购房防骗指南图表分析报告,买房防骗

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房防骗指南图表分析报告的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房防骗指南图表分析报告的解答，让我们一起看看吧。买房子应该注意哪些...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房防骗指南图表分析报告的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房防骗指南图表分析报告的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房子应该注意哪些细节才不会被骗？
2. 常见的购房陷阱有哪些？买房如何避免陷阱？

买房子应该注意哪些细节才不会被骗？

很高兴回答你的问题。

如果你是第一次买房，你考虑的再周到，你去实地考察，等你买回来后，都还有不满意的地方。你听别人说的再好，该注意的也都注意了，到你实际操作的时候，你会觉得记背于心的东西好像对不上号，套路满满啊。

等你如果有钱了，在买第2套房子的时候，你就精了些，到那时候你就该知道注意什么了。看买房人的头脑灵络程度吧。

个人见解，供你参考。

那要看你是买二手房还是商品房了。

二手房买卖，需要关注：1、房屋所有权的问题，例如房屋是否是出售人的，房屋所有权是否有争议，其他所有权人是否同意出售房屋。2、房屋是否有抵押。3、房屋是否存在交易限制的情况。4、房屋是否能够顺利交付。

商品房买卖，需要关注：1、开发商的情况，2、房屋证件的取得情况，3、房屋是否有抵押，4、开发商宣传与实际合同约定是否相符，5、房屋性质等等

要看房产证件,要看房子的建造时间,要看房子的通风情况和采光情况,楼层,甚至地板墙壁天花板,灯具,厕所的下水道管大便器(因为一楼的话,会有下水道常常被堵塞的现象),等等都要注意.还有***的东西,那就是邻居是否会有非常难相处的人,还有这个房子是否有封建迷信之类的东西存在.只能这样大致说一下,到时候你多参考几人意见,就比较全面了.因为我帮人看过房子,有个细节没有注意,后来真的非常的麻烦,非常的后悔,就是当时去看的时候,家里都是重新粉刷一新了的,,一切都是好的,可是,后来住到第二年春天,问题显现了,就是当时粉刷一新的墙壁出现了黑斑,黑斑越来越大,原来是这房子春天严重回潮,再第二年,墙壁上就会鼓包包,最后就成块地掉下来最后没有一点好的地方了,后来幸好这房子整栋房子拆除重建了,不然要长期住下去真的难受的,

很高兴回答你的问题，本人有以下几点建议：1、选择靠谱的地产开发商；2、周边环境的建设；3、房地产权是否合法；4、冷静处理选房交钱事宜；5、选择正规验房手段

大家说了这么多，我认为其中最最重要的就是要找一个靠谱的中介，一个大一点的有品牌的中介公司来参与其中。另外，在签合同的时候一定要把合同签看仔细了，而不能为了签合同，随便看一看，就把合同签掉了。还有在签合同的过程中有问题，要敢问，还有一些自己觉得有问题的，可以在合同的后面备注一下，作为一个补充协议。

另外还有一个经验，我觉得就是货比三家吧。可以多问几家证券公司，让他多推荐一些房源，同一套房源的话，也可以让其他的中介也去给你房东谈一谈，看看可不可以再降降价？

常见的购房陷阱有哪些？买房如何避免陷阱？

买新房的时候:第一:看开发商实力，第二:看房子是否五证齐全，第三:看开发商的交房时间，一般情况下实力强大的开发商都比较在乎声誉的问题，实力强大开发商都比较靠谱。

买二手房时候:第一:找一个靠谱的中介，因为靠谱的中介可以在你出事的时候可以最坚强的后盾。第二:核实房子有没有抵押，有没有***查封，第三:业主卖房子肯定是有原因的，关注卖房原因，价格太低一定有问题。

提醒:房产交易是一个大问题，建议您找靠谱中介，可以提高您的找房效率，还可以省很多时间。

我是链家梁石博，有买房，卖房需求可以联系我，很高兴为您服务。

一手房避坑注意事项：

第一，尽量不要买还没有预售证的房子；

第二，不要买靠近路边或者桥边上的，不管隔多少层隔音玻璃都没有用的，千万要避开的坑；

第三，高层的楼盘不要买顶楼或者5层以下，专业术语里叫做非标准楼层；

第四，有钱一定要买城市核心区域的房子。

二手房的避坑事项：

第一，买房前一定要中介对房子进行查册，没有查封的情况才交易；

第二，买房前一定检查自己的征信和银行流水是否正常；

第三，签约时候的付款方式一定要留三万到五万的尾款，交楼的时候支付；

第四，看房的时候就要每个角落都要仔细看看，是否有漏水的现象。

又到年底了，估计很多小伙伴又要开始着急买房了，给大家提几条建议吧，当做参考。

1.不要恐慌性购房，之前有朋友，看到房价一直涨，也没有考虑位置和实际上班通行距离，就开始买房，导致后期后悔，距离远，图便宜，质量差，开发商不靠谱各种问题。房价就算是涨也不代表你买的房子就会涨。

2.不要买村庄回迁房附近的小区。这个不解释，懂得自然懂。

3，不要买靠近高架桥和靠路的位置。噪声是一方面，重要的是扬尘和尾气，高架桥一般高度为10米左右，相当于3层，处在这个高度的住户，窗户是不能开的。风水的事情我就不跟大家说了，就说个简单的，容易造成呼吸性疾病。

4，看房子的时候建议下午去，可以看看日照的长度，楼间距，遮阳程度，以及这个时间段小区人流量。

5，不要买顶楼，有的时候随大流还是有用的，不漏水没事，一旦漏水，这就不是便宜的那几万块钱能够解决的，主要是还糟心。

6，看房的时候，建议办理一个新手机号吧，也就30块钱，去了留个联系方式。否则，你接下来的时间，就等着各大中介售楼处给你打电话吧[允悲]

7，不要买公寓，尤其是投资。买住宅买不起，只能买起公寓的，就买二手小户型吧，要么就攒点钱再上车，莫着急。一旦买错了，你可能就真的翻不了身了。

8，位置很重要。不要用时间换空间。

买房对大多数人来说都是一项非常高额的支出，往往要花几代人的积蓄。而在实际的买房过程中又往往潜伏着许多陷阱，不注意的话，就会给买房带来巨大的风险。聊宅小编今日从新房和二手房两个方面为大家分析买房过程中易出现陷阱的地方，一定要擦亮眼睛了。

新房

1、变更楼盘规划，无证施工

楼盘规划包括两个方面，一个是楼盘周边的配套规划，一个是楼盘本身。前者在签订购房合同时，一定要将相关配套的配建及具体完工时间落实在合同中，以免后期交房后，这些配套迟迟不见踪影，也为明确责任提供依据。对楼盘自身的规划变更常见的有楼盘楼栋、层数的增加、修改。要知道私自增加的楼栋、层数是不在房屋的规划许可证书中体现的，而[_a***_]证的办理要参考规划许可证。如果该楼不在证件里边，那么后期很可能无法办理不动产证。不知道的人可能压根不会注意合同和证件的重要性。

2、赠送面积

买房时常常听到开发商承诺买房送面积，但是需要清楚的是不是所有的房屋都送，也许只是特定楼层才有赠送面积的***。比如一层送地下室，顶层送露台等，其他楼层可能最多只是送半个阳台而已。切莫为了赠送面积而冲动购买不适合自己的楼层和户型。

到此，以上就是小编对于购房防骗指南图表分析报告的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房防骗指南图表分析报告的2点解答对大家有用。