昆明新楼盘购房指南网最新,昆明新楼盘购房指南网最新消息

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明新楼盘购房指南网最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍昆明新楼盘购房指南网最新的解答，让我们一起看看吧。2022年，昆明买...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明新楼盘购房指南网最新的问题，于是小编就整理了3个相关介绍昆明新楼盘购房指南网最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 2022年，昆明买房如何选择？
2. 昆明十大最好楼盘？
3. 在昆明市买房，什么朝向的房子比较好？

2022年，昆明买房如何选择？

刚需：1.买二手房，别碰新房、2.选择2010年以后的房子、3.户型、物业、环境、配套都找成熟的。（根据资金预算来选择，不要买了别人嘴里的好房子，最后自己还着“别人眼里的好房子”的贷款）

投资：多淘笋吧，还是有机会的，不过时间不会长。（平时多看盘，有合适的小区就尽快买）；手上有很多套的，今年一定要完成置换（不是优质核心地段的尽早转手）

只能买一环路内的房，这里楼盘很少，但至少能保值，一环路外的特别是三环路外的，不管吹得天花乱坠，买的时候就亏了，以后至少二年内，实际房价不断下降，你的结局就是加入法拍房。

1.安全性‬：能‬拿到房，不会‬烂尾。必须‬要‬全方面‬了解‬各大‬品牌开发商，以及开发商‬良好的财务状况。2.购房‬心态：买房心态很重要！不要‬跟风‬，不要‬听‬任何人说‬，要从自己的‬实际‬出发‬量力而行‬，买定心安，除了房价，还有努力工作赚钱和生活。3.价格：价格优势，要‬多看几个楼盘‬比较‬，买房‬不是‬买‬***‬，要‬看‬更有竞争力和赚钱效应的‬楼盘‬。4.地段：地段，还是地段。一定要有投资的眼光买房，考虑居住属性的同时，还要兼顾金融属性。优先考虑主城区，热点区域，边区新区慎重考虑。一定要考虑流转率（流动性）和投资回报率，是否能租得出去，卖得出去。随着昆明房市的回落变冷，去化率降低，要考虑边区新区居住和投资的人群需要做好持久战的准备。5.物业：良好口碑的物业公司，是后期居住体验感和房产保值的关键。6.配套：学校、公共交通地铁、商业、医院、公园等是否有。以方便自己为主，实用为主。7.户型朝向；楼间距，绿化‬，小区‬配套‬，容积率‬，车位‬配比‬，等等‬不利因素也‬一定要会看会挑。8.刚需和改善：以实用和方便自己为主，兼备流动性，以防置换。 昆明投资买房：如果有闲钱，没有其他投资渠道，一定要精挑细选，具备高流转率，高流动性，高出租率。9.公寓：兼具‬居住‬和‬投资‬属性‬，清楚‬投资‬利弊‬

虽然目前昆明的公寓价格已跌至谷底，但是公寓价格没有最低，只有更低，如果已知公寓的缺点，特定需求的人群可以慎重考虑。

昆明十大最好楼盘？

楼盘名称物业指数楼盘地址价格1万科500里

1、昆明市官渡区环湖东路与会站西路交汇处23000元/㎡2鳳起蘭庭

2、昆明市西山区前卫街道办事处官庄社区23000元/㎡3七彩云南古滇名城

3、昆明市晋宁区晋城镇环湖南路8800元/㎡4昆明融创文旅城

4、昆明市西山区云安会都西侧13000元/㎡5万科城

5、五华区普吉路与大塘路交汇处16500元/㎡6中国铁建·山语桃源

6、昆明市呈贡区锦绣大街与梁王路交汇处（在建中）13500元/㎡7万科·公园城市

7、昆明市官渡区飞虎大道南段旁17000元/㎡8抚仙湖·广龙小镇

8、玉溪市澄江县澄川线广龙小镇展示中心11000元/㎡9中国铁建西派国樾

9、巫家坝片区中央公园旁25000元/㎡10中海寰宇天下

在昆明市买房，什么朝向的房子比较好？

昆明买房西南向为好，早上昆明冬季东，南都最早接受阳光但不暖和早晚温差显得有些凉。午后温度升高南向房光线照射偏西室内只有一部分靠窗处能晒到阳光，而西南向优式就显示出来从午后一直到日落室内阳光满满温度可达2O度以上冬季最好，夏季拉上沙帘室内也不热。必竞夏季雨多，雨后气温凉爽夜间还需盖被。四季如春这就是昆明。

在昆明住过东南向的房子，也住过西南向的房子，板楼，品字楼，塔楼也都住过。买什么朝向的，我还是比较有发言权的。昆明气候四季如春，但四季还是有区别的，特别是冬天，5度到18度左右，晚上还是比较冷的，如果是朝向不好，或是低楼层，白天晚上都会冷。虽然冬季只有短短的一两个月，但屋里没有暖气，温度只有零上几度，还是很难受的。朝向好的高楼层，冬季感觉只有十天半个月。相反则会感到冬季有两个半月或三个月。个人感觉房子南向偏东15度是最佳的朝向，为什么呢？第一，昆明的春夏秋季都是十多度到20多度，差别不大，但在冬季，各种不同的朝向和楼层、楼型，屋里的温度能相差七八度。第二，南向偏东15度的房子，早上八点多就能晒到太阳，一直晒到下午四五点钟，如果房子是西端头，那更好了，太阳能晒到傍晚七点多。晚上屋子里四周的墙就像烤箱一样，暖暖的，很舒适，根本用不着电暖气之类的东东，有的人会说，那夏天不热吗？昆明的夏天正好是雨季，晴一会儿，阴一会儿，再下会儿雨。清润凉爽不潮湿。另外，昆明的夏天太阳光线和楼房的外立面几乎在一个平面，不会热。如果大家在昆明买房，一定要买南向偏东15度的板式中高层楼房，如果是西端头更好。欢迎大家发表自己的看法，同意我的观点，请给予点赞。加“任我行聊房”分享更多昆明买房心得。

到此，以上就是小编对于昆明新楼盘购房指南网最新的问题就介绍到这了，希望介绍关于昆明新楼盘购房指南网最新的3点解答对大家有用。