河池购房指南网***查询,河池购房指南网***查询系统

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于河池购房指南网***查询的问题，于是小编就整理了2个相关介绍河池购房指南网***查询的解答，让我们一起看看吧。

1. “迁都”后，金城江房价会降价吗？
2. 交了购房认购金后，开发商迟迟不开盘，又不退钱怎么办？

“迁都”后，金城江房价会降价吗？

河池行政中心搬迁到宜州后，金城江即将迎来二手房抛售潮。金城江的房价即使不降，也必然滞长。理由如下:

河池这种中小城市，经济体量有限，未来市中心只会有一个，不会形成多中心发展。更何况金城江和宜州相距85公里，这根本就不像同一个地市，相互协同发展根本不可能。

随着行政中心搬迁到宜州后，大量的公务员以及和相关企事业单位也会随之搬迁。由于金城江和宜州相距达85公里，每天上下班来回两地奔走将是一个很大的通行成本。所以，我预测一旦今年12月底完成全部搬迁，金城江就会迎来二手房抛售潮。由于河池城区本身人口有限，公务员和企事业单位群体又是当地购买力主力军，他们如果抛售手中房产的话，对金城江影响是巨大的。

自从2018年，河池宣布搬迁行政中心后，金城江的房价长势已不如宜州。如下图，金城江的近3年的新房价格已出现下滑（绿色线）。

而下图所示，同时期的宜州新房价格则较为平稳。***如新政中心在今年全面撤出金城江迁入宜州，宜州房价未来肯定会超过金城江越来越多。

尽管金城江有机场和高铁，但无奈周边都是山，无法继续扩城发展。所以，未来只能选择平地***更多的宜州作为未来发展方向，所以行政中心搬迁到宜州也就是必然之举。

降是一定的，不光是***搬迁，很多依靠流动人口做门面生意的小商们也会随迁，以后金城江区的人买房很多都会往南宁柳州去，周边小县城的宁愿到宜州购房也不会到金城江购房。

只不过是一市两区，没什么好担心的，什么地方好住，生活方便，交通便利，人们自会造择！也许金区的房价比较合理，人们会更愿意选择来这里生活，而且350公里时速的高铁会更加便捷。你说呢？

交了购房认购金后，开发商迟迟不开盘，又不退钱怎么办？

逐项分析 可以参考：

1、开发商五证齐全的情况下：你说的认购金指的是认筹金（或意向金）还是定金，这是有本质区别的。你可以看下你收据上怎么写的，或者协议上怎么写的。认筹金是可以无条件退款的。但如果是定金就退不了了。

2、定金退不了的前提是开发商五证齐全，尤其是最后一个证：销售许可证，简称销许，有了这个证，开发商才能卖房子，否则不能销售。如果开发商没有销售许可证卖房子 可以举报投诉，比如房管局 规划局 ***热线或者媒体。

国家各种约束开发商的政策都有，但有些地方尤其是小城市，基本很难落实。根据你的描述，你可能买的是所谓提前内购房，开发商刚拿地，什么手续都没有的情况下，就找各个单位或者私人卖房，以低价和提前选房为噱头引诱购房者，等钱交了以后，开发商迟迟达不到销售条件或者甚至迟迟不开发商更甚者跑路。所以买房还是要买手续齐全的。

定金交了 不开盘 ，要么是供大于求 要么是供小于求，等待，要么就是预售证还没下来 等待预售 ，不敢开盘 要不然被查咋办！ 至于说退钱 开发商都这样 进去容易出去难，可以打房管所投诉电话

房地产企业未取得预售许可证前，不允许对外销售。收了认购金（定金？订金？未明确说明）也是打了擦边球（变相收款）。如果不想继续购房，找开房商协调退款，如仍购房也可索要赔偿。否则，可向当地***热线或开发主管单位（开发办公室）投诉办理。

到此，以上就是小编对于河池购房指南网***查询的问题就介绍到这了，希望介绍关于河池购房指南网***查询的2点解答对大家有用。