硬核购房指南和手册-硬核购房指南和手册一样吗

摘要： 本文目录一览：1、置业指南:买房选房这六点须知2、置业指南:这些购房小细节要注意...

本文目录一览：

• 1、置业指南:买房选房这六点须知
• 2、置业指南:这些购房小细节要注意
• 3、购房指南:最应该带谁去看房?
• 4、买房被骗心里窝火?实用指南教你避开陷阱

置业指南:买房选房这六点须知

1、NO了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。NO社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。NO社区内部规划。

2、地段位置需便利 选购小户型住宅的购房者一般都为刚刚工作的刚需族，那么为了上下班的便捷，买房时一定要考虑房屋所处的地段是否交通便利。在相对少的资金情况下，地段的选择应该多加注意，周边的配套设施尤为关键。

3、看配套一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，因此，要重点考察所购买小区与衣食住行相关的基本生活配套是否齐全，比如菜市场、药店、银行、超市、小吃店等，在基本配套满足后，需关注医疗、科教、商业等配套。

置业指南:这些购房小细节要注意

在实地看房的时候，购房者要注意看每个房间的 开间进深 比例是否合适，各个房间的布局是否方便居住者生活，是否达到了动静分区， 房屋 的朝向怎么样，通风采光效果如何等细节，另外还要记得看一下房子是否为明厨明卫。

买房一定要注意这几个细节： 千万不要买正北向，认准南向、东南向。 一定要有停车场，车位比越高越好。 千万不能买靠近高速路、高架桥旁的房子。

此外，治安问题也是购房者在买房置业中十分关注的问题，确实，治安关系到生命和财产的安全，如果无法得到保障的，这样的住房肯定是得不到市场认可的。

对于初次置业的购房者来说，买房需要注意哪些问题呢？如果购房者忽视购房过程中的一些重要问题，很可能会出现***。因此，业内人士提醒初次购房者需要避免的几个错误。进行贷款资格预审前就寻找理想住所。

那么，在看精装修产品的样板间时，购房者就更要注意了，大部分精装产品的样板间，并非交房后的最终标准，很多产品样板间也会有“并非交房标准”的字样。

地段位置需便利 选购小户型住宅的购房者一般都为刚刚工作的刚需族，那么为了上下班的便捷，买房时一定要考虑房屋所处的地段是否交通便利。在相对少的资金情况下，地段的选择应该多加注意，周边的配套设施尤为关键。

购房指南:最应该带谁去看房?

在选房初期，不要让父母一起看 因为房子是你们住，你们觉得合适就行，选房初期不要有太多人参与，父母往往有强势意见，而这样，你们和双方父母也很可能有矛盾，而父母很容易把他们的负面情绪传染给你们。

②跟随看房团一起去看房，其一般有固定的***点，有车接送看房人前去看房。看之前要了解清楚出发时间、乘车地点、所要看的楼盘、结束时间等。

找人一快去看房，这个也不是人越多越好，主要是带个比较内行，心思比较细的人一起帮忙参考，选个好的房子。通过房品汇app买房，可以组团砍价，会有更大优惠，去楼盘看房还送路费。

买房被骗心里窝火?实用指南教你避开陷阱

购房指南：认筹金意向金都不具备约束力 在购房时，开发商会以各种名目要求消费者缴纳所谓的“认筹金”、“意向金”，但要尤其注意的是，这些都没有现金担保的作用。

小心面积缩水陷阱面积缩水在房产交易中十分常见，为了避免购房者利益受损，要注意到面积在合同中应该有明确的标注，不仅仅标注总建筑面积，还要详细到套内面积和公用分摊面积。

延期交房有些开发商眼看不能按时交房就先设计开发商交房，交付钥匙让业主先装修。但是开发商交房和最后的验收交房在法律上完全不同，只有最后的验收交房才能算真正的交房。否则，开发商必须按照合同支付延迟交房违约金。

这种情况在现实生活中也比较常见，因为对于房产中介来说，只要买房的人交了笔钱之后，后边的款强也就不愁了，因为他不会把定金退给你，让你签订的那些协议估计也就对他们是有保障的，对买房的人没什么作用。