购房法律指南电子版,购房法律指南电子版下载

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房法律指南电子版的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房法律指南电子版的解答，让我们一起看看吧。购房收据有法律效力吗？我家买了...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房法律指南电子版的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房法律指南电子版的解答，让我们一起看看吧。

1. 购房收据有法律效力吗？
2. 我家买了一套经济实用房，户没转，有买房协议。现有人起诉原房主，怎么办？

购房收据有法律效力吗？

有的。

购房收据具有法律效力，证明买方向卖方付款的证明。付款一方有权要求另一方开具***。之后如果发生一些事情发生的话，完全是可以作为证据来进行使用的，证明确实已经交付了房屋的价款已经履行了相关的义务。在没有证据的情况下没法证明交付价款，所以在诉讼活动当中很有可能就会自己败诉。

我家买了一套经济实用房，户没转，有买房协议。现有人***原房主，怎么办？

申请经济适用房需要具备四个条件：1、申请城区正式户口;2、家庭年收入在规定的中等偏低收入线(家庭年收入3.8万元)以下的;3、无房或人均住房建筑面积在16平方米以下;4、未租购公有住房或者其他政策性住房(包括解困房、安居房、广厦房、经济适用住房、集资建房等)要明确一点，经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋所有权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障中心出具的同意其出售的证明的，免收土地收益金，该住房性质仍为经济适用住房;出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地收益金，该住房取得完全产权，视为商品房。现在只有通过双方调解和买房时的合同，调解不了经******处理

谢谢邀请回答？亲们你买的经济适用房子啊？你真胡途呀呀呀呀！买房首先要有二证，一个房产证和一个土地证？这二证还是2018年，新的政策法规没出来之前，要有这二证啊？现在不同了呀！要有新的不动产权证，就是两证并成了证了呀！亲买房子的时候有不动产权证吗？亲们经济适用房子！是国家给低收入家庭？买的房子有很多条件的，不是***都有份啊？也不可以给你谁便买卖的，有严格规定的啊？亲们你手里的买房协议，名字是你的吗？如果名字是亲本家人的，只要交清所有费用，么房子是你的，如果名字还是卖房子给你的人啊？那么房子永远是原房主人，天底下什么房子不能买，偏要贪图少花钱？是吗重枪了吧！赶紧去处理好，该退啊还是去？？？？？？就干嘛去了呀！要不然呢肉包子打狗！有去无回呀呀呀呀呀呀？自己种的果子自己吃，维一的方法可以拿起法律武器，来保护自己啊？去吧去吧去吧去吧去吧，去努力寻找你的证据，把这种问题解决清楚？以后呢人应该长点脑子，千万别让别人牵着你的鼻子走，做个不贪小便宜的人啊？以后的日子还长的！小心能使万年船，人心险恶人心难测，说的不对么请谅解一下谢谢！祝亲早日实现梦想成真啊？😂😂😂😂😂😂

买了经济适用房没过户，现原房主被人***，那你可能麻烦大了。

首先，我们看一下经济适用房的特点。经济适用房不同于商品房，其销售对象仅限于城镇低收入住房困难家庭。由于经济适用房的建设用地属于无偿划拨性质，国家免收了城市基础设施配套费等行政事业性收费和***性基金，同时限定开发商的利润控制在3%，***组织建设的则必须按***销售。所以，经济适用房实际上属于***性住房。国家对经济适用住房的申请与上市有如下限定条件：

1、购房人必须符合各地***制定的中低收入住房困难家庭的标准，且需经过公示等一系列手续，才能申请购买。

2、购买的经济适用住房在5年内不得转让，因特殊原因必须转让的，由当地***按原价格，并考虑折旧及物价水平等因素回购。

3、购买经济适用房满5年的，如果上市转让，必须按同地段普通商品房和经济适用房的差价的一定比例向***缴纳土地收益价款。

4、购买经济适用房的家庭再次购买商品房的，由***按照按照规定或合同约定回购。

5、***回购的经济适用住房继续用于解决低收入家庭的住房困难。

由此可见，经济适用房在补交土地收益价款之前，购房人只拥有有限产权。

本例中题主购买的经济适用房由于没有过户，存在以下风险：一是购买的经济适用房是否已满足5年上市交易的要求，如果不满足，则交易无效。二是购买的经济适用房是否缴纳过土地收益费用，即售房人是否具有完全产权。如果没缴过，那么可能会面临土地收益费用该有谁出的***。三是原房主被诉可能导致该经济适用房被***查封，因为按照物权法的规定，房屋未经合法登记，无法确定题主对该经济适用房拥有产权。四是如果***裁定执行该经济适用房，说明售房人没有现金偿债能力，题主的购房款索赔可能陷入困难。

因此，题主应***取以下措施：一是看能不能对该经济适用房申请财产保全；二是看能否立即过户；三是如果不能立即过户，看能否先办理房屋预告登记。还有一种臆测，就是防止由于房价大幅上涨原因，原房主想通过恶意诉讼索回该房产的企图。

到此，以上就是小编对于购房法律指南电子版的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房法律指南电子版的2点解答对大家有用。