目前购房指南最新消息,目前购房指南最新消息查询

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于目前购房指南最新消息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍目前购房指南最新消息的解答，让我们一起看看吧。购房指南温馨提示有哪些？有...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于目前购房指南最新消息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍目前购房指南最新消息的解答，让我们一起看看吧。

1. 购房指南温馨提示有哪些？
2. 有人说房价会下跌，也有人说眼下房价不可能跌，那么现在到底该不该买房呢？怎样才能兼顾两种观点？

购房指南温馨提示有哪些？

购房指南温馨提示：

签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。

有人说房价会下跌，也有人说眼下房价不可能跌，那么现在到底该不该买房呢？怎样才能兼顾两种观点？

为什么要兼顾这两种观点呢，观点明显是矛盾的，怎么可能兼顾呢。现在到底该不该买房？看你是什么需求了，如果你是刚需现，在买房是个还不错的时机。如果你是投资的话，现在不太适合买房。

咱们先说一说未来房价的走向。

在房住不炒的背景下，房地产不会再作为短期***经济的手段，哪个城市的房价大涨就会出台相应的政策去压一压，所以房价也不会大涨。

同时房价也不会大降。房地产是重要的实体经济部门，上下游产业链巨大。在当前经济下行压力较大的情况下。房地产这个行业一定是不能倒下的，因为还要靠他对经济形成一定支撑呢。

所以未来一两年房价将会在一个稳定的区间内运行。缓慢上涨但是又比我们的工资增长率低，可能是一个比较理想的状态。

所以在这种情况下对于刚需的人来说，要上车可以随时现。在在疫情的影响下，房子的需求还没有上升，这个时候房价还处于一个相对的低点。我们看到恒大地产等房地产公司一直在做促销类的广告，刚需的人确实可以抓住这一波机会。

但是对于投资的人来说，我认为现在买房不太合适。全世界都处于经济下行的趋势。在这个时间点内要给自己手里多留一点***。房子是个大件，买了会占用很多的资金。***如后面有便宜的资产，你要想买了，钱不够了再卖房，可能还会有损失。

或者***如经济不太好了，你没办法负担这么多贷款了，那对家庭生活的打击是非常大的。所以对投资来说，这个时候都要慎重，等疫情结束之后再观察一下。

如果你是刚需的话，不需要顾虑那么多，现在房价稳定，有合适的房子买就可以了，这也是大家普遍认同的看法。

如果你是准备投资的话，两者兼顾还想赚钱那肯定是不可能，投资就是涨了赚，跌了赔这么简单。

大环境来看，我觉得房价会涨，但不会暴涨，但就算大家都觉得房价会涨，也不会全都去投资，为什么？原因很简单，姚明和潘长江平均身高一米九，能说潘长江高吗？且不说房价没人能预测的了，就算是大家明知道房价会涨，但也不是所有地方房价都会涨，即使同一个城市同一个区，不同的楼盘发展也不可能一样。

从政策上看，我国城镇化的速度很快，最近又有了新的户籍政策，给本来就吸收人口的一线大城市又加了一把劲，加之一线城市本身就不缺人口，所以未来大城市房产应该可以依旧保持之前的火热，甚至会有新一波火热也说不定，投资一线城市还是前景不错的。

至于小城市就不能一概而论了，要根据自己所在的城市慎重投资。

如果非要找一个两者兼顾的投资方法的话，一定要考虑好几个方面。

首先投资房产千万不能太偏，尽量不要去预测未来哪里会火爆，也不要去听开发商的***宣传，他们甚至可以把山区的房子说出花来，尽量选择周边配套成熟，学区好，交通好的位置。

第二，尽量不要剑走偏锋投资公寓和底商之类的房产，虽然不是说肯定不会赚钱，但真心是谁投资谁知道。

第三，不能忽视物业管理，这次疫情让很多人对表现好的物业都有很强的好感，选好物业绝对加分。

总结就是一定要选容易出手的房产投资，想要兼顾两点，就要做好预防房价下跌的准备，这个节骨眼想要像之前那样买个房子坐等涨价，是很危险的想法，稍稍关注一下房产就会发现“住房不炒”政策真不是说说而已。

感谢邀请回答这个问题，这个问题可以分成三部分来看，第一最近房价走势究竟如何？第二最近该不该买房？第三如何兼顾？

一、最近房价走势究竟如何？

4月17日国家统计局公布了我国2020年第一季度GDP同比下降6.8%，这是改革开放以来从未有过的数据。从这个数据不难看出，目前我国经济形势低迷，很多企业面临着倒闭、裁员的风险。

在这种大环境下，房地产行业很难独善其身。可以这样说：我国大部分城市房地产开发商为了回笼资金，不得不***取多种销售方式，来达到快速回笼资金的目的。多种销售方式中降价促销肯定是其中一种最为关键的方式。

所以目前我国的房价走势是稳中有降，这是不可逆转的大趋势。

二、最近该不该买房？

1、上面咱们说了我国大的经济环境，从这一点来说，最近不该买房。因为经济大环境不好，很多人面临失业，面临失去收入来源。

2、还有一点比较关键，目前我国大部分城市房贷利率，绝大多数银行房贷利率还处在上浮状态，而且有许多银行的房贷利率上浮达到20%。咱们举个例子：***如你要***100万，***30年，利率每上浮5%，你每个月要多支出300元左右的利息。

3、4月15日我国最高层召开政治局会议，会议上为房地产行业定了基调：楼市调控政策会坚定的执行下去。从这一点来看，房价稳中有降的大趋势不会改变。

综上所述，最近不是买房的好时期，不该买房。

房价是涨是跌，每个人看法不同，本质就跟小马过河一样，还是要看自己的收入高低。

如果你月入数万，工作极其稳定，是铁饭碗，不考虑房价涨跌都能买。如果月入数千，工作不知道能干几年，算算房贷月供就要占去近半收入，那么不管涨跌都不能买。

个人认为房价未来十年是下降周期，房价普遍回归2015年之前是大概率***。自2019年起，房产投资价值已经无限趋近于零，投资买房已经不可取了。

全球经济衰退已是必然，没有任何一个国家可以独善其身。在这样的大背景下，任何被高估的资产都要向合理区间靠拢，不管是美国的股市还是国内的楼市。

投资是不要投资了，刚需的话能等最好再等等。

1、自己和配偶的工作是否都很稳定，起码十年内不会失业；

毫无疑问双方观点都有一定道理。但我认为房价还是要降，至于怎样降，降多少值得思考。首先地方***必须让利，降低土地出让金，同时 要适度加大土地出让，联合开发商主动降低房价（比如各让百分之十五），在此基础上***根据不同城市划定房价五年内上下价位，控制房价大起大落，这样即使房价降百分之三十左右，各方利益仍可兼顾，这样也许会导致二手房价严重下跌炒房客受损，但炒房的早已赚钱可忽略不计。

到此，以上就是小编对于目前购房指南最新消息的问题就介绍到这了，希望介绍关于目前购房指南最新消息的2点解答对大家有用。