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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于朝阳购房指南公众号***的问题，于是小编就整理了3个相关介绍朝阳购房指南公众号***的解答，让我们一起看看吧。

1. 北京买房房龄重要吗？朝阳和通州选哪个？
2. 长春朝阳区，哪个小区的房子适合购买？
3. 打算给父母买套房，朝阳的房价走势如何？

北京买房房龄重要吗？朝阳和通州选哪个？

首先分清楚买房的目的是什么？是投资还是自住？

1.如果是投资，房龄是重要的，房龄越老折价越严重，每年贬值约1%。还要考虑到未来转手是否有人接盘，同地段次新房比老破小更抢手。朝阳比通州好，通州毕竟还是远，虽然有新市府，但人口其实还是更愿意在方便的地方聚集。朝阳地界很大，板块很多，尽量选人口稠密、商业氛围浓厚地区的房子。

2.如果是自住，也选择朝阳，道理同第一条。

朝阳和通州面积都很大，买房主要看地段！生活便利性！医院，学校，交通，购物等，再有就是房屋的时间，质量，小区的规划容积率，绿化，物业管理等！朝阳好的地段肯定比目前通州好，未来10几20年后不好说！朝阳还有大片的农村地段那就不如通州的核心地段了！通州也有更大面积的农村空间，与朝阳更是没法比！另外两个区的价格还是有差别的！通州主要是未来的预期比较好！区域发展以后是很好的！

房龄很重要的！在北京1980年以前的房产是不能贷款的，1980年以后也要根据房产情况而定。这个条件就制约了好多刚需客户！

朝阳通州对比！

首先通州双限购市***搬到通州，作为城市副中心来使用，通州发展前景还是很好的，如果在通州工作建议买通州。

朝阳区域是比较成熟的区域，朝阳也太大了，你指的朝阳是在几环买，整体来说要看你自己工作生活区域哪个更方便，投资眼光长远看，建议通州！

房龄当然重要了，不过要是价格合适也可以基本忽略了。比如70年产权，从拿到房本钥匙已经过了10年，你房子产权也就60年了。

至于朝阳还是通州，看地段，现在通州定位副中心还是有投资价值的。毕竟很多大项目都搬通州了，环球影城，友谊医院，还有各种高校等！对以后孩子上学就业都有益处

首先，房龄是很重要的，尽量选房龄小的房子购买，，房龄越老折价越严重。

至于朝阳和通州选哪个，就必须清楚买房的目的，是投资还是自住？

1.如果是投资，就要考虑到升值问题，朝阳是北京老城区，通州为新兴发展区，在保值方面两区差别不大，但说到升值方面，个人认为通州更有潜力，毕竟政策红利倾斜及人口疏散和经济支持都偏向通州。

1. 如果是自住，就要考虑到自己和家人上班通勤等方面，哪里方便就选择哪里。

长春朝阳区，哪个小区的房子适合购买？

三个条件，满足其一就可下手。希望帮到你。

1.买品牌，全国排列前茅的开发企业，品牌地产，万科，中海，绿地，恒大，龙湖，融创，碧桂园，星河湾，富力，蓝光。

2.买地段，地铁口，大社区，不要买少许1000户的社区。

3.买学区，教育***一直是开发商抢抓的救命稻草，没教育***的学校，大部分人是敬而远之的。

长春朝阳区的是目前房价均价最高的城区。朝阳区以其优质的教育***和商业***闻名。朝阳区内有很多名校，涵盖了从小学到高中。如省实验中学、省二实验中学、师大附中、吉大附中、师大附小、解放大路小学、市一实验小学、北安路小学、明德路小学等等。其余的中小学平均实力也不错。可以说是长春教育的高地。

此外，朝阳区的商业氛围也是长春最高的。重庆路、桂林路、红旗街三大商圈几乎全都在朝阳区，还有诸如欧亚卖场这样的航母巨舰。朝阳区的第三产业很发达，几乎每栋临街居民楼的一楼家家都是门市房，没有一楼不做买卖的。如此得天独厚的条件使得朝阳区的经济始终排在长春市的龙头位置。

要想在朝阳区购房，基本上属于投资了。如果是为子女教育而投资，要舍得花重金。当然买房之前要仔细查询房屋的学区和学位，了解相关政策，有时二手房房主或中介公司可能会做手脚，如果买了不合规的学区房就是白花钱。还有，买房时一定要让原房主迁户口，这是必须的，如果户口落不上，子女就无法入学。

打算给父母买套房，朝阳的房价走势如何？

您好！我是高级顾问疏进，很高兴问您解答问题。今年的房价走势总体还是趋于稳定，稳中小幅上涨，其实买房不用过于看重市场情况，根据自己的需求情况该买的时候选择自己喜欢的区域和户型购买就可以

朝阳区目前房价整体比较稳定，重点推荐区域-北苑。两居室，500-600万，北苑家园茉藜园，清友园，望春园等。周边有航空总医院，和平街一小，[_a***_]，朝阳外国语小学，中学等。离奥林匹克森林公园北园也比较近，距离1.5公里左右。

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