霍巴特购房指南***查询,霍巴特购房指南***查询入口

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于霍巴特购房指南官网查询的问题，于是小编就整理了2个相关介绍霍巴特购房指南官网查询的解答，让我们一起看看吧。澳洲的房子值得买吗？4...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于霍巴特购房指南***查询的问题，于是小编就整理了2个相关介绍霍巴特购房指南***查询的解答，让我们一起看看吧。

1. 澳洲的房子值得买吗？400万人民币买澳洲房子贵吗？出租收益好不好？
2. 悉尼和墨尔本的房价如何，哪个更贵？

澳洲的房子值得买吗？400万人民币买澳洲房子贵吗？出租收益好不好？

目前中国买家在澳大利亚投资买房的价位大部分在400万-600万元人民币，以低密度高品质的公寓和联排别墅为主。 很多人在澳大利亚购房都是为了子女的教育，或者将来退休养老做准备，澳大利亚的气候宜人，而且距离中国很近，与中国仅有3个小时的时差。 2019年最受中国购房者青睐的澳大利亚城市为墨尔本、悉尼、布里斯班、阿德莱德和珀斯。中国买家购房意向增长最快的城市是霍巴特、布里斯班和堪培拉。 由于目前整个澳大利亚房子的空置率都在下降，在墨尔本这样空置率保持在1.8%的城市投资购房，出租投资的话，通常四周左右就可以找到租客。

悉尼和墨尔本的房价如何，哪个更贵？

到目前为止，想都不用想，悉尼更高。提这个问题的朋友，一定是第一次了解澳洲的房地产市场。

悉尼是澳洲的第一大城市，人口已达500万，墨尔本是澳洲的第二大城市，人口482万，而房子涨价的一个要素就是人多。人多，需求量就大。

对两地的房价，我们做一个直观的对比。2017年，墨尔本中等区域apartment 一房一厅的均价大概在50万澳元左右，相同位置在悉尼购房需要花费70万澳元左右。city中的apartment ，在墨尔本仅需60-70万澳元，而在悉尼，大概需要90万澳元左右。

再以house为例。墨尔本的富人区，一套占地600平米的house，价位在600-1000万澳元，在悉尼同等位置，大约要800-1300万。同理，house 、unit等不同房型，不同区域的房型也依此类推。一般，在悉尼，东区和北区是好区，价位在300-800万澳币，海景房则高的利害，2000万以上。南区和北区是工薪阶层居住区，价位在100-300万之间。而墨尔本则是东区和东南区是好区，价位在150-600万左右，海景房同样高的吓人，1500-2000万左右。如果想要80万澳元的House基本上都要到离市中心50公里之外的放羊的地方去找了哦。

总之，悉尼的房价比墨尔本的房价贵30%以上。

不过，听说，到了2025年，墨尔本要取代悉尼，成为澳洲第一大城市了哦！如果这样，那墨尔本就是估值洼地，赶快投资把。

近几年澳洲房价一直是水涨船高，高居不下。悉尼更是连续5年成为澳洲房价最高地，然而悉尼的这一地位可能即将被墨尔本撼动。不过好消息就是2018年的澳洲房价已经进入了下行阶段，据澳洲房地产网站realestate***公布的官方数据显示，2017年12月全澳的住宅价值平均下降0.3%，各州府城市以及各区域房价的增幅基本为零或者为负增长。接下来让我们看一下具体的分析数据，备受关注的悉尼房价跌幅最大，整体房价下降了0.9%。数据显示，12月悉尼房价中位数环比下跌至89.5342万澳元。另一备受关注的城市墨尔本的房价也下降0.2%，平均房价为72.0417万澳元；珀斯的房价也下降了0.1%，达到46.3886万元；深受游客追捧的黄金海岸之城布里斯班的整体房价持平，仍然停留在49.13万澳元；只有阿德莱德房价和霍巴特房价分别上涨2%和1.5%，但仍没有超过45万元。不过在此要提一句的是，虽然各首府城市房价有所下滑，但是郊区房价却还是在稳步增长的！realestate***的数据还显示，距离CBD至少17公里的郊区房价大幅上涨，最远的郊区距离墨尔本市中心55公里，该处的房价也在保持稳步上升的状态。随着买家抬高郊区的房价，位于墨尔本东北部远郊Yarra Valley的远郊区Kangaroo Ground，其平均房价上涨了63%至120万元。位于墨尔本CBD东南部55公里的Tooradin，其平均房价也从2016年的42.3万元上涨至去年的64.5万元。（以上数据来源于澳洲网）所以综上可以看出，房价贵不贵不在于房子不只在于是否在首付城市，而是与城市有关，悉尼和墨尔本的郊区房价比珀斯和阿德莱德高，这个道理大家应该都懂。2018年初澳洲房价走势如上，希望此回答对你有帮助。 :-D

到此，以上就是小编对于霍巴特购房指南***查询的问题就介绍到这了，希望介绍关于霍巴特购房指南***查询的2点解答对大家有用。