深圳本地人的购房指南,深圳本地人的购房指南是什么

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳本地人的购房指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍深圳本地人的购房指南的解答，让我们一起看看吧。临深圳买房怎么选好？临深圳...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳本地人的购房指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍深圳本地人的购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 临深圳买房怎么选好？

临深圳买房怎么选好？

看你的需求。2种:自住和投资。如果自住，可以考虑多些如具体东莞某个镇的环境形象，开发商的资质，小区的物业管理及环境，学校医疗超市菜市场配套设施，公共交通等，毕竟是要长期居家在那的。如果投资，选***侧重发展的地方或跟深圳地铁接轨的地方，选择低价买进这样利于以后赚差价抛出。

以下代表个人观点，如有不足之处，请各位专业人士多多指教，共同学习进步。

对于普通老百姓来说，选房购房，就是选住宅。当一个人决定选择房时，有一点一定要明确，那就是选房购房的目的，也就是说买了房子是用来干什么用。不管购买房子目的是什么，选房购房首先需要满足居住功能，只有这样，所选的房子购买的房子才可能有较好的升值的空间，以下就是不同目的的选房者购房者需要注意的问题做简单的介绍:

1，首次用于居住，

首次选房购房一般受经济制约比较大，必须考虑的是准备一次到位还是做过渡房，一次到位需要考虑以后家中人口的增加对居住功能要求的增加，买房先住几年以后再出租或出租或出售要考虑几年后出租和出售的难易程度以及回报多少，总得来说，能满足基本居住条件，经济适用的房子出租和出售都不成问题。

2，二次用于改善条件

二次购房的着眼点是居住功能的扩散，由于购房动机是首次购买的房子已经无法满足家庭居住功能要求，所以需要对扩展那些居住功能要求非常清楚。但是人们由于“久居兰室，不识其香”。对第一套房子的优点感受不深，而第二次选房购房忽略第一套房子的已有居住功能，比如第一套房子，自然通风非常好。而第二套房子有可能忽略自然通风的重要性。

3，用于投资转卖

购房投资转卖，也就是人们俗称的“炒房”，炒房和炒短线股比较类似，也是短期投资行为，需要注意的是炒房看对时机，注意风险控制。

4，用于投资出租

所选的房子投资用于出租属于长期出租，需要对当地的租房主要群体有大致的了解。一般来说，高档住宅的主要租房群里多半有车，追求生活的舒适，中档住宅主要租房群体要求公共交通方便，周边配套齐全，低档住宅的主要租房群体要求满足基本生活需要，对价格比较敏感。所以，一般情况下，就业机会多的地区的房子容易出租，大学周边的低档住宅比较抢手。

选房三要素：

第一：地段

第二：地段

第三：还是地段

首选城市，城市的未来发展怎样，关乎到上班或做生意的便利性。推荐东莞，这座城市正在重新崛起，未来潜力不可***，但价格已经较高也可以选择惠阳、大亚湾将来深莞惠一体化有可能并入深圳哦

其次教育***，这是人生大事，关乎到小孩有没有好的学校上。

再者可以考虑与亲戚朋友的距离等因素。

关于区域选择，一定是从以下几点进行选择的。

首先，大区域选择：选择产业规划的核心区域，产业规划的核心区域是未来该地区是否会有人口流入的核心所在，人口流入决定了市场需求。

其次，小区域选择：“地段决定价格”，在已经选择的大区域里面选择该区域的***配套完善地区，***关注主要为以下几点，交通***、商业***、医疗***、教育***、市政***。

然后，选择楼盘；选定了大区域、小位置，如何选择楼盘，选择大体量社区、选择高品质开发商（物业保障）。

希望我的回答可以为您提供相关帮助

到此，以上就是小编对于深圳本地人的购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳本地人的购房指南的1点解答对大家有用。