深圳一手房购房指南,深圳一手房购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳一手房购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍深圳一手房购房指南的解答，让我们一起看看吧。深圳一手新房购房合同可入学吗？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳一手房购房指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍深圳一手房购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 深圳一手新房购房合同可入学吗？
2. 深圳一手房如何认定满五年？

深圳一手新房购房合同可入学吗？

1，深圳一手新房购房合同可以入学吗

2，已购房但房产证尚未办理的，提供购房合同原件及购房***原件可以用来申请学位。但是需要知道的是需要在注意时间。

3，以招生政策以当年公告为准

深圳不管是一房，二房，购房合同，需在所在地区满一年生个孩子学位入学，所以你想孩子入学要看着时间来，尽早的购房孩子入学加分会多一些，如果没满一年，很难按学区房来上学，取满了以后再转学，但转学就很难转过来了，所以买房要早一点下手。

深圳一手房如何认定满五年？

那么，该如何界定房屋是否“满五”呢？

1、普通商品房与经济适用房

普通商品房和经济适用房以契税完税***填发日期，或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年。

2、房改房

房改房的产权时间确定有三种方式，分别是房产证登记时间、原始的购房合同和第一笔购房房款，按孰先原则计算房屋满5年。

1，深圳一手房认定满五年的标准是：以契税完税***填发日期，或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年。

2，因为一手房就是新房，所以认定会比较简单

3，需要认定五年就是为了满五唯一或者5年限售！

满五年：是指房屋拥有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中的来界定：取得产权证的时间；契税完税证明的时间。

根据房产证界定是否满五年

1、 普通商品房与经济适用房

普通商品房和经济适用房是否满五年主要有两种方式，种是查看房子的契税***开具时间，第二种是房产证的登记时间，这两者任一都可以视为产权起始时间。

2、 已购公房

已购公房又称“房改房”，它的情况相对复杂。房改房的购买价分为三种，分别是市场价、***和标准价。

如果是以市场价买的，则属于完全个人产权，跟普通商品房的认定方式完全一致。

如果是以***买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在“满五”的问题了。

如果是以标准价买的，业主只拥有部分产权（原产权单位也享有部分产权），也是满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。

到此，以上就是小编对于深圳一手房购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳一手房购房指南的2点解答对大家有用。