佛山购房避坑指南2020,佛山购房避坑指南2020年

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于佛山购房避坑指南2020的问题，于是小编就整理了2个相关介绍佛山购房避坑指南2020的解答，让我们一起看看吧。8号购房新政已经出...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于佛山购房避坑指南2020的问题，于是小编就整理了2个相关介绍佛山购房避坑指南2020的解答，让我们一起看看吧。

1. 8号购房新政已经出来，对首套房有何影响？
2. 净水器是骗局吗？常见的陷阱有哪些？汉斯顿、美的等品牌靠谱吗？

8号购房新政已经出来，对首套房有何影响？

10月8日购房新政主要还是指的住房商贷利率的变化，公积金不受影响。

为了贯彻房子事用来住的而不是炒的这一原则，人行相关要求，自2019年10月8日起，各银行机构新发放住房商业贷款不再参照原本人行规定的***基准利率，而是参照***市场报价利率LPR加点来执行。

在LPR公布初始，市场纷纷议论，10月8日起的新增住房按揭***利率会上涨还是下跌？

而根据具备针对性的一二线住房市场作为参考：

9月份全国一线城市首套房利率基本都在5.39%以内（原人行5年期以上住房商业***基准利率），首套房平均利率为5.21%；自进入10月份，按照LPR加点利率，首套房利率略微提高，但变化不算太大，仅为5.24%。

相对而言，二线城市原本首套房利率定价其实已经偏高了，10月份之前二线城市平均利率达到5.64%以上，较9月份全国首套房平均利率5.51%仍高出0.1个百分点以上。进入10月份，二线城市首套房平均利率也有5.67%，较九月份仍然有略微提高。

根据近一年来的房贷利率平均走势，首套房贷利率已实现5连涨。

10月8日，对于房产行业来说是一个特别值得说的日子。

因为新的房贷利率政策LPR将从这天开始执行了，房贷利率将不再由央行指定，改为各银行的市场基点为准，且每月随市场调整。

利率=LPR+各省人行决定的加点数+银行报的加点数

自从一个多月前消息出台将执行LPR以来，吸引了多方的关注，纷纷猜测房贷到底是会降还是提高？

从各机构公布的最新数据显示，新政后各城市实际利率有涨有跌，表现各异。

杭州、合肥、重庆和海口都是基本持平；

苏州出现首套下跌，二套上涨；

10月8号购房***新政（LPR）实施，对首套房影响要看地区，多数地区影响是积极的，部分地区影响是不利的。

1、对于之前打折地区，不利！

LPR是最低利率，个人住房商业***利率不得突破LPR下限；对之前基准利率4.9%基础上打折的地区而言，无疑是不利的，即便按95折算，打折下来4.655%，也比现在LPR4.85%低。

2、对其他地区，从目前执行情况看，有利！

其他地区，之前执行基准或较高上浮30%，折算下来大概在4.9%-6.37%；实施LPR后，执行LPR或较高加点78，即在4.85%-5.63%；两组数据一对比，就会发现，其他地区***利率起点更低，而首套加点较高水平5.63%，也比上浮30%的6.37%低很多。

3、LPR的政策解读

LPR不是新鲜事物，在美国、日本、香港等地实施较为普遍，运用LPR调节市场已经很成熟；在我国也不是新鲜事物，2013年10月25日，我国正式运行集中报价和发布机制。运行后，由于我国市场化程度低，参与行少，对中小银行不利，导致全面执行LPR时机不成熟；直到运行至2019，官方才正式用LPR取代基准利率上下浮动制；LPR实施，有利于提高资金使用效率，减少资金使用成本，全面实施LPR是市场发展的必然结果。

通过上面分析，LPR确定了个人住房商业***下限，对之前打折地区而言，是不利的；对其他地区而言，执行LPR后，首套房资金成本降低了。

净水器是***吗？常见的陷阱有哪些？汉斯顿、美的等品牌靠谱吗？

　　恰好家里装了一台净水器，用了近一年的时间，分享一下个人的看法。坦白说，净水器市场还是非常混乱的，有很多坑，消费者一不小心就会上当。

　　具体来说，净水器行业的一些***有以下几个方面：

　　现在的净水器需要定期更换滤芯，就像打印机需要经常加墨粉一样。净水器行业的最大的坑就是耗材，很多耗材的价格太高。

　　笔者用的是沁园旗下的一款净水器，有5个滤芯，其中最贵的一个是RO膜，价格是一部机器的三分之一。按照官方的说法，净水器RO膜的更换周期是1-2年，实际上用了10个月就更换了。这样算下来，一台净水器用2年，购买耗材的成本就可以买一台全新的净水器了。如此高的成本，确实坑。

现在的水污染越来越严重，化工厂农药先不说，光是管道的二次污染，就能让用户多喝几壶。那我们只有通过净水器来净化水。

单从这个产品上来说，净水器并不是个***，净水器的作用，就是能把我们肉眼看得见，看不见的杂质通通过滤掉。只留下净化后的水分子来供我们用户使用。从实际效果来看，净水器确实能做到这一点。

产品是正经产品，销售渠道正不正经就另当别论了。现在很多用户不信任净水机，大多数是因为个别虚***的商人弄虚作***。

概念***

净水机又分为很多类，比如过滤器，超过滤净水机纯水机。我们上面所说只留下水分子的，只有纯水机可以做到。而且这三种产品都叫净水机。外观几乎一模一样，我们用户在购买时很难辨认出真***，所以很容易买到效果欠佳的产品。

养生***

很多人号称净化后的水，对人体有养生作用。但其实，净化水，只是把有害物质过滤掉。喝被污染的水肯定对身体有害，净化水对人的身体并没有什么很正面的影响。只是不会变得更坏罢了。

到此，以上就是小编对于佛山购房避坑指南2020的问题就介绍到这了，希望介绍关于佛山购房避坑指南2020的2点解答对大家有用。