年轻人首套房购房指南十三-年轻人第一套房政策

摘要： 本文目录一览：1、买房实用指南一:买房前要做好这些准备工作2、...

本文目录一览：

• 1、买房实用指南一:买房前要做好这些准备工作
• 2、刚需族购房十大省钱高招选择得房率高的房子
• 3、购房指南:买房过户12问你知道多少?
• 4、年轻人如何买自己的第一套房?有哪些省钱途径?
• 5、置业指南:买房怎么贷款更省钱

买房实用指南一:买房前要做好这些准备工作

所以在此提醒购房者，选择顶层住宅的购房者要关注顶层隔热层是否完善，***用蓄水池隔热的要检查蓄水池有无裂缝可能导致屋顶漏水现象，是否需要在住宅的窗户上增加安装隔热膜的额外费用。

紧盯特价房 在金九银十期间，一些楼盘为了资金回笼，势必会上演特价、打折优惠活动，购房者面对打折、优惠，一定要睁大眼睛，不要被所谓的打折迷住了眼，对所推出的特价房一定要多看多问多留心。

贷款买房：购房者如果是选择***买房的话，那么就需要准备好以下这些资料：已婚人士需要准备好结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。

刚需族购房十大省钱高招选择得房率高的房子

1、使用公积金***：想要买到性价比高的房子，购房者就要从购买房子的整个流程去下手，如果是***购买房子的话，购房者就要想办法减少***利息的支出，这样就能达到节省成本的目的了。

2、选择得房率高的房子同等的价格要选择得房率高的房子，这样等到实际居住的时候，房子会更大更实用。

3、筛选房子：（1）面积和户型合适刚需房多以小户型为主，注重户型实用，功能齐全。选择时应明确住房需求，结合家庭人口的数量选择合适的面积和户型。①如果是单身买房自住，建议购房面积在50平米左右，户型以单室为主。

4、在购房方面，建议小沈可以选择沿线及商圈的小户型房屋，便于其上下班出行。

5、***首付优惠：刚需首套房贷款，首付最低30%起。刚需购房概念刚需并不是说质量差，而是满足各方面条件。满足人类生活紧迫的需求，但是却不过分要求弹性需求。简单地说基本需求就是温饱，生活等。

6、选择最优惠的银行：怎么买房子最省钱？国内银行数量众多，每家银行的房贷利率会有差异。我们选择房贷利率最低的银行进行***，可以最大程度让买房子最省钱。

购房指南:买房过户12问你知道多少?

1、办房产证时需缴纳契税，首套房90㎡以下总房款1%，90㎡ （含）以上至140㎡缴纳总房款的2%，140㎡（含）以上缴纳总房款的4%，二套房一律按照4%缴纳。

2、应缴纳税费的计算买房子过户费一般包括契税、印花税等一系列税费。一般来说，契税是房款的5%，但是大面积的房型（144平米以上）需要交纳房款的3%，而是首套房并且小面积房型（90平米以下）的，只需交纳房款的1%。

3、契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。过户手续费：50元/套，买主应缴费用。权证印花税：5元/本。

4、买卖房屋过户流程 买方咨询 交易两边树立信息沟通渠道，买方了解房子全体现状及产权情况，请求卖方供给合法的证件，包含房子一切权证书、***件及其它证件。

年轻人如何买自己的第一套房?有哪些省钱途径?

1、首先看公积金***利率，目前公积金5年以上公积金***利率为25%，但是整体利率需要看利率*倍数。首套房倍数为0；二套房利率为1。即首套房的整体利率为25%，二套房的整体利率为575%。

2、截至到现在，《有钱没钱看习惯》是我读完的第四本理财书。本书的作者郑恩吉，是一个韩国人，现为韩国TBS交通电视台女主播，负责主持六七个电台节目。

3、当然，交通便利是很多年轻人首要考虑的因素。没有那么多钱，又想有个自己的家，那么可以考虑在单位附近购置二手房，既适当改善居住条件，又能预留恰当理财空间。

4、面积首套房面积越大，居住使用时间越长如果你是刚需，且也是买首套房，并经济条件完全可以买大房子的话，那么房子面积越大、房间越多就越能满足你不同时间段的不同居住需求。

5、中国大陆年轻人买第一套房子的年龄约在27岁到29岁之间。

置业指南:买房怎么***更省钱

全部提前还款。购房者将剩余的全部***一次性还清，但是已付的利息是不会被退还的，剩余利息可以免除。部分提前还款，剩余的***保持每月还款额不变，将还款期限缩短，这种方式可以节省较多的利息。

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