购房十大避坑指南,购房十大避坑指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房十大避坑指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房十大避坑指南的解答，让我们一起看看吧。买房如何避坑？作为刚需首次买房，如...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房十大避坑指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房十大避坑指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房如何避坑？
2. 作为刚需首次买房，如何避坑？

买房如何避坑？

买房时规避购房陷阱的方法：

1、查询房地产登记信息；

2、交易合同网上备案；

3、使用资金监管；

4、房地产权证加密。

【法律依据】

《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：

(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；

作为刚需首次买房，如何避坑？

刚需买房最大的坑是项目烂尾！

作为刚需首次买房，往往人比较年轻，除了经验不足，还有资金不足的问题。

大开发商的房子普遍比同地段附近的小开发商的房子贵，有些首次刚需购房者贪图便宜就买小开发商的期房，结果运气不好，遇到项目烂尾了，闹心不说，把自己多年积蓄投进去、无法按期接房，已有的生活***比如结婚、要宝宝之类也全部泡汤，真是糟糕透顶。

所以，不要轻易相信一些小开发商的宣传，要买他们的房子也得等他开发行为结束，成为现房以后再买。

当然，也不是所有大开发商都值得信赖，知名的恒大地产不是也资金链断裂、欠银行1万多亿债务还不上、企业已经难以为继了嘛！

恒大这样巨型房企也将产生大量项目烂尾了，好多购房者都踩了坑，当然里面一定也有不少是刚需首次购房者。

刚需首套房就遭遇烂尾，该有多么令人揪心啊！

为避免遭遇这种万劫不复的烂尾结局，最好还是购买现房比较稳妥，哪怕买二手房也好过期房被烂尾。

希望能给你一个正确的买房思路。

买房先要能拿得出钱来，才能考虑买哪里，怎么买的问题。

刚需应该就是首付三成了，如果是一百万的房子，需要准备三十到四十万，除了首付之外，还要交税，装修买家具这些，提前规划好自己的资金。

如果首付不够的话就不要考虑买很大面积，或者非要选择市中心的黄金地段了，一定要结合自身的资金实力来判断。

上班的地方在哪里，需不需要靠近父母方便照顾家人，是不是打算作为婚房，有没有考虑小孩子的学校问题，周边是否有菜场，商场，医院等等。

以上这些都要考虑进去的，因为入住后，工作生活都稳定了下来，接下来的日常需求都围绕着房子在转，所以多考虑些买到以后需要考虑的各种问题。

如果着急入住可以选择二手房，选择市区的二手房好过郊区的一手房。市区的医疗教育商业配套成熟，而且房产证在手，心里不慌。

如果不着急入住，并且资金充裕，当地有一手限价的因素，可以考虑一手房，但是一手房还未交楼前，你需要租房，两三年后交房是否能赶上你的孩子上学，这些都要考虑进去。

刚需买房是很容易踩坑的，目前中介众多，都以自己的利益为重，介绍时也会避重就轻。

房子是固定资产，不能随时换来换去的，而且是大宗商品，不要随便看了喜欢就买，还是要结合自身的需求来定。

最近碰到一些刚需客户购房的需求，无外乎几种选择，1，商业公寓。2，郊区住宅。3，自己能力购买范围内，选择自己可以承受的房子。市场弱势下，刚需如何购房，如何避免当韭菜？

1，郑州所有商业公寓，都可以放弃，对，你没有看错，是所有的（详细的可以看下我之前写的朋友圈）。无论是否分期，前段时间朋友告诉我说西四环某商业项目，对银行内购，首付分期，居然有100多人报名，看来，韭菜已经割到了体制内。

2，郊区的住宅，对于刚需，全放弃，对，你没有看错，是全部放弃。这种房子你住不了，更不会升值，即使涨了一些，你也买不了，不能住，又卖不掉，又占用你一些资金，又占用你一个宝贵的处女贷，想不明白，刚需你买它有什么意义？

3，有很多朋友，手里也攒了一些钱，但仅仅够买一个小户型或80多的小三房，我建议你再蹦一下，买个更大一些的，从业十年的经验，业主购买房产无数的经验告诉你，100%的客户购买时的需求和交房时的需求，都不一样，一句话：都说当初买小了。

4，有压力才有动力，购房时买大一些，自己住的客户，供房上面基本都不会出现大的问题，居住的更舒适，工作上还会更努力，如果你买一套小面积的，再置换的成本会很大，无论时时间上，还是心理上，以及资金上。

5，很多人讲，我买个房子，放哪比放银行强，[捂脸]如果你选不对，还不如放银行不要利息呢，选不对，不单单不会挣钱，还会赔钱，还要背个大包袱，甩都甩不掉，那些12年买高铁站写字楼的，你问问有一个赚钱的没？

韭菜年年有，今年特别多，要不然过年饺子都没馅了。

到此，以上就是小编对于购房十大避坑指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房十大避坑指南的2点解答对大家有用。