恒大黄金周购房指南,恒大黄金周优惠

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于恒大黄金周购房指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍恒大黄金周购房指南的解答，让我们一起看看吧。今年海南宣布全省房产限购后，房...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于恒大黄金周购房指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍恒大黄金周购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 今年海南宣布全省房产限购后，房市的表现如何？

今年海南宣布全省房产限购后，房市的表现如何？

海南的二手房多的是，谁要呀？看看每天网上的广告，说是限制，到底限了吗？只是降了降温，今年去海南的人明显减少，我的几个朋友现在已经去了，他们说，通往琼海官塘的一路车没人坐都停运了。

有点懵了，海南房价限购后明明在降，为什么很多回答还说在涨？我在海南碧桂园做了六年销售，自己也在海口买了房，一直比较关注各个楼盘的价格情况，下面我说说我所知道的一些情况吧！不要让广大客户被一些人蒙蔽了！

参考限购前，海口的房价新盘普遍在两万以上，4月份限购前我业主买在西海岸买的凤凰海岸，毛坯接近三万，价格个人感觉非常之贵。另有客户同样买的西海岸大华锦绣海岸，价格2.5万，另有市区cbd项目海航豪庭当时也是2.5五到3万，和大家说说现在海口的实际情况吧，限价17300，刚开盘的碧桂园剑桥郡，碧桂园中央半岛，大华锦绣海岸还有融创观澜湖都是已限价价格出售的。

再看看三亚，限购前万科湖畔，三亚郡，恒大三亚御府等热卖项目都在三万以上，现在万科湖畔均价2.7万，一山湖上周开盘我有以前的朋友去买了一套60多平的，2.5万每平，包括还有一下三亚的高端楼盘，都有降价。

三亚周边清水湾，限购前每推一栋楼都卖爆，雅居乐山海间卖到2.2万，碧桂园珊瑚宫殿卖到2.8万，现在本人就在清水湾，珊瑚宫殿均价2.3万。雅居乐新推的云海泽月组团，比山海间户型更好，工程抵款房，1.6万到1.8万。

以上只是大概的分析，海南典型的几个地方，其他的地方更不用说。现在市场可以说比较冷清了，但是由于海南旅居市场产品的特殊性，还是有一些刚性需求的。现在可以说房价是稳下来了，如果现在买房只想着短期赚快钱的人，那我觉得还是放弃这个想法吧！

本人长驻清水湾，专注清水湾，欢迎大家和我沟通探讨清水湾房产有关的问题。

作为一个财经工作者，我觉得海南省宣布全省限购之后，房市不仅没有下降，反而有所上升。

从实现上看，海南2017年房价走势情况，选两个城市作为代表，海口市2017年底楼市平均价格平均单位每平米11***7元，三亚市2017年底楼市平均价格每平米26235元；而自今年4月全省发布非海南本省户籍居民家庭、在海南省范围内只能购买1套住房及五年之后才能上市等规定之后，我们看到楼市房价并没有因此下降。从2018年4月房价每平米13205元上涨到11月15705元，期间最高的8月涨到16050元。三亚市房价从4月份的每平米29886元上升到11月份的33059元，期间最高的8月份上涨到33041元。

从这两个城市的房价走势看，全省限购之后，楼市价格并没有走低，而是继续上涨。形成这种格局有许多原因，国际旅游岛开发建设、房地产作为支柱产业、全国各在涌入海南购房的人势头不减等原因。

至于说海南限购后，不降反升的说法，那是只看纸上数据，事实并非如此，如今海南楼市价格相对限购前，有了很大回落。南自2018.4.22号晚上8点宣布全域限购政策，其后的的楼市表现分为如下几个阶段：

应该说海南整个5月，是很多开发商的善后期，这时期相对于卖房，开发商更多精力主要集中在，处理那些在限购前购房，但是还没有来得及网签的客户，是否符合条件，是否要退房，这时候清退了很多首付比例不够的购房者。至于楼市价格，这时候还维持在限购前的高位。

6-7月是海南大批量网签时期，很多前期购房的，没有及时网签的，开发商都在积极合同备案，都在担心新的政策出来，又卡死了一批已经客户的客户。这期间海南楼市成交量已经很少了，备案基本都是4月份及之前的卖的。至于楼市价格，很多楼盘还是坚挺在高位。

海南5-7月的公布网签数据，房价涨幅一度位居于全国前列，然后8月海南就被几度约谈。其实5-7月海南成交量很少了，但因海南网签的滞后性，这些公布的数据基本是限购前的。但这也从侧面说明，限购前海南房价涨幅过快。这时期价格，市县部分楼盘，有价格回落，但是不是很明显。

自9月开始，海口实行口头指导价，没有出具体文件，但新报建的单位，价格不能超过17300，不然就无法申请预售证。三亚出台政策，当月销售房源必须当月网签，而且新报建的单位，很少超过单价3万，不然预售证很难下来。如此一来，海南房价开始有明显回落。

到此，以上就是小编对于恒大黄金周购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于恒大黄金周购房指南的1点解答对大家有用。