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摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于经济范围内购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍经济范围内购房指南的解答，让我们一起看看吧。2021年秦皇岛经济适用房申请...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于经济范围内购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍经济范围内购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年秦皇岛经济适用房申请条件？
2. 买房要交一些什么费用？具体流程是怎么样的？

2021年秦皇岛经济适用房申请条件？

法律分析：秦皇岛申请经济适用房的条件有申请购房人,需核定家庭收入(6万元/年以下),申请人持本市城镇居民常住户口证件、身份证和领取审核通过的核定表、审批表或审核表,到自己看中的经济适用房指定地点登记购房。购房家庭购买超过规定面积的经济适用房,购房家庭需在办理立契过户手续前,到房地产管理部门暂按经济适用住房价格的10%补交综合地价款。上述住房按经济适用住房产权管理,其中超过规定面积购买部分在产权证中注明。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

第七百二十八条 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

买房要交一些什么费用？具体流程是怎么样的？

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购房分为期房和二手房，所以各个首付缴纳的费用有所不同。

【1】期房又分为毛坯房和精装房。

1】买毛坯房需要交的费用：

• 房款首付为房款的30%，这是首套房的。如果是二套房的话，首付的比例可能在40%，大城市里可能是60%。
  
• 配套设施费用：地下室费用、电梯费用、前三个月的物业管理费、天然气开口费、用水电费预存200或者300、有线电视费用（多用于网络电视，但这个费用还是要缴的。
  
• ）印花税（大家可以通过交完房交清房款，看自己的增值税票上面有所显示，总房款的0.5‰）、契税、个人所得税。
  
• 维修维修基金费用（各地有所不同：有的地方是由个人单独缴纳；有的开发商在交房时会要求购房者缴纳公共维修基金，公共维修基金由房管部门监管，所有权归购房人，不得挪作他用。）
  

有的开发商直接把这些配套费用，直接涵盖在房款里面，只需单独缴纳房款首付和维修基金费用就可以了。

2】若买精装房的话，除了上述的房款首付、配套设施费用、印花税、维修基金外，还必须要全部交上装修费用。例如，精装房每平米10000元，精装房的装修价格为每平米为1000，面积若是100平米的话，前期所交的装修费用就是10万元。

【2】买二手房的话，所交的费用也不少。

1】过户前：

• 签订购房合同前的定金（到时，可以顶房款）
  
• 中介费用（如果有的话，房屋交易额的2%）
  
• 银行贷款费用（一般来说0.5%，每个地区中介有所不同）
  

2】过户中：

• 契税个人所得税（卖方）
  
• 不产权证登记费，包括《不动产证》工本费、测量费、《土地使用权证》工本费、测量费。
  

由于购房手续比较复杂、买卖周期长、其中缴费的标准、程序各不相同，购房者很容易上当受骗，所以，购房者一定在交钱的时候，擦亮眼，不要随意入坑。

【建议】

• 建议买期房的时候，买一些大牌开发商、五证齐全的楼盘，不要为了小便宜，买小开发商的房子而吃亏；
  
• 买二手房，一定要搞清房屋来源，找有品牌、口碑好的中介公司；
  
• 按揭***，一定要正规的房贷机构，如工农中建邮。

买卖房过户需要看要过户的房产的房证的年限1.房子发证在两年内的，卖方需要缴纳营业税和个人所得税，买方需要缴纳契税。2.房证在2-5年的，卖方需要缴纳个人所得税，买方缴纳契税。3.房证在5年以外的，卖方夫妻如果是家庭唯一住房的话（卖方夫妻如果不是唯一一套，收取个人所得税），无税，买方有契税

1、商品房出售合同或商品房预售合同加房屋交接书（正本一份）；

2、全额房价款***；

3、购房者***件或营业证明；

4、维修基金（副联） （去建设银行凭维修基金缴纳通知）；

5、预告登记证 （一般开发商交房时提供）；

6、费用：普通住宅（面积小于140平米）：契税1.5％ 印花税0.03％ 配图费 25元 房地产登记费80元

非普通住宅：契税3％ 印花税0.03％ 配图费25元 房地产登记费80元

商业用房：契税3％ 印花税0.03％ 配图费25元 房地产登记费300元

7、抵押登记证

到此，以上就是小编对于经济范围内购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于经济范围内购房指南的2点解答对大家有用。