东京租房购房指南电子版,东京租房购房指南电子版下载

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东京租房购房指南电子版的问题，于是小编就整理了3个相关介绍东京租房购房指南电子版的解答，让我们一起看看吧。日本人结婚时“买房”是...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东京租房购房指南电子版的问题，于是小编就整理了3个相关介绍东京租房购房指南电子版的解答，让我们一起看看吧。

1. 日本人结婚时“买房”是不是必要条件？
2. 在日本租房、买房，如何鉴别“凶宅”？
3. 日本人为什么不怎么买房？

日本人结婚时“买房”是不是必要条件？

这个问题复杂而有趣，具有一定的历史背景。中国的近代历史变化促成了现在的民众不安全感造成的结果，即学习西方的女权文化和中国自己历史文化结合。日本婚姻状况只是适度的平衡了女子在社会中的地位，并没有进行彻底改变。中国90年代就有一句顺口溜“娶一个日本老婆，开着德国的汽车，住着美国的别墅”！

日本是发达国家，在教育等等方面是比较全面、系统、公平的。大家也知道只要努力基本就能满足买房的需求，

再写会被痛批的，政策所向决定了民众的意识和价值观，房子固然重要，但是人类的发展和国家的昌盛是需要我们学习更多的知识，而不是好逸恶劳坐享其成！

谢谢

很多人说日本女性都不会在乎房子，其实也不是正确的。在日本同样有在乎房子的女性，但是只不过对于买房这件事情的观念或许与国人有些不同。关于结婚前买房和结婚后买房，日本人有做过一个调查。

如上图，有63%的人认为结婚前买房不好；只有37%的人认为结婚前买房好。至于为什么会有这样的结果，这里我们就来讨论一下。

选择结婚前买房的日本人究竟是什么样的想法呢？我具体的看了一下调查的内容，里面有这样的意见：

一位20岁日本女性说到：对于想住的地方以及自己未来的家，有时候会和自己的结婚对象想法不同。自己生完孩子以后，想要的房型以及考虑到家庭预算等方面的变化都会不一样。另外我现在正在为我自己的婚礼攒钱，我肯定不会婚前买房的。

一位40岁日本女性说到：自己或者对方的想法都是一个变化的东西，新房型的房子也是层出不穷。房子是一生中最大的购物，所以要慎重的选择。

一位20岁日本男性说到：我认为结婚以后，和老婆一起商量新房的布置和房型会更好一些，能够更加照顾到双方的想法。一方如果独断专行的话，另一方只能忍气吞声，这样不好。

其中最多的想法就是：如果在结婚之前买房的话，结婚后可能会有不同的意见产生。那么认为买房要趁早的日本人是如何看待“婚前买房”这件事情的呢？

一位50岁男性说到：虽然有一些风险，但是考虑到以后工作上的事情，还是早买为好，那样就不用结婚以后还慌慌张张的考虑房子的事情。

在日本，大多数人的观点都是买房要夫妻双方共同购买，让父母出资是一种耻辱。所以新婚夫妻一般都是租房，在自己有能力承担时候才会选择购买房产。而不像是国内，想结婚父母砸锅卖铁都得给孩子买房或者出首付。

在日本租房、买房，如何鉴别“凶宅”？

在日本买房子或租房子，我们可能都怕不小心碰到所谓的“凶宅”，也就是房子里出现过命案。

日本社会还有一个高龄化的问题，高龄化很多鳏寡孤独的老人在不知不觉去世，有的去世一两个月以后才会被人发现，他们的住宅也被称为叫做凶宅。

那如何能知道即将投资或入住的房子，有或没有出现过“死人”***呢。

办法很简单。

今天东京购物小编告诉大家最简单的2种办法。

1，查看日本著名的「凶宅网」！

日本有一个共享凶宅信息的网站。网址如下：

***://***.oshimaland.co.jp/

日本人为什么不怎么买房？

房产作为普通人消费中最大的一部分，在任何家庭都是需要谨慎考虑的问题。那么影响选择购房还是租房居住的一个重要原因就是心态问题。现在的日本年轻人购房率远远低于租房率，究其根本原因是其父母一代在90年代深受泡沫经济所害，从小看着父母背负一辈子房产负债而产生的十年怕井绳的心理。

但是如果稍微做一下理性思考就会知道，现在在日本尤其是东京，买房绝对比租房划算：自己居住用的住宅贷款零首付，年利息0.5%左右，可以按揭35年，东京房产在过去五年内还在以年平均7-8%的速度增值。

放眼全世界范围来看，东京的房产也属于性价比相对比较高的。下图红条是公寓，蓝条是办公室。如果以东京房价为100的标准换算，世界主要城市从左到右的顺序依次是 伦敦，香港，纽约，台北，上海，新加坡，北京，首尔，大阪。

最后再放一张对日本买房者进行的调查问卷，统计了为何买房的原因。第一位是因为消费税增税，第二位是觉得房价要上涨，第三位是觉得利息要上涨。其实归根结还是心态的问题，不急不办，不愠不火的日本这代年轻人的性格真的是非常草食系。

经济形势

日本人在二战后经济恢复期间其实也热衷于买房，但是随着上世纪90年代日本房地产泡沫的破裂，日本房价大幅下跌，人们的不动产观念逐渐发生了变化。根据21世纪初日本的社会调查显示，认为土地比存款和股票更值得投资的人大约只占三分之一。经济下行也伴随着低欲望的第四消费时代的到来，日本人对于物质消费的追求降低，并且转向追求简约舒适的生活。

房产供需

日本人口已经连续八年负增长，日本空房率也较高，这导致日本人不仅要面临买房后房价持续下跌的压力，并且在卖房时由于空房率高市场供给剩余同时缺乏人口支撑导致需求不足而面临房子贬值程度较大或难以卖掉。

房产相关税收

日本房地产持有和继承赠与都面临较高的税收。房产税导致日本在持有房产期间需要负担较高的税收。若将房产以赠与或者继承方式送给子女等则面临最高将近40%的房产赠与税和房产继承税。在房价下跌的情况下这无疑会给子女带来较大的经济负担。

结婚买房的观念

日本人没有结婚需要买房的观念。据统计，日本人结婚时卖方的比例约为5%. 这一方面是因为日本年轻人买不起房，同时也因为日本没有长辈给子女准备房产的观念，日本人基本都是结婚后由年轻夫妇自己负担。

公司安排

日本上市公司基本都提供免费宿舍或者提供租房补贴，因此租房是更为经济的选择。此外日本公司和***岗位调动频繁，日本职员经常需要赴外地甚至海外工作，因此公司会为在外地工作的员工租房，所以从公司安排方面来说租房更为经济方便。

户籍

日本没有与房产相关的户籍制度，而在中国与房产相伴随的户籍制度会导致居民由于没有房产会面临教育医疗等方面的不公正待遇或者歧视。

租房市场

日本的租房市场经过几十年的发展已经非常成熟，租房方面的法律对于租客权益的保障较为完善，房东负责维修房子并且倾向于提供长期租赁，不会像中国租房市场经常出现房东需要卖房而临时赶走租客的情形。

到此，以上就是小编对于东京租房购房指南电子版的问题就介绍到这了，希望介绍关于东京租房购房指南电子版的3点解答对大家有用。