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1. 全国的房子跌价，为什么永州冷水滩的房子涨价？
2. 湖南省祁阳县二手房具体有那些税收？

全国的房子跌价，为什么永州冷水滩的房子涨价？

永州市平均工资三干不到，十年的工资不吃不喝能不能买套房?冬天冷，夏天热，亚热带气候潮湿，说实话不是适宜的居住地，如今有一百二十万人已离开永州户籍，工业农业矿产***没有一丁点的突出，真想不通那里来的底气让房价上涨。

瘟疫流行这几年，青年人在沉思中彻底觉醒了，不想在城中卖房，唯一的赚一些钱在农村老宅基地修房，种养环保…样样独好，在城市，样样要花钱买，特别突发***，围困在家，…困难重重，…。现在永州市的房子唱悲歌，房不降价难卖脱，确实是实，冷水滩祁阳零陵…房子林林，空房也林林，买的人非常少，这几年的瘟疫，己看到了一切一切事实，钱难挣，工难打，永州的工难打，普通工一个月2千至3千多，一个机械工程师才8千一7千多。谁卖房呢？花几十万，代款呢？这使有钱，还是在农村建房，独好…独好。

零陵冷水滩的房价也不算太高火车站4O0O多市中心70OO左右，但奇怪的是永州大道旁边的楼盘竞敢高叫6~7千，这就有点奇怪了，涨价是因为永州棚户区改造加上碧桂园这个搅屎棍的出现，原价3~4千现涨到了6~7千，那些刚需人群望而止步。

全国的房子跌价，为什么永州冷水滩的房子涨价？其实这个是一个全国很多地方普遍存在的现象。

在湖南的永州，最近几年的房价的确一直在上涨，有很多人就不明白了，为什么在这样的城市里，全国很多地方的房价都在下跌，永州这样的城市还会上涨呢，其实这个要根据永州目前的实际情况来看，在永州造成房价上涨的原因很大一部分是由当地也就是永州最近几年的改造提升有关系的，通俗的说就是棚改区的改造，很大棚改区的人拿到了***的补贴，旧房子没有了必须要买一套属于自己的新房子，不要小看这样的一群人，据统计公布，这几年湖南棚改拆迁非常猛，2016年***了50万套，2017年***了41万套，2018年***了28万套，基本上都是赔钱给***户从新买房，永州***指标冷水滩和祁阳占了大头。冷水滩和祁阳这几年都是靠棚改***撑起来的，冷水滩这几年至少都***了一万五千套，祁阳***了九千多套，基本上都是赔钱给***户从新买房，现在国家政策变了，湖南现在***越来越少了，祁阳***已进入尾声了，国家现在要求尽量原地建安置房给***户尽量减少赔钱，后面棚改熄火，祁阳楼盘一旦多起来的话，房价很容易崩跌。

我们湖南房子前些年价格比较低，加上***补现金这个东方。17，18年房子价格猛涨，现在应该放缓了，已经没有力了。一手房也没有那么好卖了，二手房价格合适的还是比较好出手的。

湖南省祁阳县二手房具体有那些税收？

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房， 一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税按评估额1%-3%缴纳，,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳，买方缴纳； 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房甫揣颠废郯肚奠莎订极满五年唯一减免）。你对照看看吧~

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