新春购房指南内容简介-2020年购房须知

摘要： 本文目录一览：1、购房指南:父母给子女买房子2个细节要做到2、...

本文目录一览：

• 1、购房指南:父母给子女买房子2个细节要做到
• 2、置业指南:如何避开购房风险?
• 3、购房指南:年底买房学会这几点
• 4、异地购房麻烦多?四条指南教您顺利买房
• 5、置业指南:春季购房需掌握这些技巧

购房指南:父母给子女买房子2个细节要做到

父母以父母的名义登记一方的子女。除当事人另有约定外，不动产可以根据双方各自的份额共同分享。

注意购房能力由于全款买一套房子对于大部分的家庭来说都比较难，而大多数的购房者都是贷款购买的房子，需要注意的是，如果是属于父母给儿女买房子的话，儿女还处于未成年的状态就无法通过***的方式购买房子了。

另外，父母要与子女签订单方赠与协议，但子女的配偶不需要签字，这样是为了说明购房款是赠给自己子女的，与子女的配偶无关。协议可以找两个无利害关系人做见证人，也可以到公证处公证。

虽说要给孩子一定的生活压力，但房贷月还款额度太高，会适得其反。可根据子女的还贷能力，买套小点、便宜点的房子，给子女留出一点享受空间，做个快乐的“房奴”。

置业指南:如何避开购房风险?

1、业主是谁，房屋是否有抵押，这完全可以通过交易中心进行产权调查。

2、不要盲目购房 虽然目前房价趋于高位，不少购房者前期出现了冲动购房的行为，需要提醒的是，返乡置业不要盲目跟风购买，谨慎置业方为上策。

3、年轻人在购房前要做好支出预算，不能将所有的存款都用于购房，不能让个人住房按揭月供款超过每月家庭可支配收入的三分之一，否则生活质量会明显下降。

4、了解当地购房政策 返乡置业的购房者首先应该了解当地的购房政策，现如今全国多地出台限购令，对于购房者的购房资格都有明确的要求。因此，能不能在家乡买房，首先要了解自己是否符合购房条件。

购房指南:年底买房学会这几点

准备时间可以在11月份左右金九银十往往是楼市的高峰期，11月后楼市转入低谷后，开发商就要开始准备年底的促销了，各种优惠、特价等等手段都接踵而至。

首先尽量避免冲动加入认购人潮，理性对待买房行为，其次就是要尽量选择信誉好、实力雄厚的品牌开发商。侵吞购房定金房屋交易的过程中，会在正式合同的签署前，双方拟定一个房屋认购合同，同时缴纳一定的款项。

购房者在选择小区时，除了考虑地段环境等，更要看小区的绿化。选择绿化较好的小区，不仅植物养护费用少，还能保证小区内空气清新，减少城市废气等有害物质对居住者的身体造成伤害。

异地购房麻烦多?四条指南教您顺利买房

符合购房资格异地***买房，首先要知道当地的购房政策。不同的城市有不同的条件，不满足条件的就不能购房了。例如：北京要求交够5年社保，要注意的是必须连续5年，中间一个月都不能少。

外地人在南京买房需要先去房管部门开具新购房资格证明，然后再提供这些资料：开具新购住房证明申请表。本人及家庭成员的身份证原件及复印件。结婚证或未婚证明。户口本。

买房者户口所在地的户籍证明，同时还应提供本地暂住证明、工作证明、收入***，***银行会核查***人的资质，资质符合办理产权抵押登记和公证；银人只需每月还款和还本息即可。

最重要的是要向申请***的银行提供有效的购房合同或者协议以作强有力的证明。有抵押物或担保人 异地公积金***买房除了房子本身作为抵押物之外，还需要提供其他的东西作底押或者是有一个***担保人也是可以的。

外地人买房需要的条件具体为：个人***，个人户口本，个人结婚证（未婚则提供未婚证明），连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。注意事项：一：了解开发商背景和资质。

异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。

置业指南:春季购房需掌握这些技巧

春季返潮，返潮层要注意 春季湿度很大，在湿冷的南方，室内特别容易出现返潮的现象，地板和墙壁异常潮湿。买房时，选择在一个比较潮湿的天气去实地考察，如果房间受潮严重，那么这样的房子最好还是避开为好。

买房人要根据自己的需求，去选择适合自己的房子。3 第先定地段再选户型 房屋的地段非常重要，买房时要优先考虑好你所想要购买的区域，确定好了之后再决定户型。

选楼层。买房选楼层其实是需要一些技巧的，需要了解哪些楼层好，哪些楼层不好。比如有的是噪音层、风沙层、以及采光不好的楼层等。所以购房者在买房的时候，这些都要考虑好，然后再选出自己适合楼层。房屋质量。

选购先看用材再看做工要注意根据自身的需要选择床，如老人、[_a***_]就不宜选用有镂花、棱角的铁床。在选购其他家具方面，潘玉珍特别提出三点：一要注意家具所用的材料。