上海动迁购房指南最新查询,上海动迁购房指南最新查询***

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海动迁购房指南最新查询的问题，于是小编就整理了5个相关介绍上海动迁购房指南最新查询的解答，让我们一起看看吧。户口不在上海，那么...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海动迁购房指南最新查询的问题，于是小编就整理了5个相关介绍上海动迁购房指南最新查询的解答，让我们一起看看吧。

1. 户口不在上海，那么在上海的房子拆迁该怎样补偿？
2. 上海先买房再动迁契税可以优惠吗？
3. 上海市动迁房补偿款买房要不要交房产税？
4. 上海西木小区要动迁吗？
5. 关于上海动迁时的引进户口问题？

户口不在上海，那么在上海的房子拆迁该怎样补偿？

你好，房屋***是基于对你房产的补偿，如果你的房屋在***范围之内你就享有关于房屋的补偿。有些地区对户口有特殊的安置或补偿，针对这部分补偿因你的户口不在是不能取得的。

特别提示：房屋补偿是为了保障你原有居住条件，产权置换应当考虑你现有房屋的面积及所处区位进行安置；货币补偿则需要考虑周边地段的房屋市场价格。

如有疑问可以私信联系。11月17日全国征地***普法课27期杭州站报名中

感谢邀请，上海岳海艳律师为你回答：

（1）你的户口不在上海，但是在上海有房子，你的房子应该是产权房，老百姓通常称之为私房，就是私有的产权房；

（2）产权房也就是私房的权利来源为产权人的产权，产权人也就是所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益、处分的权利，故该房屋动迁时你作为产权人有权取得动迁款；

（4）虽然你在动迁的产权房内没有户口，但是户口作为一种***行政管理措施，并不能代表在系争房屋处有户口的人对房屋享有任何实际的权利或利益。

（5）具体的补偿以***在动迁房区域的动迁政策和价格评估为准，具体的动迁应该包括的基本的项目如下：该房评估价格、价格补贴、套型面积补贴，其他各项奖励，具体以房屋的实际评估等为准，律师无法回答个案的动迁款的具体标准。

以上

产权房动迁利益属于产权人。

是我的回答，我的头条号是上海岳律师，欢迎关注，学习更多法律知识。

现在上海***，基本不计算户口，是数砖头，不数人头。特殊情况，如果家庭成员很多，面积很小，可以提出申请，安特困户解决，前提是，要在上海他处无房的情况下，可以分房，还有很多细节要核对的，很严。

现在动迁很简单，动迁组只对户主 ，房屋租赁人对话，办手续，其他家庭成员自己内部解决，整个就一套公式，对号入座，没有异议就签约。

至于份额，如果是父母的名分，由父母分配，如果不是那就不好说了，看得房者的心态了。

这种情况出现在私有房屋，房子是父母的，下有N个子女，可能户口在外地。碰上***，动迁组让你们一家作房屋析产，公证处公证，各持有产权份额作为动迁补偿的依据，持有份额但户口在外地，只作经济补偿，不分配房屋补偿。

户口不在上海，那么有的人***没房子，没户口，人也从没见过面，也能分到房子。村子里的人都觉得奇怪，他在上海郊区***过程中，竟然分到一套房？

不绕圈子，现身说法，以上海郊区农村***为例。户口不在上海的，你的***房可按照，当地的补贴为标准，获得经济补偿。这还没完，请再往下看。

***如户口不在上海，遇到房子***，哪怕旧房子已不在，只要当初建房时姓名上了土地证，就算户口已迁往外地，就可获得分配房产的权利。许多早年在上海郊区，明明有老房子的，可在七十年代翻造房子时，因姓名没有上农村宅基地使用证，造成许多家庭矛盾，问题就出在这里。

例1:一个从小土生土长的人，当初建房时，因为同根生，亲属把他的姓名上了土地证，后就离开本地长期在外谋生，户口早就迁去外地，连当地房子也没有，但只要土地证上有姓名，就可分一套房。所以当时村上人都觉得奇怪，人也没见过，房子也没有，在上海却是分得一套房。

例2:兄弟三人，户口都不在农村，***时两人分到房子，一个没分到房子，这又是什么情况？问题就是父母初建房子时，其中一个姓名没写在农村土地证上，因为当初农村房子不吃香，所以只能分二套房。

小结：***补偿这事，往往不是一成不变的，随着形势而在优化。***如八年前放到现在***，可能少了一套房子。若干年前户口在市区逢***很管用，后来不知还管用么？

上海先买房再动迁契税可以优惠吗？

可以的，关于***补偿户买房减免契税。***补偿户买房以购房款扣除***补偿款的差额部份作为计税依据，对购房成交价格中的***补偿部分免征契税，对超过***补偿的差额部分缴纳契税。

上海市动迁房补偿款买房要不要交房产税？

上海动迁补偿款买房要不要交税？针对话题直接给你正确答案，凡是上海动迁居民可以凭动迁协议书在再购房时可以免征房产契税，至少这项规定现在还在执行之中，不同地方可以到房产交易中心咨询。

动迁补偿总款中的各种奖励费扣除,余下实际***房款用于购买房子,可享免税,超出部份需正常纳税。而且办税时凭动迁协议，动迁基地填写动迁款项具体到每个家庭成员的分配方案表。对应人头免税。

上海动迁现在实行一证一套制，一张房卡，一张土地证，一张房产证只能购买***动迁基地一套房，免税。只有个别特困家庭才能购买一套以上，拿了动迁款去市场买房，根据家庭个人持房情况，按规定交税，包括房产税，但动迁补偿中会有自购房补贴50万左右不等，家里已有住房，现在拿了动迁款，再去市场买房增加持房套数必然增加纳税负担，只有进行改善性买房较为合理。

上海西木小区要动迁吗？

目前还没有确切信息动迁，

为改善居民居住环境，提升小区整体品质，实施西木小区屋面及相关设施改造项目，项目法人为上海市徐汇区住房保障和房屋管理局。根据西木小区屋面及相关设施改造项目实际需要，择优选取代建管理单位。 

根据上海市******信息得知,截止于2023年6月5日,无动迁信息。

关于上海动迁时的引进户口问题？

不要中了他们的道！动迁过程中，他们会把你家及其相关的的信息，调查的一清二楚，只是不轻易说！但，在报告中会提到，动迁户是看不到这份报告的。

上海所有的动迁组、动迁公司，信息互通，***共享，但，一旦一个动迁组、动迁公司出了问题，他们只需要把这个注册的公司（就是公司的公章）推到法庭，一些都了了，什么事都没有了，他们还可以再注册个公司，再成立个动迁组，根本不会受到任何的影响。

所以说他们教你的，最好是三思而行，除非，具备在上海，一块钱买一平方房子的背景。

依据《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》，宅基地土地部分的***利益应归属于***人口。***人口一般为宅基地使用权人，即宅基地使用审核表上所列户中成员。随着宅基地上居住农户家庭成员发生婚丧嫁娶以及生子等变动，宅基地使用权人也随之变动。

1991年上海市进行了大规模的农村宅基地使用权登记，但自此之后再无统一的宅基地登记。现今并无宅基地使用权人的更新登记信息，宅基地使用权相关的法律和行政法规亦不完善。具体***单位的认定应作为确定***人口的重要参考，应以***政策和***单位人口清单来认定***人口。***应当要求当事人提供相关***协议，若当事人无法提供或需验证真实性时，可前往当地***部门调取存档协议。

到此，以上就是小编对于上海动迁购房指南最新查询的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海动迁购房指南最新查询的5点解答对大家有用。