购房三大指南图片***,购房三大指南图片***大图

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房三大指南图片高清的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房三大指南图片高清的解答，让我们一起看看吧。江西修水的一个贫困小县城，...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房三大指南图片***的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房三大指南图片***的解答，让我们一起看看吧。

1. 江西修水的一个贫困小县城，房均价6000你觉的合理吗？你们买房时多少钱一平？
2. 购房时利率较高，现在利率下调，可以有什么方式更换成现在的低利率呢？

江西修水的一个贫困小县城，房均价6000你觉的合理吗？你们买房时多少钱一平？

你好，感谢邀请

你说的地方我没有去过，但是我觉得作为一个贫困的小县城，房价在6000有点高了，因为小县城，他的收入是有限的，也就是说，人们一般都会外出打工，在家里居家的比较少，她的消费水平导致他消费不起。

我们在县城买房子的时候是在2013年，那时候大约在2700左右，现在也涨到6000多了，真心觉得没什么用，现在一般都在大城市买房子，我们前几年在黄岛买的房子也在6000多左右，环境都比这边要好多了

这两年房价蹭蹭的往上涨，导
致大多数人都买不起房子，还房贷也要用个二三十年，我觉得现在政策不是出来了吗，要取消买房的公摊面积，感觉国家还会压制一下房价的！

让我们大多数人都买得起房子，住的起房子，养着起孩子！

房价均价6000的小县城，很正常的，稍微好一点的县城均价都在8000左右，也有上万的，总的来讲，县城房价上万就到顶了，在往上走，也没有那么多收入去支撑，涨到6000也是这一两年涨的，过去几年可能很长时间都没有涨了，或者特别慢，这一波房价涨价行情，主要就是政策传导，没办法。

我们所在的县城，好点地方的房价都在一万以上，即使是新建的新区，价格也都在六七千，总体一般的楼盘，均价都在七八千左右，所以你们所在的小县城，价格虽然高点儿，但是，不是太高，和其他的城市比起，还是小巫见大巫，也许你们县城的总体人均收入不算太高，但是，随着通货膨，这几年应该也有所提高，所以房价增长，一定是因为拥有更多的需求，去库存差不多了，就该涨价了，这是过去这两年，每一个涨价现成的正式状况，所以你们县城涨价到6000也是正常，存在即合理。

在县城买房，不论价格多高，都会随着经济的增长而把这些高房价填平了，意思也很简单，随着经济的增长，这些房价泡沫，也就不用挤就破了，所以县城买房，还是要多选择房源，好的房源，在涨价的时候都增长点，平时也是最抢手的，就够了。

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，赶紧来哦。

修水房价6000多一平米，应该在合理范围之内。现在周边的地级市都在8000～10000平米，像高安等地都破万了，一些小的乡镇都在4000左右。修水相对来说比较闭塞，但修水人口不少，大量农民进城买房租也是造成房价上涨的一个因素。再者现在土地，原材料，工价都在上涨，房子的价格也会随之上涨。

购房时利率较高，现在利率下调，可以有什么方式更换成现在的低利率呢？

一般来说，难度会比较大！别忘了，购买人支出的利息，就是银行的收益，试问哪家银行愿意放弃较高的收益呢！所以，难度会很大，目前只有一、两方式，理论上可行，可以去尝试一下！

对于很多刚需一族来说，之前买房可能由于种种原因，未能办理公积金贷款。而商业***利率又比较高（比如5.88%），此时转成较低利率的公积金***（3.25%），可以节省大量的利息支出，很是划算啊！

办理的流程，并不复杂，但难度还是蛮大的，具体如下：

先到当地公积金管理中心，咨询相关政策，并提交申请！目前，并不是所有地区都支持商转公的，而且申请的门槛比较高，这是难度一。

向银行提出提前结清***的申请。需要全额提前还清***（含本金和可能产生的利息），征得银行同意的前提下，才能继续往下办理，这是难度二。

拿着产权证明（房产证等）去中心办理公积金***，静等放款即可！

看似流程很简单，但一步步申请，所需时间并不短，且手续比较繁琐！当然，也可让中介代为办理，不过要支出一大笔手续费！而具体办理细则还要看当地的政策，不是每个地方都支持办理商转公业务的！

这种方式，也仅仅是理论上可以罢了，操作的难度也很大，先要将银行***本金全部还完，拿到产权证明后，在办理抵押***；再者说，谁又能保证抵押***的利率，一定会比按揭***低呢！

1、如果是***基准利率下调，不需要做任何事，一般按揭***合同都是约定浮动利率，在国家调整基准利率后的次年开始按新利率执行。

2、如果原先***利率较基准上浮较高，现在市场利率上浮比例不高或是有下浮，难。比如有些时候***额度紧张或是因为客户信用情况问题***利率为基准上浮20%，现市场上有下浮15%利率，想把原来的上浮20%调成下浮15%，难。

3、从业多年以来，闻所未闻有客户能够享受这种待遇。因为***利率是合同约定的，执行多年以后要提出按自己有利的方向更改合同，要银行同意，真的不可能。不管是何种行业，一般人都不会接受更改合同。

4、如果真要银行损失自身收益降低利率，我个人猜想要么借款人已经不是原来的借款人了。比如这个借款人本来信用不好或是资质比较平常，适用正常利率标准，现在却是银行高攀不起的一方大佬。大佬指的是自身***能给银行带来超额收益，或是动用所掌握的***可以给银行带来超额收益。如果给你降两个点利率，少收十万利息，却可以获得百万其他收益，我觉得这个事可能可以谈。

5、原来购房***时候按政策为二套房***，起码要基准上浮10%，按现在政策虽然还是二套房***或是可以按照一套房***政策。这个更没办法，这个标准是中央定的，银行也要听党的话跟党走，不能自己瞎糊弄。

6、想来想去，如果真嫌利率高，又有钱的，直接还了算了。嫌利息高又没钱，还按揭都又困难的，干脆卖了房子算了。嫌利息高，还能勉勉强强还的，那就继续还吧，人生多有不如意，看开点。

到此，以上就是小编对于购房三大指南图片***的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房三大指南图片***的2点解答对大家有用。