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德州德城区购房指南电话,德州德城区买房
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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于德州德城区购房指南电话的问题,于是小编就整理了3个相关介绍德州德城区购房指南电话的解答,让我们一起看看吧。
目前德州房价如何?还有投资价值吗?
目前德州的房价相当高,没有投资的价值。
德州是一个四线城市,经济发展水平不及全国平均水平,特别是居民可支配收入偏低。相对于收入来说,德州市的房价一直不低,目前已经涨到每平方米近万元。
这和棚户区改造关系很大,“先拆迁、后安置”和现金安置的办法,让很多人没房子住、手里又有钱,自然购房的需求就大了,开发商趁机抬高房价。现在,棚户区改造项目已经结束,拉动房价上涨的动力已经消失。
另外,德州的居民收入不高,购买力有限,吸引外来人口的力度不大,因此,未来的刚需住房也不会太多。
因此说,德州的房价没有上涨的空间了。但是,德州也是土地财政,房价稍有下降***就会出手,***取约谈开发商、降低首付等措施,控制不大涨大跌,小幅升高或下降,实现“房住不炒”是基本目的。
2019年,德州市区住宅预售下证货量增加,截止2019年8月底,德州市区住宅货量供应达到146万/亩,接近2018年全年住宅供应量。项目之间竞争加大,部分项目销售回款压力加大。
从2018年下半年开始,德州房地产市场的就有下跌趋势,或者说持平,更很大一部分***暗降,通过各种方式促销,实际上价格已是下降中,进入2019年后,四五月份市区多个新项目的开盘,市场竞争开始增大。近期又有多个楼盘开盘,市场消化能力堪忧。
同时近一年来高铁片区的多个项目开盘,消化掉一大部分市场刚需客户。目前也是通过各种方式宣传,比如免费班车接送,多帮带等形式,甚至通过已购房主拉几个人以吃饭的形式大力促销,最明显的一种营销策略,开盘即基本楼盘售罄的模式,今天去就剩下两套了,过半个月,还是剩两套,总是有那么两套房供你选择,买房者也不知道到底还有多少楼房是真的卖出去了。
房贷方面没有全面放开,目前也是基本控制不大涨大跌,小幅升高或下降在一个可控的范围是国家所希望的。“房住不炒”是基本原则。
作为老百姓受“买涨不买跌”的影响,一般不是太急需的刚需客户,都有观望情绪。价格不涨,客户就会有等一等看看房价有无下降的可能。
山东.德州
德州是全国四线城市,辖有1区2市8县。常住人口581万,各城区房价有差异,是否值得投资德州房子,先一起来了解德州楼市大体情况:
近一年来,德州房价呈高位震荡走势。2019年9月,新盘参考价格8585元,较年初价格8540元,上涨0.53%。
德州二手房价格——近一年来呈持续上涨走势。2019年9月参考价格8864元,较年初价格8132元,上涨9%;环比8月上涨4.74%,同比上年上涨12.54%。
德州地区新盘参考价格段分布图。新盘价格普遍集中在0.6万~1.0万元之间,超万元价格楼盘有一部分。
就目前山东德州房价均有微涨,从长期发展看,德州房价总体会缓慢上涨,如果你是刚性需要,建议可以入手楼盘,如果你是想投资的话,建议投资住宅,住宅,住宅,千万不要投资商铺,千万,千万
如何看待德州老小区或加装“共享电梯”?
这是一件好事。
截至2017年,全国电梯超500万台,每天超过3亿人坐电梯。
那你知道中国有多少老年人吗?
根据第四次中国城乡老年人生活状况抽样调查结果显示,我国约有2.2亿老年人,其中失能、半失能老年人大致4063万人,占老年人口18.3%。
所以,虽然电梯总数看上去多,但是跟急需电梯的老年人数一对比,瞬间就被衬托成渣渣了……
对于老年人来说,可能就是阻碍他们与外界交流的一道鸿沟。而国内大多老旧小区都是没有电梯的,多年来,那些没有电梯的高层住宅居民深受爬楼之苦。曾经就有媒体对高层老年住户做过统计,有些老年人甚至五六年没有下过楼。
而困扰旧楼加装电梯的,除了要取得全体业主的同意,还有高额的电梯安装费用和后期的维护费用。
因此如果能够降低加装成本,对老人来说自然是一件好事。
随着社会的进步,国家也越来越关注民生,这是国家的进步,也是人民的***,当然在***有限的当下国家更多的是关注城市里的需求主体。而对于广大的农村的,普通劳苦大众相对关注较少,这群也为国家付出的人们享受国家***相对较少,在此希望国家努力发展,在允许的情况下,希望国家和***关心关心农村劳苦大众
德州绿景家园什么时候改造?
德州绿景家园的具体改造时间需查阅当地***或房管部门发布的相关公告或通知。一般而言,房屋改造通常需要经过***部门的审批和规划,具体时间可能受到多种因素的影响,如改造项目的性质、规模、资金等。
如果您是该小区的业主,建议您关注当地***或物业公司发布的相关信息,及时了解改造***和进展情况。
如果您是准备购买该小区房产的消费者,建议您在购房前咨询当地房地产中介机构或物业公司,了解该小区的基本情况和未来规划。
到此,以上就是小编对于德州德城区购房指南电话的问题就介绍到这了,希望介绍关于德州德城区购房指南电话的3点解答对大家有用。
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