深圳新房如何抢购房指南,深圳新房怎么抢

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳新房如何抢购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍深圳新房如何抢购房指南的解答，让我们一起看看吧。北京、深圳多地惊现“抢...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳新房如何抢购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍深圳新房如何抢购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 北京、深圳多地惊现“抢购”新房楼市暖春真的来了吗？
2. 深圳又一公寓通宵排队抢房，楼市的春天来了吗？

北京、深圳多地惊现“抢购”新房楼市暖春真的来了吗？

北京，新盘，20分钟卖814套房！在平常也许不会太引起关注，但是疫情期却上了热门新闻！楼市进入了冰火两重天！

【1】疫情影响，资金开始避险，流向了以北京、上海、深圳为代表的一线城市，这些地区投资地产更加安全！一流的医疗系统，一流的教育系统，别说是中国人，现在全世界的老外又有多少人想来北京呢！

【2】一些外贸型临海城市，今年受的打击最重！海外订单减少，会加剧短期居住型人口回流内地，城市的经济竞争力会降低，会在一定程度上影响居住投资。

【3】缺乏产业，靠卖地为生的三四线城市，今年很难会有开发商大量囤地，都会勒紧裤腰带过日子。经济影响严重，人口流失，房价下跌。

今年一切投资以稳为主！

单一***或个别案例不能说明整个行业的好坏。

前段时间深圳、北京排队买房真的，恰巧我朋友就在“20分钟卖了840套房”的那个网红楼盘工作，看他朋友圈经常忙到深夜，火爆异常。但这并不能说明整个楼市就是好的。因为，大部分楼盘仍然是门可罗雀。

纵观北京热销的几个楼盘，我发现有几个特点。1.总价低。像顺义热销的这个楼盘，首付才50万起。2.名企开发。虽然现阶段配套不成熟，但购房者相信其有“造城”的能力。3.户型好。麻雀虽小，五脏俱全。

再说回整个房地产市场，我觉得未来整体楼市会出现马太效应。就是好的越好，差的越差。具体到一个楼盘是这样，扩展到的城市也是这样。未来，随着人口向大城市聚集，一二线城市的房价和楼市会越高和越红火。三四线和小县城房价会出现明显下跌，房价如葱或成现实。

北京、深圳、苏州、杭州等一线城市，经济发展潜力大，人口基数大，城市购房实行限购政策，很多刚需是被压制了；今年疫情的影响，刚需被延后几个月，现疫情已经基本消失，刚需被释放；开发商为解决流动性资金问题，会加大促销优惠力度，进一步促进大众对房地产的需求，会出现短暂的小***，并不能说明今年的楼市已经完全回暖。

媒体的报道只是表象，背后的真实原因还需到真正的实地去考察才能看明白。

全国各地各省、市，县房地产的发展是不相同的，具体的情况具体分析。买房是不能够看表象，要有自己的思考和判断，这种思考判断是基于自己对房产知识的积累、对当地房产的考察、对城市发展和***政策的理解，只有这样才能形成自己的买房的观念。

一二线城市、省会城市的楼市是基本比较稳定的，发展潜力大，人口基数大的城市回有所回暖。

即使是这种一线城市有回暖迹象，也并不代表全国有房产暖春。只有深入当地实体项目去了解，才能掌握真正的楼市情况。不能一味地去相信媒体、相信专家。

首先房产局一两个月没有上班。刚开始上班肯定有很多人去办理去年的二手房房产交易过户。第二，很多楼盘是新盘限价盘。房源较为稀缺，不缺乏市场，在当前期间仍然能取得很好的销量。从趋势看，房价较为稳定。部分房东可能急于抛售，价格可能会有些许下浮。不要被表象的火热所迷惑。要看真实的成交量对比去年同期。

深圳又一公寓通宵排队抢房，楼市的春天来了吗？

深圳二三月份的成交量确实上涨，根据深圳国土局的数据，在刚刚过去的一周，

全市二手房成交套数及面积大幅度上涨

成交套数最高环比上涨168.1%

成交面积最高环比上涨178.8%

春节积蓄的能量已然要爆发。

关于福田传麒景苑公寓，给大家说说我的看法！

深圳自2013年开始学位房锁定政策，从此以后开发商拿地建房就在无学位房了！

为什么有这么多人去抢房子呢？源于一些中介疯狂的给客户说是学位房，可以上福田外国语学校，所以很多人才去抢房子，现在国家的发展越来越快，很多人步入小康社会，那么他们很注重孩子，想给孩子找个好点的学校，花了200万给孩子买个福田外国语那是一件多么好的事情，而且还不要名额！

那么我在来告诉你们一下，很多人口中的关外，龙岗，龙岗的龙外学位房阳光天健城最小面积36平方，成交价都8万多了，福外7万可能吗？而且很多住宅都上不了，公寓能上？

福田有房住宅加80积分，公寓只加65积分，又有多少人能上的去这个学校呢？

这一幕让我想起了龙岗的颐安麓园，一期卖房的时候都是龙城学位，等到业主入住去上学的时候，发现事实并不是这样，很多业主就去***了，拉横幅等等，

我相信几个月以后这个小区也是一样，业主拉横幅，喊口号

所以，这个楼盘很多人去抢房子是有道理的，市场回暖，是迟早的事情，现在只是金三银四罢了！

图一是龙外的成交价，图二是我朋友圈的中介发的朋友圈，重点在学位，图三是开盘当天的现场火爆，图四图五图六是楼盘海报，图七图八是开发商因开盘当天客户太多导致封盘并提出对学区和学位的申辩！

虽然我也是一个房产经纪人，但是我佛系卖房，不靠这个赚钱，我自己以投资为主，

到此，以上就是小编对于深圳新房如何抢购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳新房如何抢购房指南的2点解答对大家有用。