南宁写字楼装修设计,南宁写字楼装修设计公司

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南宁写字楼装修设计的问题，于是小编就整理了2个相关介绍南宁写字楼装修设计的解答，让我们一起看看吧。现在南宁的写字楼怎么样？在南宁...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南宁写字楼装修设计的问题，于是小编就整理了2个相关介绍南宁写字楼装修设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在南宁的写字楼怎么样？
2. 在南宁除了投资房子写字楼，买商铺投资还有商机市场吗？

现在南宁的写字楼怎么样？

南宁写字楼空置率2017以前一直是20％左右，有些眼红反骨仔妒忌南宁发展太快，想让大家觉得南宁很萧条希望别人不要去，就故意把五象新区那90％还在建设没得交房使用的算进去才把全南宁写字楼空置率硬生生的抬高到50％而已，可见南宁五象新区一旦建成潜力非常巨大！！！

在南宁，写字楼好找，但好的写字楼基本都是供不应求的。

目前南宁商务办公板块主要集中在金湖CBD、东盟商务区、五象新区总部基地。

金湖CBD是南宁较为成熟和知名的商务办公区域，能享受周围酵熟商业配套，传递出干练的精英风范与沉稳的公司形象；路网畅达，能降低商务合作中的时间成本。

青秀万达写字楼就是金湖CBD写字楼中一个很好的选择。青秀万达中心作为金湖商圈唯一在售的5A甲级写字楼，超高配置，附近还有各大***机关等繁华的政务配套，成熟的商务氛围，宜租宜用宜出售。所处的青秀万达广场，是万达集团的第三代城市综合体，集***休闲、餐饮、购物等配套设施于一体，立体化交通网络布局，汇聚八方来客，置换高效商务财富。

其它的商务办公区域，东盟商务区高端但租金太贵，道路狭窄，交通略不便；五象新区总部基地也拥有不少写字楼，但一个新区成熟需要时间，商务氛围尚未形成。

无论是自用型还是投资型，南宁的写字楼市场现在都很火爆。“一带一路”、《北部湾城市***展规划》的倾斜，南宁企业注册量连年激增，新增企业的刚性办公需求和原有企业改善办公环境的需求“双需”迫切。今年因为政策关系，一些投资型的买家开始淡出住宅市场，转而投资回报收益相对稳定的写字楼物业。南宁写字楼前3季度成交同比上涨8成，可见，写字楼的受欢迎程度。

在南宁除了投资房子写字楼，买商铺投资还有商机市场吗？

随着物价不断上涨，通货膨胀是必然的，所以利用理财和货币贬值进行对冲是现在大多数人的选择，目前的理财方式和种类很多，银行定期在3%左右，网络理财在4-5%左右，中风险的理财在5-8%左右，高风险的理财一般老百姓也很少有人愿意尝试，如要购买，相信也只是很少的部分，不然随时都有倾家荡产的可能性。

于是乎，专业投资者和散户投资者都开始扎堆涌入商铺市场。但商铺投资成为物业投资的热点，并不意味着所有人的商铺投资都很***。商铺投资失败可以归结为以下几大原因。

一、房子面积大，***不灵

投资商铺大家一般会有这几种担心：一是商铺的投资大，二是商铺的投资周期长，三是商铺对于周边商业经营状况的依靠度比较高。大户型产品相对于小户型产品来说，总价门槛高，风险大。公摊面积多，后期不光是物业费等其他费用的成本也很多。会导致后期***不灵活，反倒低价售卖商铺。

二、旺铺三年招不了租 投资成本难收回

有的人投资了商铺却不停亏本，出租困难，且很难出手，甚至出现“三代养一铺”的情况。比较常见的商铺有：集中式商铺、商业街商铺、社区底商。一般是社区底商风险最小，商业街商铺风险相对中等，集中式商铺风险最高。因此想要最大的避免风险，建议选择社区底商，人流稳定，容易出租，若是选集中式商铺和商业街商铺，一定要选择目前已经成熟的，相对风险较小。

三、商铺地段不佳，商业氛围不浓

有的一铺难求，有的无人问津，为什么呢？就是商铺所处的位置。首先建议买临街的铺面，没有的话次选市场进门的周边，特别是通向市场正中心的位置。尽量别买市场内的死角，这种地方的商铺一般风险较高。

商铺自身优势 发展潜能无限

商铺最好是纯一层沿街商铺，约5.1米的挑高完全具备搭出两层的条件。对于客户来说，花一层铺子的钱，可以享受两层铺子的盈利，可以根据想经营的业态或者租户需求进行改造。

个人建议写字楼商铺慎重出手。纵观目前南宁的商铺与写字楼，一手的非常多。多年后虽然涨价了很多但有价无市，靠商铺收租确实不错，但出手难，银行不给贷款 写字楼都跑五象新区了难租。直接入手住宅商品房最好的投资，不用考虑贬值问题

到此，以上就是小编对于南宁写字楼装修设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于南宁写字楼装修设计的2点解答对大家有用。