东京租房购房指南最新版,东京租房购房指南最新版下载

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东京租房购房指南最新版的问题，于是小编就整理了5个相关介绍东京租房购房指南最新版的解答，让我们一起看看吧。去日本留学是租房合适还...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东京租房购房指南最新版的问题，于是小编就整理了5个相关介绍东京租房购房指南最新版的解答，让我们一起看看吧。

1. 去日本留学是租房合适还是买房合适？
2. 日本东京的房产有哪些投资条件要求？购买东京房产的流程有哪些？
3. 在日本，买房就能移民吗？
4. 购买日本的房产有哪些费用？
5. 在日本东京购买房产需要哪些条件？

去日本留学是租房合适还是买房合适？

首先感谢邀请

日本的房价一直趋于稳定，留学的话如果坚定以后留在日本，可以考虑买一个小房子，现在七几年、八几年建的小二层，一般15-30w人民币就可以买的下来，而且还是永久使用权，以后也可以收房租，所以这样看是比较划算的。

但是如果现在对未来的发展还没有确定，只是去留学几年再做打算的话，还是租房子比较合适，一般30平左右的房子在4-6w日元(2500-3500rmb)左右一个月这样子，合同一般是1-2年。

另外再提一嘴，关于日本留学的所有问题，都可以私聊我免费解答，谢谢☺

”日本🇯🇵资生堂安耐晒亮白款自上架后已经抢完，经典金瓶防晒款还有库存，需要的朋友赶紧去拍吧！预计今晚前售完，防晒是要天天擦的[愉快]，要不戴上口罩😷出门时，见光处的皮肤会变黑，而口罩盖住的部分还是白的，等到6月我们摘下口罩时得什么样呢[偷笑]，自己想像去吧[吃瓜]

日本东京的房产有哪些投资条件要求？购买东京房产的流程有哪些？

二手公寓近两年在东京超火爆，相比前几年，已经上涨了不少！如果要投资的话，还是以中心地区为主，很容易出租，回报率会比较高。

外国人购买东京房产的流程其实不复杂，可以先从找合适的房源开始，***.neox-inc*** 神居秒算上的房源比较齐全，仅供参考。

在日本，买房就能移民吗？

由于网络上流传一些不专业的说法以及许多华人不动产公司的大肆宣扬，有的投资者认为，买房就可以拿到更久的留日签证，甚至拿到“永居”签证和移民;而大多数人是对投资移民的规定和要求不甚了解。日本属于非移民国家，不存在严格意义上的投资移民。他们的投资移民是取得“经营・管理签证”后，只要满足在日本连续居住满5年，20岁以上，没有犯罪记录，有稳定收入这一点是看工作3年的课税记录，即可申请入籍。或者满足在日本连续居住满10年，从事就劳签证5年，并且拥有3年以上签证即可申请永住（绿卡）。而“经营・管理签证”本身就是一种就劳签证。而日本“经营・管理签证”的核心在于“经营和管理”，因此，买房后，没有正常的经营，收入，开销，雇佣，纳税等一个公司的合理经营规律，“买房就能移民”这种说法是不成立的。具体来说，首先，签证申请人，必须在日本注册公司，注册资金500万日元（无冻结），需要拥有固定经营场所，可以注册不动产公司，以所买房屋为经营场所，以出租房屋为经营项目。此时，就可以申请投资签证了，并获得有效期为1年的签证，1年内可以自由往返日本;每年只要在日本住满180天即可。同时享有日本***待遇，配偶及子女可以同时申请家属陪同。

单纯靠在日本买房子的话，是不可能直接申请日本永居资格的。申请日本永居，需要以工作签证，配偶，经营管理等身份在日本连续居留十年以上的，而且在品行，资金等方面都达到永居的条件。通过在日本买房子，其实也可以达到申请永居的条件，那就是把投资的房产作为民宿经营，拿到经营管理签证进而申请永居。

在这里整理一下，申请经营管理签证，设立公司相关的条件

1. 有事务所的关于办公地点的租赁或购买合法合同以及所属物业管理的许可承诺书

2. 一定要出资500万日元以上(但并不需要全部立即投入使用，也不会冻结)

3. 投资的金额需要明确的说明来源

4. 长期雇佣全职员工两人及以上

5. 必须要附带公司的事业***书，有长远的公司***!

买房不能移民。说买民宿可以的，是因为民宿是营业物件，属于经营工具，经营公司每年拿经营管理签证，在日五年可以申请归化入籍。不过拿经营管理签证后不可以自己去工作，比如出去又打工之类的是不可以的。总结一句话，在移民日本实际比移民欧洲要难，而且没办法带父母两人去养老（双方都独生子女可以带一方的父或母一人到日本养老）。

个人意思，欢迎参考。

单纯靠在日本买房子的话，是不可能直接申请日本永居资格的。申请日本永居，需要以工作签证，配偶，经营管理等身份在日本连续居留十年以上的，而且在品行，资金等方面都达到永居的条件。通过在日本买房子，其实也可以达到申请永居的条件，那就是把投资的房产作为民宿经营，拿到经营管理签证进而申请永居。

在这里整理一下，申请经营管理签证，设立公司相关的条件

1. 有事务所的关于办公地点的租赁或购买合法合同以及所属物业管理的许可承诺书

2. 一定要出资500万日元以上(但并不需要全部立即投入使用，也不会冻结)

3. 投资的金额需要明确的说明来源

4. 长期雇佣全职员工两人及以上

5. 必须要附带公司的事业***书，有长远的公司***!

购买日本的房产有哪些费用？

（1）固定资产税与都市***税

所有的房子都需要付固定资产税，固定资产税由国家每年一次征收，每年 4 月到

第二年 3 月截止 4 月开始支付。固定资产税税率按固定资产税课税标准额的

1.7%。（固定资产税加都市***税）固定资产税与都市***税是***对于房产评

价额的额度（固定资産税评価额）计算出来的。***的房产评价额不等于房产买

卖价格，一般市区的房产实际买卖价格都高于房产评价额。有的房产买卖价格

1000 万但是评价额 100 万都不到。所以买房时请确认固定资产税与都市***税。

（2）房产取得税（不动産取得税）

房产取得税是在房产交易时所要交付的税，日本***对每次房产交易一次性征

收。税率按房产评价额（固定资産税评価额）的 4%征收。

在日本东京购买房产需要哪些条件？

日本的房产是不限购的。外国人都可以购买，日本是土地的私有制度，所以你买到的是包括土地在内的永久产权。就算中日关系偶尔不好，日本也没有权利收走你的房和地，并且就算地铁要路过你家地下，也必须要征求你的同意，每个月还会支付给你土地借用费。不过，国人在日本买房的时候，与当地人不同的地方就在于贷款，外国人在日本如果想要***的话，不管是在审核的难度上还是利率上都比不上日本人便捷。

到此，以上就是小编对于东京租房购房指南最新版的问题就介绍到这了，希望介绍关于东京租房购房指南最新版的5点解答对大家有用。