北城商铺购房指南公示栏,北城商铺购房指南公示栏图片

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北城商铺购房指南公示栏的问题，于是小编就整理了2个相关介绍北城商铺购房指南公示栏的解答，让我们一起看看吧。惠民家园申请条件？小区...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北城商铺购房指南公示栏的问题，于是小编就整理了2个相关介绍北城商铺购房指南公示栏的解答，让我们一起看看吧。

1. 惠民家园申请条件？
2. 小区该不该成立业主委员会？

惠民家园申请条件？

（一）申报人必须为中心城区（东城、西城、南城、北城、

　　中城、安邑、姚孟、大渠）城镇户口(非农业户口)，且为户主。

　　（二）家庭年人均可支配收入低于30482元。

　　（三）申请人及其家庭成员名下共同拥有车辆的，购买价格须低于15万元。

　　（四）申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的，注册(参股)资金须低于15万元。

小区该不该成立业主委员会？

有必要的

成立业主委员会是业主维护自身权利的重要途径。

成立业主大会和业主委员会的目的是让物业管理区域内的所有业主根据国家和地方法律法规制定小区《业主管理规约》和《业主大会议事规则》，对小区进行自主管理，聘请专业物业服务公司实现业主自治，促进小区和谐健康发展，实现小区增值保值的目标。

2.成立业主大会和选举业主委员会是国家法律明文规定的权利。

(1)成立业主大会和选举业主委员会是《物业管理条例》和《物权法》赋予业主的法定权利。

(2)对于符合条件但尚未成立业主大会和业主委员会的住宅小区，业主委员会所在的房管部门有义务督促住宅小区成立业主委员会。

(3)当住宅区的楼龄超过5年时，更有需要成立业主委员会。由于法律规定，住宅区5年后只能使用住宅区的维修基金，维修基金必须经业主委员会同意方可使用。

3.所有业主成立业主委员会也是非常必要的。

(1)没有业主委员会的小区缺乏物业监管主体，无法有效监管小区前期物业公司的招募、获取和使用小区维修资金和收益及公共区域产生的其他***，无法依法维护业主的合法权利和维护小区的生活质量。

(2)如果住宅区在竣工后两三年内仍在保修期内，但如果没有业主委员会，即使住宅区内业主的共同财产，如俱乐部、游泳池或住宅区内的门和道路，有问题，必须进行维修，开发商也可以以某些人的要求为由拒绝个人要求，从而逃避保修责任。

业主是小区的真正主人，业主委员会成员是业主大会选出来的代表，业委会是代表全体业主行使权力、并维护全体业主利益的机构。因此，成立业委员是非常必要的，否则，业主就是一盘散沙，有其名无其实，成为任人宰割的羔羊。

这种东西的话应该是应情况而定，如果是比较落后的老小区。物业不作为，那么成了业主委员会是有必要的。如果是刚开发的新小区但物业收费不合理等。也应该成立。业主委员会成立的目的是杜绝各种不平等条款，和维护小区的正常居住。如果没有问题需要解决那么委员会也没有成立的必要。

小区该不该成立业主委员会？

不妨先来思考几个问题:

1、作为区分所有权建筑的小区，我们花巨额资金买来的究竟是什么？房子！房子的哪个部分是自个的？！柱？梁？板？都是都不是，因为这些都是共有的！你拥有的不过是由共有物围合区分的那个空间！那么，除建筑本体外，小区路面、广场、绿化、电梯、消防、中控、管理房、附属等设备，小区约90%都是共有的！谁来摸清家底？业主个人肯定不行！

2、小区路面非规划停车位收费、场地费、广告费等等公共收益，谁来收取？谁来打理？谁来分配？业主个人肯定不行！

3、数额不菲的住宅维修资金，以非常低的利息收入趴在帐上、以非常高的风险被不当使用，谁来保障它的打理和安全？业主个人肯定不行！

4、小区共同生活，需要尊守很多的秩序和规则，没有充分有效动态深入的交流和沟通，如何建立共同的原则和底线？业主个人肯定不行！

5、随着建筑物生命生期的廷长，超过保修期和合理的时限，建筑物本身特别是设施设备的大中修、更新改造，谁来组织？业主个人肯定不行！

6、涉及小区公共事务，如与供水电气热网等等亊项，与基层***或行业主管机关衔接沟通，业主个人肯定不行！

你说该不该？！

到此，以上就是小编对于北城商铺购房指南公示栏的问题就介绍到这了，希望介绍关于北城商铺购房指南公示栏的2点解答对大家有用。