地铁10号线购房指南,地铁10号线楼盘

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于地铁10号线购房指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍地铁10号线购房指南的解答，让我们一起看看吧。手上只有十来万能买房吗？1...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于地铁10号线购房指南的问题，于是小编就整理了5个相关介绍地铁10号线购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 手上只有十来万能买房吗？
2. 10+1的电梯楼房选哪层最好？
3. 手上有10万块做什么好？如果买基金买哪种基金好？
4. 青岛地铁一号线开通后，黄岛和市北区哪个地方买房更好？
5. 地铁上盖的楼盘跟非地铁上的楼盘有什么区别吗？

手上只有十来万能买房吗？

有兴趣回答这个问题。首先告诉你，没有十来万也可以买。下面给你讲一下我是怎么在手无分文的情况下买房的。

一，通过借***交首付，买一套面积小一点的房子，选择在新开发区，一定要参考***规划划，综合考察升值空间。准备过几年苦日子。然后按期付息，到了还本时商量延期，当然一定要守信，万一对方要求必须还钱，那换个人再去贷。当然能从单位预借一部分工资更好，这部分不需要利息。

二，按揭后，主要解决两部分利息，维护好自己的信誉。

三，中间可以向关系好，有实力的朋友借一部分，时间不要超过半年，多找几个朋友，这边借了还那边，一定要守信。这部分也不需要利息。

四，过几年升值后买掉，最少也多出个下一套首付。

五，这期间辛苦一些，做个***提高收入。

六，买掉后第二次买房首付基本够了，然后用这种方式多操作几次。最终，买一套各方面都满意的房子，这是最笨的办法。但我确实是这样买到现在的房子。前后经过买卖八处房子。等于是通过小型炒房赚了一套自己的房子，而且，最初是在县城买卖，最后在西安买的。

当然，我是2003年开始的，现在估计这个方法还可以用。多动动脑子，办法总比困难多。

各个地方的房价不一样，也不能一概而论，如果在我们这样的沿海三四线城市，目前一手房的均价在7一8千左右，一套百多平方的房子弄齐了大约要100万左右，很明显，十来万块钱凑个首付也不够。

当然，如果根据自己实际情况、照钱吃面，为了给孩子打个基础，便于以后上学、生活，抱着先在城市落个脚、以后有条件再改善的思想，可以选择七八十平方的、房龄不超过二十年、一般位置的二手房，这样的房子也就四五十万左右，首付个十来万，然后结合自己的还贷能力，办理按揭月供，不过，二手房交易最好找正规的房产中介，目前中介费在1.5一2%之间。

的确，近三年的房价在***的严厉调控下，没有大涨，但更没有跌，而是在微涨，我们这里好地段的房子，三年前的全款现在真的变成了首付，更何况眼下随着农村拆迁、城区棚户改造、适龄结婚人口扎堆等因素，对房地产的需求还是很旺盛的，如果目前是刚性购房需求，还是及早上车为好。

如果在我们六安市买房子完全可以的！我们六安市的九洲府好洋房首付只需8万元！

而且我们六安市的房价比较低，恒大首府毛坯准现房，每平米只卖4800元。

地址：六安市南山新区，你的14万元，首付8万，还有6万元完全可以在六安摆地摊创业，欢迎你来六安市投资买房创业。

既然能有“盖房子”的权限，那么想必您的所在地买房子的房价不会像一线城市那么贵。如果您急需换新房的话，那么14万买房应该是够的。

但如果没有那么着急，可以再等等，有足够的钱以后自己盖。

现在的房子多数都是一块地皮上住很多户。但在中国，值钱的不是房子，是地皮。如果你能在自家的地皮上重新盖房，那么无疑您的房子才是最物有所值的。

完全不建议！！！

十来万买房，全款不够！贷款的话，还要还月供！

如果你只有10来万存款，说明你收入有限，你***买房的话，月供就会占据你的大部分收入。将会大大的影响你的生活。

另外，十来万就能买到的房子，位置也不会好到那里，增值空间基本没有！

10+1的电梯楼房选哪层最好？

买电梯楼房的话，十楼以下7、8、9层一般来说买的人相对多点，是因为7楼以下还不如买楼梯房，电梯房各种费用也相对多，不划算！十楼以上，除了10楼，10楼空气质量不好，灰尘都一般会聚集那个位置，去买房售楼小姐都会力推，忽悠那些不懂的人去买，价格也会便宜点；然后十八楼，最好不买，中国人都喜欢讨个喜气（这个有点小迷信的意思，经常听别人说十八层地狱，当然不信这些的当没说），这个楼层有些开发商会跳开这个数字，直接跳到19；最后就是一直往高处的了，越高风景越美，可以鸟瞰整个城市，也不担心采光问题，空气质量很好！缺点就是，冬天会相对楼层低一些的冷，有些恐高的人最好不买太高的，晚上睡觉老会觉得悬在半空中，睡不踏实！（当然这只是个人观点），所以，个人觉得哪层好，还是要根据自己需求来买。

对于小高层的电梯房，楼层的选择主要是看视野、通风***光、以及对于空气质量的要求等！所以偏中上楼层都是不错的选择！如8层以上！顶楼一般是复式，最顶层价格偏低，若需求的面积大，10+1楼层也还不错！

一般营销做价格的话，会选择中间楼层开始上下递减，如果在自身资金充足的情况下，7-9层是一个不错的选择。但考虑资金不够的情况下，2-4都还不错。一般来说2和4层的价格都会比较便宜的。

手上有10万块做什么好？如果买基金买哪种基金好？

每个人都想实现财务自由，只有掌握了财务的本质，才会有可能实现财务自由，理财就是其中一种方法。

如果手上有10万块钱，用来买基金是比较合适的，但是如果你没有什么经验的话，强烈建议买指数基金。为什么呢？这里通过几种基金的区别来分析下。

股票型基金：高风险高收益，并且其仓位的80%以上是投资于股票，因此风险较高；

混合型基金：主要投资股票和债券，但收益和风险均低于股票型基金；

债券型基金：主要投资债券，收益和风险低于混合型基金；

货币型基金：类似银行活期存款，收益和风险最低，比如支付宝的余额宝，但是其年化率是越来越低；

指数基金：可以理解成跟随大盘走的基金，比如沪深300，收益一般比混合型基金略低，但是风险比较小，比较适合刚开始理财的人。

对于国内来说，我是非常建议购买“沪深300ETF联接C”这款指数基金。优势就是：稳健，适合定投，风险小。

最方便的当属支付宝了，通过途“支付宝-理财-基金”，这里面可以查看很多基金：

这里面可以查看很多基金的排行以及行情，也可以直接搜索，以天宏沪深300etf联接c为例，搜索“天宏沪深300etf联接c”，可以看到搜索结果：

谢谢邀请！分析一下你自己适合做什么生意吧，你擅长的，我觉得十万块钱可以投资饮行业、2元小店、饰品店、废旧回收、这些都是当今小投资见效最快的行业。而且资金大小比较灵活，以后资金多了可以扩大。

您好，我来解答一下您提出的问题，基金基本分为以下三类：

一、货币基金

货币基金最有名的就是余额宝，当然也有其他的优秀货币基金，但从规模和名气来说余额宝是货币基金的代表者。

将余额宝按照3.8%七日年化收益率，买10万块一年的收益为：100000*3.8%=3800元，由于余额宝是复利计息的[_a***_]，这里是估算的结果，也就是10万买货币基金一年可赚3800元左右。

二、证券基金

证券基金的投资方向主要为股票，因此属于高风险类别的投资方式。由于股票的价格是实时波动的，因此证券基金的收益也会受到银行，如果说证券基金投资的股票处于上涨趋势，那么可以获得预期的年化收益，但是如果股票价格下跌，证券基金也会受到影响，甚至是亏本。

所以，证券基金的预期收益和股市差不多。***设股市的预期收益为15%，买10万块一年的收益为：100000*15%=15000元，也就是10万买证券基金一年可赚15000元左右。

三、债券基金

债券基金基金很好理解，主要的投资方向是债券，在风险分类来说属于中低风险的产品。债券型基金如果不遭遇信用危机的话，一般可以获得8%左右的预期收益。买10万块一年的收益为：100000*8%=8000元，也就是10万买债券基金一年可赚8000元左右。

我们可以看到高风险就意味着高收益，以上三种基金按收益与风险的排行为证券基金>债券基金>货币基金。对于保守型的投资者，建议选择货币基金或者是债券基金，而积极型、激进型的投资者如果可以承受高风险，甚至长时间的价格亏损，那么就可以购买证券基金。

你好，在做理财之前需要明确两个问题。第一。你的这十万闲钱是不是最近半年内都不会用到的，第二，你的理财风险测评是哪种类型，保守？稳健还是激进型？不同风险偏好适合不同类型的，如果你是新手的话建议你从货币基金开始入手，虽然收益率不到2%，不过绝对是不会亏损的。

其次，十万理财本金也要有个规划，先想好你的预期收益率是多少，再根据相关机构的测评及排行选择合适的基金，不过不要一次性投入太多！买基金是一个长期的过程，波段操作，定期投入最好。你可以选择每周投入一部分资金！

最后，分享点干货，个人建议你买不同类型的基金两三只，例如股票类的基金你选择医药主题的和科技、半导体类型的，从几百元定投开始，无论盈亏都继续申购，慢慢就看懂了基金的运行模式。再者，债券类的基金买一两只，收益率相对较低不过稍好于货币类型的，再者混合型的，指数型的都可以买一两只，慢慢积累经验。你也可以根据天天基金网 支付宝 理财通等渠道查询到相关的基金排名及晨星评分，再结合金牛奖的获奖情况，相信你会选到自己满意的基金，不过切记，千万不要满仓，任何时候都要留着一二成仓位的资金。

说得有点多有点乱，你梳理一下，应该有点收获，也欢迎你私信和我交流，谢邀！

建议做个2-3只不同风格的基金组合，所谓的风格就是“大盘风格or中小创风格”，“蓝筹价值风格or中小成长风格”，好处在于不管市场风格如何轮动，手里都有持仓不会踏空。

品种上更倾向指数基金，具体包括指数宽基和行业主题指数基金。对于大部分投资者来说，其实2只基金组合就能“打遍天下”，比方说平时最常见的“沪深300+中证500”组合，“中证红利+深证红利”组合，虽然看起来很普通，但是依然包含了“价值+成长”或“大盘+中小盘”风格。如果今年来基金收益没有跑赢沪深300的，不妨用这两种最基本组合试试看。再复杂些，比方说“易方达消费行业+天弘中证电子指数A”两种主题指数基金，消费板块权重股本身就有大蓝筹特点，而电子板块有中盘成长特点，两者又都是市场的热门题材。其它主题基金搭配方式还有很多，只要注意基金组合特点兼有“价值和成长”即可。

青岛地铁一号线开通后，黄岛和市北区哪个地方买房更好？

按现在发展趋势个人认为如果有眼光的话在黄岛买房还是不错的选择！毕竟是活力新区！各方面发展都很给力！

看未来的规划和发展势头都是很有希望的大都市风范！青岛未来的发展龙头就是西海岸新区，所以在黄岛买房是有战略性和前瞻性的眼光！！！[灵光一闪]

看需求；

偏投资的后期自住或养老，非经常性通勤，品质性或面积性改善，资金紧张可西海岸；

就在市北上班不换工作，不能接受通勤时间选市北；

一号线开通，与你考虑市北和西海岸的选择没有必然关系

西海岸是另一座主城，发展不只靠市区外溢，更多靠自身产业及城市配套。现在的西海岸，教育医疗交通商业也非常健全，不是5年前的西海岸了，一切都是新面貌。

不出5年，青岛有的，西海岸一定有且更先进！现在的西海岸，价格也并不一定比市北便宜呦[呲牙]

看你经常活动的区域在哪吧，比如说如果在五四广场 延安三路一块上班，黄岛 市北的通勤距离是一样的，基本都是10站地铁以内，这么算 黄岛（准确的说是薛家岛那一片）的房子性价比还是比较高的；如果工作在李村 城阳，那还是别考虑黄岛了，上下班一个小时地铁打底，还是难受。。再就是看你除了工作以后的生活是什么节奏和习惯了，黄岛（唐岛湾 ***滩沿线）的环境还是要比市内舒服多了，生活上这几年发展的也比较便利了，商场也多起来了。1号线通了黄岛的房子必涨，自己考虑一下[呲牙]希望回答对你有用。

只看两点即可，

一是工作地点，如果在黄岛，没必要买市北，反之亦然，上班通勤作为第一考虑点，毕竟谁也不想拖着疲惫的身躯生活工作。

二是手里首付多少，市北和黄岛价格差距不小，毕竟教育***区位不可同日而语，有钱市北，其次黄岛

如果不考虑第一二条，建议购买黄岛，一号线沿线，居住体验比老四方强很多，而且青岛人民对地铁重要性认识不够，地铁房远远没有体现价值，等一号线明年年底开通，绝对会迎来一波涨幅

地铁上盖的楼盘跟非地铁上的楼盘有什么区别吗？

你好，很高兴为你解答

地铁上盖的楼盘都是地产开发公司和地铁集团一起合作的项目。也就只有像万科很大绿城这样的大集团开发商公司才能拿得下这样项目。

说一下地铁上盖的楼盘和非地铁楼盘上的一些优势与劣势。

地铁上盖的楼盘优劣势:

优势:交通方便，购物方便；这种是直接把地下地铁、购物商场、小区居民楼和小区地下***打通的，这种住起来很方便的。

劣势:这种小区一般都是大型社区，然后人比较多，由于处于地铁枢纽，买来投资的客户特别多；然后人杂，居住体验度不高。

非地铁上的楼盘优劣势:

优势:小区居住体验可以，然后楼盘会偏市中心一点，因为地铁上盖的楼盘一般都在郊区。

劣势:显而易见，交通肯定是比不上地铁上盖的楼盘。

个人总结，希望有用。

非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。

一、地铁上盖的楼盘，就是在修地铁的时候，同步设计考虑了楼盘的设计，一般地铁走地下，楼盘从地下停车场到地上多少层，32层都可以，看设计。施工也是在修建地铁的时候就同步施工上盖楼盘的地下结构，比如工程桩，地下室等等。这样的设计有很多优点：

节约土地***。一个城市经过发展，土地是越来越稀缺的***，而地铁上盖这种模式可以把修地铁的地利用起来，直接在城市空间上进行发展，对土地***的优化利用有很大的作用。

出行方便。楼上居住，楼下就是地铁站，可以说从家里坐地铁下来就可以直接进地铁，真正做到乘坐地铁无缝对接，或者出了电梯最短时间内就坐地铁，没有太阳晒，没有雨淋了。

楼盘品质保障。地铁和楼盘一起建，绝对不是小开发商能做的，肯定和国企地铁有合作，在这里就不用担心楼盘的问题了，什么偷工减料不排除没有，但是一定要比普通开发商靠谱些。

缺点也有，不过基本可以接受：1.上盖楼盘的风险就是地铁在地下走的时候，可以会对楼上盖产生震动，基本上离地铁近的下面几层有振感，上面基本感觉不到。还有一点是你可以放心，你回家睡觉的时候，地铁也停止运营了，所以这个缺点基本可以忍。

二、非地铁上盖楼盘其实就是普通楼盘，附近有地铁站就比较方便，一般离地铁站2公里内都可以算地铁盘。当然越近越好，也就越贵了。

目前，香港地铁，深圳，广州，武汉等城市都在这样设计实施地铁上盖楼盘！

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

有很多区别

首先你要能买到有地铁的房子，那恭喜你！

我们说说区别，好处最主要有两点，有地铁的城市肯定是大城市了，方便程度不用说，简直太幸福！出行方便。

第二地铁会让周边的房子大幅度升值，而且周边房子越多，升值越多。

劣势自然也有，地铁周边房子刚需盘和改善盘居多，人口多而杂，人来人往居住环境一般。主要是有钱人大多都不会坐地铁的，开发商首先考虑的一定是销售，所以房子不会特别高档。

楼主你好。对于地铁上盖和非地铁上盖的区别，我可以说是很有经验的，曾经负责过几个地铁上盖的项目，住宅和商业都有。现在简单的给你介绍一下吧。

一、地铁上盖的楼盘，就是在修地铁的时候，同步设计考虑了楼盘的设计，一般地铁走地下，楼盘从地下停车场到地上多少层，32层都可以，看设计。施工也是在修建地铁的时候就同步施工上盖楼盘的地下结构，比如工程桩，地下室等等。这样的设计有很多优点：

1. 节约土地***。一个城市经过发展，土地是越来越稀缺的***，而地铁上盖这种模式可以把修地铁的地利用起来，直接在城市空间上进行发展，对土地***的优化利用有很大的作用。
2. 出行方便。楼上居住，楼下就是地铁站，可以说从家里坐地铁下来就可以直接进地铁，真正做到乘坐地铁无缝对接，或者出了电梯最短时间内就坐地铁，没有太阳晒，没有雨淋了。
3. 楼盘品质保障。地铁和楼盘一起建，绝对不是小开发商能做的，肯定和国企地铁有合作，在这里就不用担心楼盘的问题了，什么偷工减料不排除没有，但是一定要比普通开发商靠谱些。

缺点也有，不过基本可以接受：1.上盖楼盘的风险就是地铁在地下走的时候，可以会对楼上盖产生震动，基本上离地铁近的下面几层有振感，上面基本感觉不到。还有一点是你可以放心，你回家睡觉的时候，地铁也停止运营了，所以这个缺点基本可以忍。

二、非地铁上盖楼盘其实就是普通楼盘，附近有地铁站就比较方便，一般离地铁站2公里内都可以算地铁盘。当然越近越好，也就越贵了。

目前，香港地铁，深圳，广州，武汉等城市都在这样设计实施地铁上盖楼盘！

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地铁上盖的房子实在是太方便了。

在市区距离地铁500米叫地铁房，距离地铁500—1000米叫准地铁房，1000米以外就不叫地铁房了。

我认识很多人租房子就租地铁跟前的房子，远一点的都不要。因为年轻人上班早上多走几分钟都是个梗，有些女孩子下班晚上10点后才到家，肯定不想下了地铁再走那么长的夜路。反应到房价上，同样品质的房子地铁上盖的比一公里外的楼盘一平米要贵5—10%。

买房都图生活方便，交通便利，在大城市里生活节奏很快；如果你上班做公交车有可能因为堵车而迟到。坐地铁比坐公交车的体验好很多。

买房还是要买地铁房，那怕房价稍微高点。

到此，以上就是小编对于地铁10号线购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于地铁10号线购房指南的5点解答对大家有用。