黄埔区人才购房操作指南,黄埔区人才购房 操作指南

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于黄埔区人才购房操作指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍黄埔区人才购房操作指南的解答，让我们一起看看吧。随着南沙、花都和黄埔相...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于黄埔区人才购房操作指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍黄埔区人才购房操作指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 随着南沙、花都和黄埔相继优化人才安居政策，增城楼房是否还值得入手？

随着南沙、花都和黄埔相继优化人才安居政策，增城楼房是否还值得入手？

随着南沙、花都和黄埔相继优化人才安居政策，增城不限购的优势，已不再明显，对增城区域房产的声音此起彼伏。

12月13日，南沙第一个宣布人才优化战略，其中指出本科及以上学历，不受户籍、社保、个税限制，即可在区域买房。

12月17日，花都不甘示弱，也宣布了人才优化策略，提出符合“条件”的人才，在区域买房，将不再受户籍、社保等条件的限制。

12月20日，中心区域黄埔官方正式宣布：工作半年+符合条件的人才，不受户籍限制可在区域买房。

确实，从政策扶持力度看，南沙占尽优势；从手握的重磅***看， 花都有白云机场这个大筹码，还有融创文旅城加持；从产业基础看，黄埔前景广阔。

在这些区域面前，增城的压力自然是有的，但增城就此凉凉了吗？其实不然，长期我认为还是看好增城，原因有三。

其一，不限购优势依然存在

无论南沙、花都，还是黄埔，这几个地方实行的都是人才新政，也就是要满足条件的人，才拥有购房名额，黄埔关于人才认定的标准还较高。想要无门槛购入首套广州房，唯有增城和从化：外地户口不受社保等条件限制，限购一套。

其二，1字头房价+天河1小时通勤圈，仍是刚需置业天堂。论均价，增城并非最优，花都部分板块更低，但同时满足“ 1字头房价+天河1小时通勤圈”条件的，除了增城，其他区域还真是凤毛麟角。区域均价:增城20984元/m²，南沙23250 元/m²，黄埔31126 元/m²，花都17715 元/m²（来源：安居客）。刚刚全程贯通的21号线，又一次激活朱村，地铁盘科慧花园特价房最低1字头；而中新时代倾城和万科城也有1字头、中铁建国际公馆为复式单位，2万/平出头。

其三，从近两年的供地情况看，增城“粮仓”地位，没有区域可以撼动。

广州的发展战略是“南拓北优，东进西联”，东进、南拓都是广州未来发展的两条主线，而且近年来南沙和增城的利好都不少，在政策倾斜上似乎也是不相上下，要选出更有潜力的那个，不太容易。

看两个区域的区域定位 ：目前南沙的定位，有（广东）南沙自贸试验区、南沙粤港澳全面合作示范区、国际航运中心、粤港澳大湾区海上门户。增城是属于***城区，是区域性陆海空交通枢纽，承接主城区人口、功能疏解的主要区域和***综合性服务地区。

在距离方面，如果以珠江新城为起点，各区***所在为终点的话，南沙距离广州市中心40多公里，而增城距离广州市中心大概50公里左右。就目前拥有的地铁线路来说，增城地铁 21号线凤岗出发53分钟便可以到达员村，换乘两个站到珠江新城，增城去到市区的通勤时间会更短。

在价格方面，目前南沙的房价大概在2.4万~3.5万之间，新盘比较多的金洲板块房价大概在2.6万，增城的房价相对就是洼地了。例如地铁21号线朱村板块目前房价大概也是1.9万~2.3万之间。性价比高很多。首付60万便可以买一套90方三房近地铁口单位。

除此之外，增城科教城在建，十所学校进驻，招生人口预计20万，未来增城的配套也会日益完善。富士康科研总部强势进驻，带动上下游产业链来到增城，未来这边的经济发展越来越好。所以，综上原因，增城还是很值得入手。

到此，以上就是小编对于黄埔区人才购房操作指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于黄埔区人才购房操作指南的1点解答对大家有用。