房子首付购房指南最新查询,房子首付购房指南最新查询***

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子首付购房指南最新查询的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房子首付购房指南最新查询的解答，让我们一起看看吧。刚交了首付多久能查...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子首付购房指南最新查询的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房子首付购房指南最新查询的解答，让我们一起看看吧。

1. 刚交了首付多久能查到房产？
2. 交首付注意事项及十个步骤？
3. 怎么才能知道别人的房子是首付还是全款呢？

刚交了首付多久能查到房产？

要看开发商的。一般是拿到钥匙后1年左右拿到的。首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。

合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。

因为合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，所以从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

交首付注意事项及十个步骤？

购房都需支付首付，交首付款注意事项有哪些

　1、核实开发商五证

　买房交首付时，购房者应该先核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证。

　2、注意阅读合同条款

　关于房屋买卖合同文本，一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。

　　3、注意合同条款中权利与义务是否对等

　　其实每个楼盘对于格式合同选填以及附加条款都是有区别的，购房者注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

　　4、注意面积确认及面积差异处理

　购房者如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在＂面积差异处理＂条款中明确面积发生误差时的处理方式。

　5、注意房屋买卖的付款方式是否规范

1、核实开发商五证 。

2、注意合同条款 　。建议大家在交首付之前就要把合同内容弄清楚，尤其是要特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。购房者在查看购房合同的时候，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。　　

3、明确交房时间、违约责任

　　4、确认计价方式及支付方式条款

5、确认面积以及面积差异处理。

6、、确认合同条款中权利和义务是否对等。

7、一定要认准交房日期是否确定。

怎么才能知道别人的房子是首付还是全款呢？

1、以家庭为单位，在限购城市中，只要是首套房子，首付不能少于总房价的百分之三十，例如要购买一套价值一百万元的房子，那么你的首付款至少是三十万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十。

2、虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，但是还存在一个贷款的问题。如果***用商业***，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能***多少钱，那总房价减去***的额度，剩余的也都是要首付的。

3、上文所说的还都是首套房。在限购城市中，购买二套房时，***

首付比例

二套房首付比例

4、如果你手上宽裕或者后期资金宽裕的话，完全可以增加你的首付款，当然全款自然是好的选择，全款比较省钱；但是还是要根据自己的具体情况而定。如果首付款的30万都是“砸锅卖铁”换来的，那就真心没必要在增加首付款了，没必要给自己这么大的压力。

到此，以上就是小编对于房子首付购房指南最新查询的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子首付购房指南最新查询的3点解答对大家有用。