购房流程指南模板图解法,购房流程指南模板图解法图片

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房流程指南模板图解法的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购房流程指南模板图解法的解答，让我们一起看看吧。买房流程及注意事项有哪...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房流程指南模板图解法的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购房流程指南模板图解法的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房流程及注意事项有哪些？

买房流程及注意事项有哪些？

买房流程及注意事项：

1．确认是否有买房资格

确认买房资格这个步骤很容易被忽视，不少人都以为买房的第一步是看房，其实并不是这样的，我们首先应该确认下自己是否有购房资格。因为很多城市都有限购资格，例如，非京籍人员在北京购房需要连续缴纳5年个税或社保，有合法有效的暂住证，并保证自己名下在北京无房产。如果你没有购房资格，其他工作都属于徒劳。

2．选房看房

购房者在与开发商约定日期进行选房，实地考察中意的楼盘项目时，你一定要尽可能多地了解真实情况，看样板间、看沙盘要谨慎，另外也要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。

3．签约

在选好房子后，下一步就到了签约的步骤了。确定好要买的房源以后，接下来就要缴纳定金并签订认购书以及进行购房资质核验了，一般情况下审核结果十个工作日出来。审核通过后直接进行网签，网签后，开发商会通知你签订正式的购房合同。

4．支付房款

签完购房合同后，下一步就是要支付房子的全款了。在这里小编建议大家用卡来支付，因为现金的话很难有付款凭证。不管是刷卡还是现金，大家一定都要记得找开发商要***，并且要保管好***。

买房时候，你先问自己一个问题，目前你最在意的是什么？近几年你需要解决的主要问题是什么？然后再确定选房，注意，是根据你的需求去选房，我们一般买房之前喜欢问亲朋好友，问,有没有问题，没有。但是仅仅是作为你的一个参考，你买房就是要解决你的需求，再好房子也有人不买，再差的房子也有人住，各取所需，房子更是，别人生二胎需要改善性住房，你是刚需，资金有限，需要解决居住问题，你们面临问题不一样，所以选择也不一样，别跑一圈下来忘记自己要买啥。

确定自己需求以后，你先在网上看看价格，一个城市的发展，肯定有些地方贵一点，有些地方便宜一点，先在网上了解一下自己要买的区域，然后在区域下面选择楼盘，先在网上筛选一下楼盘，看看哪些符合你要求，到休息时候，挨着一家一家的去看，看他们现在价格多少，有哪些户型，还有哪些楼层，然后再做比较，看户型，看样板间，首付多少，月供多少然后再做对比。

每看一个楼盘，你都要在楼盘周边走一走，看一看，周边的配套，商业是否和网上说的一样，你居住以后是否方便等等，抓住你的需求点去看房，比如刚需客户你就看看，地段位置好不好，交通是否方便，周边配套是否完善，未来孩子读书就近是哪个学校等等，提前就把这些了解清楚，综合比较，再做对比，哪个更适合你。

确定要定房之前，若结婚了就夫妻双方（单身就是个人）一起到当地的人民银行把征信打出来看看，有没有逾期，定房的时候让销售人员给你看看，有没有问题，目前工资是多少，房子首付和贷款你们两个人的工资是否足够，有没有其它的***也要提前告知，比如***，车贷多少这些都要提前说，要算到负债里面的。目前两个人名下有几套房，有没有按揭的房子，都确定清楚，是否符合购买的标准。没有问题，就可以交定金，约定签合同时间。

在约定时间内去把购房合同签了，带上身份证、户口本、结婚证（离婚证、离婚协议）、收入证明、银行流水、征信、首付款收据、***银行的储蓄卡这证件原件到售楼部签购房合同和银行按揭，若当天不能办银行按揭，就提前询问具体哪天办理。

银行按揭办理完成，就可以等银行通知还款时间，准时还款就可以了，在开发商处把购房合同和备案表领了。

一次性付款客户，款清以后询问拿合同时间及备案表时间，不要忘了打一份备案表。

到此，以上就是小编对于购房流程指南模板图解法的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房流程指南模板图解法的1点解答对大家有用。