德州德城区购房指南公示,德州德城区购房指南公示名单

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于德州德城区购房指南公示的问题，于是小编就整理了3个相关介绍德州德城区购房指南公示的解答，让我们一起看看吧。目前德州房价如何？还有...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于德州德城区购房指南公示的问题，于是小编就整理了3个相关介绍德州德城区购房指南公示的解答，让我们一起看看吧。

1. 目前德州房价如何？还有投资价值吗？
2. 山东省行政区划分现在情况如何？你怎么看？
3. 德州2023年小学入学报名条件？

目前德州房价如何？还有投资价值吗？

2019年，德州市区住宅预售下证货量增加，截止2019年8月底，德州市区住宅货量供应达到146万/亩，接近2018年全年住宅供应量。项目之间竞争加大，部分项目销售回款压力加大。

从2018年下半年开始，德州房地产市场的就有下跌趋势，或者说持平，更很大一部分***暗降，通过各种方式促销，实际上价格已是下降中，进入2019年后，四五月份市区多个新项目的开盘，市场竞争开始增大。近期又有多个楼盘开盘，市场消化能力堪忧。

同时近一年来高铁片区的多个项目开盘，消化掉一大部分市场刚需客户。目前也是通过各种方式宣传，比如免费班车接送，多帮带等形式，甚至通过已购房主拉几个人以吃饭的形式大力促销，最明显的一种营销策略，开盘即基本楼盘售罄的模式，今天去就剩下两套了，过半个月，还是剩两套，总是有那么两套房供你选择，买房者也不知道到底还有多少楼房是真的卖出去了。

房贷方面没有全面放开，目前也是基本控制不大涨大跌，小幅升高或下降在一个可控的范围是国家所希望的。“房住不炒”是基本原则。

作为老百姓受“买涨不买跌”的影响，一般不是太急需的刚需客户，都有观望情绪。价格不涨，客户就会有等一等看看房价有无下降的可能。

就目前山东德州房价均有微涨，从长期发展看，德州房价总体会缓慢上涨，如果你是刚性需要，建议可以入手楼盘，如果你是想投资的话，建议投资住宅，住宅，住宅，千万不要投资商铺，千万，千万

山东.德州

德州是全国四线城市，辖有1区2市8县。常住人口581万，各城区房价有差异，是否值得投资德州房子，先一起来了解德州楼市大体情况：

近一年来，德州房价呈高位震荡走势。2019年9月，新盘参考价格8585元，较年初价格8540元，上涨0.53%。

德州二手房价格——近一年来呈持续上涨走势。2019年9月参考价格8864元，较年初价格8132元，上涨9%；环比8月上涨4.74%，同比上年上涨12.54%。

德州地区新盘参考价格段分布图。新盘价格普遍集中在0.6万~1.0万元之间，超万元价格楼盘有一部分。

目前德州的房价相当高，没有投资的价值。

德州是一个四线城市，经济发展水平不及全国平均水平，特别是居民可支配收入偏低。相对于收入来说，德州市的房价一直不低，目前已经涨到每平方米近万元。

这和棚户区改造关系很大，“先拆迁、后安置”和现金安置的办法，让很多人没房子住、手里又有钱，自然购房的需求就大了，开发商趁机抬高房价。现在，棚户区改造项目已经结束，拉动房价上涨的动力已经消失。

另外，德州的居民收入不高，购买力有限，吸引外来人口的力度不大，因此，未来的刚需住房也不会太多。

因此说，德州的房价没有上涨的空间了。但是，德州也是土地财政，房价稍有下降***就会出手，***取约谈开发商、降低首付等措施，控制不大涨大跌，小幅升高或下降，实现“房住不炒”是基本目的。

山东省行政区划分现在情况如何？你怎么看？

个人观点最好的结局是统筹鲁西北发展考虑，借鉴合肥吞并巢湖经验，三家分德州，即德城区、陵城区临邑、禹城齐河部分归济南，剩余部分划给聊城，滨州，同时滨州与东营合并。这样更有利鲁西北发展。

就熟悉的说，既然省规划莱阳海阳为青岛都市圈，哪就应该把二市划给青岛管理，并且烟台也确实带不起来，这样下去二市成了三不管了，更完了。

或者把莱阳莱西合并成地级市带海阳莱州招远，填补半岛腹地无地级市的空洞

目前，禹城市、齐河县、临邑县仍属德州市管辖。

但是，既然有人提出这个问题，说明在民间和官方，都有人认为禹城、齐河、临邑三县市应当划归济南管理。

的确，济南正在如火如荼的实施“北跨”战略，向黄河北发展，力图改变济南市城区“一根油条”的细长格局，在这个过程中，济南正北方空间过于狭小，过了桑梓店、大桥、孙耿、太平，就直抵德州市界了，使得济南北跨严重受限；而如果向崔寨、济阳城区或商河方向发展，济南城区的形状就会变成一根“弯”的油条，无法改变细长的现状。

所以很多有识之士都一眼就能看出，济南要想成功北跨，将齐河、禹城 、临邑等县市划 归济南，是个非常好的安排。

但是，专注于地理知识和旅行资讯的——地理答啦，曾经专门撰文分析过，济南要想仅仅把齐河县从德州要过来，阻力很大，一方面是潘家渡、李家岸等引黄工程对德州必不可少，另一方面是齐河作为德州市经济实力最强的县，直接割肉对德州不公。

所以，地理答啦的构想是，推动济南德州一体化（参见地理答啦关于效仿合肥巢湖一体化，推动济南德州同城发展的文章），直接将两个市合二为一，这样济南市得到了向北发展的广阔空间，德州城区及所辖县市得到了省会的强有力辐射，实现了共赢，又符合协调、平衡发展的时代要求。

当然了，关于济南和德州合二为一的想法，只是地理答啦的个人观点，仅供讨论吧。

德州2023年小学入学报名条件？

本地小学入学登记需带上房产证件和户籍证件。

(1)房产证件的形式：一是父(母)或其他法定监护人本人实名所属的房产证或购房合同(与户籍一致);

二是若家长没有房产，而是租住房，需提供市房管局认可的或符合有关规定的房屋租赁合同(所租房屋是适龄儿童实际[_a***_]地

(2)户籍证件包括：适龄儿童与父(母)(或法定监护人)同一户籍的本市居民户口簿;公安户籍部门回执。

到此，以上就是小编对于德州德城区购房指南公示的问题就介绍到这了，希望介绍关于德州德城区购房指南公示的3点解答对大家有用。