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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明购房指南图***大图的问题，于是小编就整理了4个相关介绍昆明购房指南图***大图的解答，让我们一起看看吧。

1. 昆明二手房哪些地段值得买？
2. 想回昆明工作，以后也会在昆明买房，有什么好的房源推荐吗？
3. 近年来，很多外地人纷纷涌入昆明扎堆买房投资，你怎么看？
4. 想在昆明买房，求介绍有哪些比较好的区位和楼盘？

昆明二手房哪些地段值得买？

昆明买二手房首先考虑交通，购物，周边大环境，小区内绿化，人文…。建议购买地铁沿线房，房龄不超过10年，比如星耀路附近小区，附近有菜市场，小区后有地铁。离新螺蛳湾商圈不远，离斗南花市也不算远坐地铁沒几站。去市区有地铁1号线。附近有云大附中…。

首先我个人觉得昆明的二手房市场上涨会比较缓慢，因为这两年还会有大量的城中村改造，以及新房上市，这些都对二手房价格产生影响。其次，地段其实考虑的是***，比如学区、比如景观以及交通（靠近地铁）等等。第三房子所属的开发商也对价格有一定的影响。从投资角度来看，一种是找龙头翠湖周边和滇池附近，还有一种是找价值洼地，比如吴井路就有这种潜力。

想回昆明工作，以后也会在昆明买房，有什么好的房源推荐吗？

其实主要看你***工作的地点还有经济实力，再确定在哪里。如果你在主城工作，那么呈贡、晋宁、安宁、太平、嵩明就肯定不适合。昆明的房子居住环境最好的首推南市区，越靠滇池品质越好但价格也高。如果有钱，肯定买靠滇池边的，创业建议买广福路沿线有许多实力强大的房企开发的楼盘。其次，可以买西市区，西市区有实力的房企可能要少些，但也有几个不错的楼盘，像文旅、万科等，西市区即将建高铁西站，发展前景看好。再次，如果不觉得远，可以到呈贡买房，呈贡属新城，规划较好、发展较快、房价相对也便宜，升值空间大。不建议买北市区，居住环境一般，密度太大。也不建议买东市区，感觉发展零乱，规划不太好。

个人观点，仅供参考。

昆明房价总体偏高，要想在昆明买房，要找有价值潜力的大品牌，而且最主要的是现在放***越炒越贵，如果没有特殊要求，离主城区远一点也可以的，目前只有昆明经开区的房价在9000左右，但是地理位置太偏，安宁和呈贡的距离差不多，个人建议安宁……

建议你赶紧买了，我也是硕士毕业之后去了深圳，工作了半年，家里逼着还是决定回来，去年六月底回来去看过房，当时比较犹豫，加上手头上资金不宽裕，忍到今年三月，我看过的盘特别是巫家坝片区，涨了2000-3000每平，这不是在开玩笑，到我现在想买的时候，巫家坝已经买不起了，最后买了滇池会展中心片区万科的小户型，地铁口，明年6月精装交房，价格在17000/平方，贷款121万，每月按揭6800，算终于上车了。如果你决定回来，赶紧买了，好好挑一下盘，不要犹豫

昆明的房地产市场有这样几个热点片区：

第一巫家坝片区。开发商来自全国一二线品牌，属于中高端楼盘 ，所以价格比较高目前均价接近2万元。

第二草海片区。目前融创和华夏地产等开发的楼盘。价格2万左右，景观一流，配套较好。融创项目在草海的西边，华夏地产项目在草海的东边，也就是滇池路板块。

第三滇池三个半岛片区。目前有国内一线品牌进驻，楼盘价格2万左右。省外人群比较喜欢的片区，昆明本地人购买比例不高，应因为地点较远。

第四北市区。位于俊发城周边，在售楼盘不多，配套相对欠缺，距离城区比较远，价格17,000左右。

第五普吉片区。目前在售楼盘不多，价格在17,000左右，有地铁4号线通过。目前环境有提升的空间。

近年来，很多外地人纷纷涌入昆明扎堆买房投资，你怎么看？

云南，不可否认，确实是有其独有的魅力，对于外地人来说，云南昆明是个正在发展中的城市，不仅风景空气好，城市的繁华正在兑现，所以很多时候走到昆明的大街上，偶尔还能听到两句东北话或者是陕西话，这都是很正常的事。

昆明向来有春城之称，夏无酷暑、冬无严寒，一年四季鲜花常开，光从气候这一点来看，就吸引了许多人的目光，毕竟如果想要选择定居地，气候因素是很重要的一点；回到房价本质上来，对于一些昆明本地人来说，房价持续上涨让很多人望而却步，而对于一些较为发达的城市来说，昆明的房价对他们来说“并不算高”，所以一些人就有了买得起哪里买哪里的考虑。

吸引外地人来昆明确实是证明了昆明这座城市的吸引力，近年来外地人才的引进于昆明的发展来说确实是如虎添翼。当然了，对于外地人来昆明买房，不同人持有不同的观点。有人觉得这会让房价继续上涨，造成本地人买不起的局面；也有人觉得，外地人来昆买房定居，有利于人才引入和城市发展。但是无论是哪种观点，可以肯定的是，自身能力足够强，才可以买到自己想买的东西。

证明眼光好呗，云南人不在乎的蓝天白云在外省人眼中那老稀罕了，一个省级城市还有几千一平方的房价，不买等着别人买啊，一个外地朋友暑***期间来昆明发现宾馆还要盖被子，你想想他的是怎么个心情，夏天热的时候是雨季，冬天冷的时候是大晴天，不排外，包容性强的城市昆明第一，随手拍的

很多人去昆明定居的原因非常简单！

第1：去昆明肯定不是去工作的，毕竟昆明工作的机会不如北上广。

第2：到昆明也肯定不是为了求学，昆明高校也不多，高考难度也没有明显的优势。

那为啥还这么多人选择昆明呢？看重的当然是昆明的宜居的环境，特别是有文艺气质的或者养老需求的。

那么为啥洽洽是这几年比较多呢？

第1：昆明当前房价还可以，均价还不到1.5，跟其它省会比起来简直太低了。

第2：得益于交通与网络的发展，交通让出行变的容易，网络让异地办公变的容易。

想在昆明买房，求介绍有哪些比较好的区位和楼盘？

昆明四季如春是外地人来昆明买房的一条原因。昆明房价涨幅过快，让想来昆明买房人有所茫然。昆明建房多，但烂尾楼也不少。房价比前几年翻了不少，要想在昆明买房先作好功课，了解一下昆明各区的房价，（买张昆明地图）也可在网上查看。昆明西山区卖点是靠山近水，西山和滇池。五华区是老城区翠湖和人文是卖点，黄土坡那边与翠湖，文林街这边是没法比位置不站优势。盘龙区卖点在北部浅山，北京路延线只有二手房，新盘好象沒有。官渡区从昆明火车站往南楼盘多，交通比较方便有1号线地铁穿过，巫家坝地区是官渡区的热点，新螺蛳湾是商圈新房较多，房价比那几个区稍低。呈贡区因市***搬过去发展最快有昆明南站高铁带来的红利，又有1号地铁线，交通上的占先。房价是最低的，前几年人少，被称为鬼城，随着高铁开通和大量外来人的湧入，房价也翻了几翻，但比其它区还是低的。（个人观点，不代表昆明）

买房先作功课，再找个好[_a***_]。（省心，省力，省时，价格方面中介会帮你砍价）昆明买房现房最好，期房最好考虑清再买，期房烂尾多，不差钱者可去买期房。买二手房在昆明也是不错的选择，二手房看的见，可选择的多，买后过戸不动产证很快就可办下来让人放心。选二手房房龄不要超过十年有电梯更好，选择交通，购物，小区绿化，人文，学区，（度***，休闲，养老学区房除外可不考虑）很重要。满五唯一，还是满二，税费上是不一样的。外地人来昆明买房要带上身份证，户口本，结婚证，如一人来还要开具对方委托买房的公证书。这一点其它城市沒见到过，只要***就可以买房，记住别忘了，否则你是办不了过户的。代款比较麻烦，全款省事。昆明限购一套房，想买二套房夫妻双方可分开来买，不动产证只写一方姓名就可。找个好中介这事他们会帮你解决，尊园地产中介***服务真的不错。（选房，过户，找装修，回访。）就先写到这吧。

去年5月1O日本人写的昆明购房二三事，5月13日写的昆明购二手房须知，可做为参考。

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