北京经济适用房购房指南,北京经济适用房购房指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京经济适用房购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍北京经济适用房购房指南的解答，让我们一起看看吧。北京经济适用房房产拍卖...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京经济适用房购房指南的问题，于是小编就整理了3个相关介绍北京经济适用房购房指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 北京经济适用房房产拍卖什么规定？
2. 经济适用房转商品房，怎么补差价？
3. 就夫妻两能申请经济适用房吗？

北京经济适用房房产拍卖什么规定？

根据北京市的规定，经济适用房房产拍卖需要符合一定的规定。首先，只有符合购房资格的人才能参与拍卖，购房资格包括居住年限、家庭收入等条件。

其次，拍卖的房产价格由市场决定，但最低竞价价不得低于评估价。拍卖过程需要公开透明，拍卖信息要在指定媒体发布。最后，竞拍成功后，购房者需要按照规定的时间和方式支付房款，并办理相关手续。这些规定旨在确保经济适用房的公平性和合法性。

经济适用房转商品房，怎么补差价？

首先看一类经济适用房，还是二类经济适用房。

一类经济适用房是08年以前的，还是08年以后的。

每一个标准补交费用都不同！

还需要交契税才能过户的！综合地价款是补交的！

谢谢邀请！

北京经济适用住房的家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，产权人可以补交土地收益后改为商品房。用于2008年4月11日以后签订购房合同的已购经济适用住房家庭，即2008年4月11日以后签订购房合同的已购经适房家庭，取得契税完税凭证或者证五年后，产权人可以按原购房价格和同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价差的70%补交土地收益款后取得商品房产权。

在2008年4月11日(含)之前签约的经适房转商品房，一律要通过上市交易的方式完成，除了按照最低过户指导价格缴纳10%的综合地价款外，还要缴纳一定的额度的房屋契税。

经济适用房每个地方执行的政策差异很大，有的地方只是补交土地出让金土地性质改下就可以了，有的地方甚至不用补交直接就可以转，有的地方是直接就是商品房，有的地方补同时期和商品房房价差价…各地各做，你最好还是去当地住房管理部门咨询。

经济适用房补差价具体补多少因房而异，每个城市政策不同。

购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当提供准予购买经济适用住房的证明。个人住房***利率执行中国人民银行公布的***利率不得上浮。

1、经济适用房补差价由本人办理时，需带申请人身份证原件、购房合同原件、审核表原件、在小区开出的个人面积补差单据。

2、经济适用房补差价由委托人办理时，需带委托人的***原件、申请人***原件、购房合同原件、审核表原件、在小区开出的个人面积补差单据。

3、在办理手续完毕后，购房证当时不会发给本人，在办理10日后，到小区物业处领取购房证。审核表只是说明你有了购买经济适用房的资格，而购房证则说明你依据审核表，按相关规定购买了一套经济适用房，购房证上将注明你所买的房屋的资料。有了购房证，在交了契税后，才可以办理房产证。

就夫妻两能申请经济适用房吗？

首先感谢头条的邀请，申请经济适用房的标准不是根据人数的多少来决定的，这个要根据每个城市的标准，因为城市众多我选择代表性的说一下 1. 具有当地常住户口五年以上;2. 1人家庭年收入在1万元以下，2人家庭年收入在1.6万元以下，3人(含3人)以上家庭年收入在2.2万元以下;3. 家庭人均住房面积低于15平方米;4. 未参加房改购房或集资合作建房，未购买或承租经济适用住房;5. 满足经济适用住房主管部门规定的其他条件。 2上海市经济适用房申请条件1、具有上海市3年以上常住户口;2、2人(含)以上的无房户家庭(名下均无自有房产);3、家庭年收入6万元以下。 3、北京市经济适用房申请条件1.用北京市5年以上常住户口;2.申请人需要符合晚婚年龄;3. 1人户家庭年收入应低于22700元、2人户家庭年收入应低于36300元、3人户家庭年收入应低于45300元、4人户家庭年收入应低于52900元、5人及以上家庭的年收入应低于60000元;4.家庭总资产1人户家庭低于24万元，2人户家庭低于27万元，3人户低于36万元，4人户低于45万元，5人户及以上家庭低于48万元;5.家庭住房人均使用面积要低于10平方米，且5年内没有出售或者转让过房产

因为每个地区的标准都不一样，收入水平也不一样，所以可以根据当地的实际状况来判断是否能有资格申请，大家有不同的问题可以一起交流，谢谢大家！

到此，以上就是小编对于北京经济适用房购房指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京经济适用房购房指南的3点解答对大家有用。