购房十大防坑指南,购房十大防坑指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房十大防坑指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍购房十大防坑指南的解答，让我们一起看看吧。选房子十大注意事项？常见的购房陷阱...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房十大防坑指南的问题，于是小编就整理了4个相关介绍购房十大防坑指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 选房子十大注意事项？
2. 常见的购房陷阱有哪些？买房如何避免陷阱？
3. 买房前后怎样避“坑”？
4. 买房时没有经验，如何做才能避开套路防止被忽悠？

选房子十大注意事项？

买房必须牢记的十大注意事项

一、了解房产知识后再买房

二、考证公司信誉和实力

三、根据自身的经济实力买房子

四、不要被房价数字忽悠

五、不要一次性投入购房资金

六、户型选择很重要

七、对周边环境要心中有数

八、支付定金不要冲动

九、合同签订必须请律师办

常见的购房陷阱有哪些？买房如何避免陷阱？

买新房的时候:第一:看开发商实力，第二:看房子是否五证齐全，第三:看开发商的交房时间，一般情况下实力强大的开发商都比较在乎声誉的问题，实力强大开发商都比较靠谱。

买二手房时候:第一:找一个靠谱的中介，因为靠谱的中介可以在你出事的时候可以最坚强的后盾。第二:核实房子有没有抵押，有没有***查封，第三:业主卖房子肯定是有原因的，关注卖房原因，价格太低一定有问题。

提醒:房产交易是一个大问题，建议您找靠谱中介，可以提高您的找房效率，还可以省很多时间。

我是链家梁石博，有买房，卖房需求可以联系我，很高兴为您服务。

一手房避坑注意事项：

第一，尽量不要买还没有预售证的房子；

第二，不要买靠近路边或者桥边上的，不管隔多少层隔音玻璃都没有用的，千万要避开的坑；

第三，高层的楼盘不要买顶楼或者5层以下，专业术语里叫做非标准楼层；

第四，有钱一定要买城市核心区域的房子。

二手房的避坑事项：

第一，买房前一定要中介对房子进行查册，没有查封的情况才交易；

第二，买房前一定检查自己的征信和银行流水是否正常；

第三，签约时候的付款方式一定要留三万到五万的尾款，交楼的时候支付；

第四，看房的时候就要每个角落都要仔细看看，是否有漏水的现象。

简单说下，第一是预售制度下，买的是楼花，最大的陷进是开发商跑路，留下烂尾楼，拿不到房，拿不到房，还是拿不到房！

第二，小开发商虚***承诺，或者夸大其词，最后实际交房各种配套，配置等无法实现。

第三，物业风险，规划设计风险等

又到年底了，估计很多小伙伴又要开始着急买房了，给大家提几条建议吧，当做参考。

1.不要恐慌性购房，之前有朋友，看到房价一直涨，也没有考虑位置和实际上班通行距离，就开始买房，导致后期后悔，距离远，图便宜，质量差，开发商不靠谱各种问题。房价就算是涨也不代表你买的房子就会涨。

2.不要买村庄回迁房附近的小区。这个不解释，懂得自然懂。

3，不要买靠近高架桥和靠路的位置。噪声是一方面，重要的是扬尘和尾气，高架桥一般高度为10米左右，相当于3层，处在这个高度的住户，窗户是不能开的。风水的事情我就不跟大家说了，就说个简单的，容易造成呼吸性疾病。

4，看房子的时候建议下午去，可以看看日照的长度，楼间距，遮阳程度，以及这个时间段小区人流量。

5，不要买顶楼，有的时候随大流还是有用的，不漏水没事，一旦漏水，这就不是便宜的那几万块钱能够解决的，主要是还糟心。

6，看房的时候，建议办理一个新手机号吧，也就30块钱，去了留个联系方式。否则，你接下来的时间，就等着各大中介售楼处给你打电话吧[允悲]

7，不要买公寓，尤其是投资。买住宅买不起，只能买起公寓的，就买二手小户型吧，要么就攒点钱再上车，莫着急。一旦买错了，你可能就真的翻不了身了。

8，位置很重要。不要用时间换空间。

买房对大多数人来说都是一项非常高额的支出，往往要花几代人的积蓄。而在实际的买房过程中又往往潜伏着许多陷阱，不注意的话，就会给买房带来巨大的风险。聊宅小编今日从新房和二手房两个方面为大家分析买房过程中易出现陷阱的地方，一定要擦亮眼睛了。

新房

1、变更楼盘规划，无证施工

楼盘规划包括两个方面，一个是楼盘周边的配套规划，一个是楼盘本身。前者在签订购房合同时，一定要将相关配套的配建及具体完工时间落实在合同中，以免后期交房后，这些配套迟迟不见踪影，也为明确责任提供依据。对楼盘自身的规划变更常见的有楼盘楼栋、层数的增加、修改。要知道私自增加的楼栋、层数是不在房屋的规划许可证书中体现的，而不动产证的办理要参考规划许可证。如果该楼不在证件里边，那么后期很可能无法办理不动产证。不知道的人可能压根不会注意合同和证件的重要性。

2、赠送面积

买房时常常听到开发商承诺买房送面积，但是需要清楚的是不是所有的房屋都送，也许只是特定楼层才有赠送面积的***。比如一层送地下室，顶层送露台等，其他楼层可能最多只是送半个阳台而已。切莫为了赠送面积而冲动购买不适合自己的楼层和户型。

买房前后怎样避“坑”？

按需购房，找买过房子的好好聊聊天，记得把自己最不能忍受的几个因素罗列出来（十条以内），其他的即使有坑也不至于“伤筋动骨”！没有什么能避免“坑”，只是把它对你的影响降到最低！

买房时没有经验，如何做才能避开套路防止被忽悠？

买房首先看自己的经济条件，在条件允许的范围之内尽量选择大型房企。因为大型房企很少烂尾。同时在这个基础上尽量选择中高楼层并且三房以上户型（可以买小三房或者二加一户型）

至于价格，尽量拿出你的三寸不烂之舌谈到最低。

到此，以上就是小编对于购房十大防坑指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房十大防坑指南的4点解答对大家有用。