流程,一文全知晓
• 2、买房干货:选择买哪个楼盘时需注意的五问题
• 3、郊区买房指南,新手必看!
• 4、干货!买房涉及四种“金”分别指什么?
• 5、年轻人买房要注意什么
• 6、买房子,去看房子的时候应该怎么看?有什么需要注意的?

干货!买房贷款的手续及全流程,一文全知晓

1、填写货款申请表，准备好证明材料首先，我们在申请房贷时，是需要本人填写一张***申请表，上面会填写着你的真实个人信息。其次，从申请表的信息里，也可以看到接下来***者你所需要准备的证明材料。

2、办理条件：在西安住房公积金管理中心申请***，***发放6个月以上，借款人或配偶可以申请提前全部或部分还款。

3、一：***买房的三种方式：住房公积金***：许多居民在***选房时，首选的就是住房公积金低息***，但这是对于已参加交纳住房公积金的居民。

买房干货:选择买哪个楼盘时需注意的五问题

不过，海南的限购，主要还是将想要炒房的人筛了出去，如果是真正有需求的人，依然是可以买的。买房要注意些什么2 地段是首要考虑的要素 买房子，地段是首要考虑的要素。

目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来，关于各个楼盘或者交房质量问题的现象也越来越多。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的危险也在加大。

自住不要选有底商的房子。不要买外观凹凸的房子。不要买小产权房。要注意买房的时期。

买房注意事项：1小心开发商***优惠。节日折扣不一定真便宜。2识破样板间的***象。开发商会通过各种手段美化样板间。3做好流水，保持良好征信，才能轻松***。4买房要重点关注地段、配套、学区和户型。5购房合同看仔细。

郊区买房指南,新手必看!

1、关于产权年限 房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权，商品住宅土地使用年限为70年，商业地产土地使用年限为40年，工业用地土地使用年限为50年，买房时需要辨认清楚。

2、但值得提醒的是，购房是长期行为，购楼前对交通状况的考虑要预留工作变动的充分余地。在郊区购房时还要注意楼盘与城市之间的交通情况，想必经过长时间堵车的人都有体会。

3、新手买房必看八大注意事项如下：评估自己的经济能力。

干货!买房涉及四种“金”分别指什么?

1、法律分析：买房要付的“四金”分别是：定金、订金、认筹金、诚意金。

2、诚意金 购房者表现出买房的诚意，需要通过缴纳诚意金来体现。缴纳诚意金后，购房者便获得了房屋的优先购买权，并在 房价 上享受一定的优惠。等到楼盘正式开盘是，“诚意”购房者能以“优先选择”的顺序选房。

3、购买新房或者二手房，很多人都会被合同中的“金”搞混了。目前买房涉及的四种“金”为：定金、订金、金、诚意金。根据法律界人士的解释，除了“定金”不能退还，后三者都是可以无条件退款的。

4、认购金。认购是指开发商正式销售前，通过一些折扣让购房者缴纳认购金等费用的行为。

5、相信有过购房经验或者是正在购房的朋友，在买房的过程中都有被各种“金”困扰的时候，在房产交易的过程中，卖方可能会要求您交各种“金”，其实目前买房涉及“金”主要包括四种：定金、订金、意向金、诚意金。

6、“四险”指：养老保险、工伤保险、失业保险、医疗保险；“五金”是在“四险”的基础上增加一项“住房公积金”。现在一般为”五险一金“，即：养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险、住房公积金。

年轻人买房要注意什么

新手买房，要考虑到房子的配置问题。不要过度纠结房子的户型、朝向和楼层，很重要，但不要过度纠结。如果一个楼盘还有很多的楼层供你选择，这个楼盘就不是你的首选，好的楼盘都是靠抢的，不会让你悠哉悠哉地选择。

量力而行因为现在在购房人群中，年轻人占了很多一部分的比例，而年轻人刚进入社会不久，仅凭自己的经济实力想要买房时非常困难的，大部分的购房者还是会寻求父母的帮助并***才能买房。

买房要考虑升值空间 住大房子是好多人的理想。年轻人第一次置业大多选择小户型，几年后，随着条件的改善不少人会换大房子。

建议选择等额本息而非等额本金。考虑到年轻人未来的偿还***能力比当下好，未来的人民币会越发贬值，所以即便等额本金比等额本息少还不少，还是建议前期还款压力小的等额本息。

买房子,去看房子的时候应该怎么看?有什么需要注意的?

挑选住房时，还要注意，户型的布局要有利于室内通风和采光。

看房子首先要看朝向，尽量选择坐北朝南的房子。要保证阳光能够透入到家里更多的地方。看房的时候一定要注意楼间距的大小。如果楼间距很小，那么就不要选择了，或者选择上面几层的房子，这样***光才够好。

一：地理位置。在选房子的时候最主要的就是选一个地理位置优越的地方，不同的地方价位会有所差。如果你喜欢热闹的市区，你可以选择在市中心附近的房子，方便你的吃喝行。

看房选房前的准备 了解路线 ①独自一人去楼盘或者与自己的亲友团一起去看房，提前给售楼部打[_a***_]，问清楚具体的地址，并查询乘车路线。②跟随看房团一起去看房，其一般有固定的***点，有车接送看房人前去看房。

问题一：第一次去看新买的房子要注意点什么？该做点什么？ 看新房，关键是精装修房还是毛坯房，如果是精装修，那你看看与生活有关的设备和设施有无瑕疵，如有提出，试试水管水龙头、检查坐便器的上下水，门窗等等。