东京租房购房指南***网址,东京租房购房指南***网址是什么

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东京租房购房指南官网网址的问题，于是小编就整理了3个相关介绍东京租房购房指南官网网址的解答，让我们一起看看吧。怎样到日本买房？是...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东京租房购房指南***网址的问题，于是小编就整理了3个相关介绍东京租房购房指南***网址的解答，让我们一起看看吧。

1. 怎样到日本买房？是不是必须通过中介？
2. 购买日本的房产有哪些费用？
3. 现在去日本买房需要什么？

怎样到日本买房？是不是必须通过中介？

1、做好投资预算，确定购房目的，准备材料；

2、看房选房；

3、提交购房申请；

4、签约购房；

5、付款，房屋交易过户在日本买房不是必须通过中介的，如果您有渠道可以购买到日本房产是可以自己买的。通过日本中介购买房产只是可以让您在日本购房更加的省时，省力和安全保障等。

购买日本的房产有哪些费用？

（1）固定资产税与都市***税

所有的房子都需要付固定资产税，固定资产税由国家每年一次征收，每年 4 月到

第二年 3 月截止 4 月开始支付。固定资产税税率按固定资产税课税标准额的

1.7%。（固定资产税加都市***税）固定资产税与都市***税是***对于房产评

价额的额度（固定资産税评価额）计算出来的。***的房产评价额不等于房产买

卖价格，一般市区的房产实际买卖价格都高于房产评价额。有的房产买卖价格

1000 万但是评价额 100 万都不到。所以买房时请确认固定资产税与都市***税。

（2）房产取得税（不动産取得税）

房产取得税是在房产交易时所要交付的税，日本***对每次房产交易一次性征

收。税率按房产评价额（固定资産税评価额）的 4%征收。

现在去日本买房需要什么？

一般中国人在日本购买房屋只需要三个证件：身份证、***公证书以及委任状。如果是本人亲自来日本买房的话，只需要***公证书即可。如果是委托中介机构来全权办理，就需要一份授权委任状。

1、购房者年龄达到20周岁，需提供本人的***和护照的证件以及印章。还要有一份“宣誓供述书”里面的内容包括购房者的姓名、出生日期、居住地、***号码等等信息。如果本人无法亲自到日本，需再提供一份委任状

2、如果购房者年龄没有超过20周岁。需要提供的资料的有：本人的***和护照的证件以及印章，购房者的“宣誓供述书”，法定代理人(父母)的购房同意书。同样，购房者本人无法亲自到日本，也要提供一份委任状

你好 ，我是日本房地产中介，日本买房很简单，跟日本人享受一样的土地所有权利，只需要准备现金和公证书就可以办理过户，公证书在当地公证处就可以办 ，几块钱一份。如果有不明白的可以问我。

一般中国人在日本购买房屋只需要三个证件：***、***公证书以及委任状。如果是本人亲自来日本买房的话，只需要***公证书即可。如果是委托中介机构来全权办理，就需要一份授权委任状。

1.购房者年龄达到20周岁，需提供本人的***和护照的证件以及印章。还要有一份“宣誓供述书”里面的内容包括购房者的姓名、出生日期、居住地、***号码等等信息。如果本人无法亲自到日本，需再提供一份委任状。

2.如果购房者年龄没有超过20周岁。需要提供的资料的有：本人的***和护照的证件以及印章，购房者的“宣誓供述书”，法定代理人(父母)的购房同意书。同样，购房者本人无法亲自到日本，也要提供一份委任状。

作为外国人，中国人在日本买房需要：

1. 护照，登记产权会用到
2. 印章，淘宝可做，签约用
3. 公证书，证明购房人及护照信息是真实有效，以及公证印章和本人的关系，各地公证处都可以做
4. 委任状，如果你本人去不了当地，需要委托开发商签字或者或委任司法书士收房，需要用到（非必要）

整体来说还是比较简单的，日本不限购，不需要像国内一样提供无房证明之类的繁琐文件，本人不去日本也可以买。

投资价值方面，大阪、东京的长租房到手净租金收益在5.5%左右，短租房最高可以达到8%~9%，而国内一线城市租金收益仅仅不超过1.5%，国内目前大多数理财产品收益一般也不超过6%，银行理财更是只有3%~4%之间，这样的租金回报即使放在全世界也是顶级的。是一笔非常稳健且高现金流收益的不动产投资，因此受到众多国际投资者的热捧。

到此，以上就是小编对于东京租房购房指南***网址的问题就介绍到这了，希望介绍关于东京租房购房指南***网址的3点解答对大家有用。