国家统计局购房指南,国家统计局新房

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于国家统计局购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍国家统计局购房指南的解答，让我们一起看看吧。新的购房面积核算方法？热点｜国...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于国家统计局购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍国家统计局购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 新的购房面积核算方法？
2. 热点｜国家统计局公布最新70城房价，南宁的情况怎么样？
3. 国家统计局公布一线城市32个月房价首降，到底该不该买房？

新的购房面积核算方法？

自2021年7月1日起，中国国家统计局和住房城乡建设部联合发布了新的购房面积核算方法，新规如下：

***用“建筑面积+分摊面积”核算方式。建筑面积包括套内建筑面积和公共建筑面积，分摊面积包括公共配套设施分摊面积和共用部位分摊面积。

套内建筑面积的计算方式不变，仍然***用墙体内侧面积来计算。

公共建筑面积包括楼梯间、电梯间、走廊、公共厕所、门厅等公共部分的建筑面积。

公共配套设施分摊面积包括物业管理用房、车位、储藏间、防火间等公共配套设施的建筑面积。

购房面积的计算如下：房屋面积=套内面积+公摊面积；套内面积=外墙一半+使用面积；公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。

热点｜国家统计局公布最新70城房价，南宁的情况怎么样？

南宁的房价，在全国省会城市来说，不算很高。但是和经济发展水平相关来说，算比较高，和南宁人的收入水平来说，就是很高的房价。

统计公布的南宁最新房价，和市民感觉到的房价有差距。表面上认为房价有所下降，实际感觉并没有下降，或者干脆不做声。

南宁是广西的首府，而其他省把省***所在的城市叫做省会，南宁是壮乡的首府。首府，有一点不同于省会的特色，所以，南宁的房价也就有自己的特色。

南宁不是一线城市，不知道是否属于二线城市，按目前的看法，GDP落后于人，算不上二线，自己人没信心就会泄气地说南宁是三线城市!但是，从城市发展的水平和繁荣程度来说，南宁与一线城市的繁荣无二。

南宁有众多的美誉：绿城（适合人居城市）、壮乡首府（特色性）、东盟城市（桥头堡）、大西南出海新通道、北部湾城市群（中心城市）等等等等，南宁的热情，南宁的信心，南宁的干劲，南宁的未来，这些相对于南宁目前的房价来说，是可以接受的，居住需求的人目前房价数适合下单购买的。

从国际形势来看，美国防水1.9万亿美元（印钱分发给美国人），欧洲也会跟着印钞大放水，日韩和其他国家也不是笨蛋，也会跟着印钞放水。这些热钱，会滚滚如潮，涌入中国，然后会堆砌在房地产上。

未来，南宁的房价，是可以看得见的走向。有房者继续有钱买房，无房者继续无钱买房，矛盾在现实与未来的发展中相对平衡着。

国家统计局公布一线城市32个月房价首降，到底该不该买房？

如果是刚需，快买！投资，另说。怎么说呢？我们不在大城市，但从小城市也能看出些端倪。

从2005年开始，大多数的地级市到现在，房价至少涨了一倍，基本上每年都是百分之十的涨幅。从这十多年，我们这些八零末的人真心感受了什么叫丈母娘，累呀！

国家也发现了这个问题，刚需还有太多太多，要控制房价了，但是从这几年的各种调控手段，你也会感觉到，大多数城市房价还是在以微弱的涨幅在上涨，下跌的城市毕竟是少数，而且下跌的幅度很微弱，从而就会有人在想，房价是不是有可能大跌，我再等等吧！

错了！房价在短期内的确会看到房价下跌的错觉，但是你把房价放到3年5年甚至更长时间，你会发现它的大趋势仍然是上涨的，为什么呢？因为***在控制商用土地的面积，土地值钱了，房子会降价吗？不符合价值理论。

不会降，但也不会再有那样的收益率了，中国的整个经济进入到平稳期，这时候国家的GDP才六点几，遥想十年前GDP的增长率是多少？百分之十呀！所以，房产的增长率会在GDP增长率的一半左右，对于一些城市涨幅在一倍左右的，房产的增长率应该还会有百分之十左右，但时间不会太长。

所以有钱的话，你又是刚需，赶紧买吧！

这个我昨天也去看了看各大地区的房价，有的地方确实是相比去年有所下降，但大多数地区还没有较明显的浮动。不管怎么说，就算如统计局所说，我个人建议不要着急入手，因为现在的住房明显供大于求，国家一直在关注这个问题，房价一旦降下来就很难再有回暖的迹象，炒房的赶快脱身。

1，在你能力范围内，且刚需，确认要在这个城市发展，那么买房是必然的，毕竟涉及到以后小孩的读书。说实话，咬咬牙，在困难也会过去。有个小故事，一个家庭的男人，想买一款5000块的笔记本，可他当时只有5000多块一个月，他考虑了很久问他老婆到底要不要买，她老婆就告诉他，如果你在这个年纪追求自己喜欢的东西还要考虑这些那些，那你也就这样了。于是男人买了笔记本，花了一个月工资，之后他努力工作，一个月5000多，贷款买了10万的车，通过2年还清***。而以后又买了房。这告诉我们，年轻的时候，追求自己想要的东西，哪怕你现在可能需要***，但是你如果连想都不敢想，那就这样了。

2，如果投资买房，一线城市已经处于顶级的房价，不如建议去二线考虑考虑。

到此，以上就是小编对于国家统计局购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于国家统计局购房指南的3点解答对大家有用。