
北美购房指南小程序怎么用,北美购房指南小程序怎么用不了

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人未移民,在海外购置房产需要哪些手续?
本人在移民行业摸爬滚打12年,熟悉各国移民政策和生活情况,踩过坑也排过雷,为的是帮助客户成功拿到海外身份,完成人生的规划,有任何问题欢迎咨询,有问必答:
如果您考虑买泰国的房产,首先泰国的房产个人的话只能买公寓,别墅只能以公司的名义买。而且泰国的二手房流动性差,很容易砸手上,大部分人买房都会选择买新房,0首付,然后贷款个40-50年。而且泰国目前的房价比较被中国投资客炒的很高了,现在再去追高有点不太值得。以前5万人民币一套公寓,20万人民币一套别墅的时代过去了。
更头疼的是外汇管制,你想去海外买房,肯定得换汇吧,每个人每年就5万美元,要么蚂蚁搬家要么***。全年的6月1日起,泰国的中资银行就停止向国人发放***买房了。之前很多人在泰国买房都是从在泰国的中国银行或中国工商银行***的,最多可以贷20年。
据我了解,泰国也就曼谷的房产有投资价值,其他像芭提雅,清迈都只适合自己居住,有些无良开发商甚至鼓吹包租5年每年10%的收益,相信大家有点常识的人都知道这有多么不现实了吧。正常的3-5%,超过5%的都算高了。
所以我个人还是建议您,与其考虑泰国的房产,不然考虑希腊的,永久产权,买房还能一家三代拿欧洲身份,泰国近期又出了很多不太好的事情,如普吉岛翻船,泰国总理不当言论等等。希腊购房目前可以直接刷卡,我们帮您办理好考察签证,然后会有顾问和当地接待陪同您看房,确定选购的满意房产后,一起去律师楼签POA,然后直接刷卡付全款,不用担心外汇管制。而且房产的租金收益比每年也和泰国差不多,5%-8%左右,每八年都会打到您的希腊账户上,看得见摸得着。
没有什么比购置房产还送移民身份更划算的了,子女还可以出去就读国际名校开设的分校,希腊的生活环境和***,医疗条件也比泰国好。一家三代最少7个人,每个人等于30万人民币不到。还可以畅游欧洲26个申根国家,法国德国奥地利等等。从房价上看,泰国目前均价也在2.8万人民币左右,而希腊雅典市中心也才3000欧左右,两者价格相差不多。同样的钱,为什么不选择购置海外资产还可以拿身份的希腊呢?
如何在美国湾区买房?需要支付中位数年收入9倍的房款吗?
美国有不只一个地方简称湾区,不过,对于华人来说,比较有名的湾区指的是美国西岸硅谷所在的旧金山湾区 San Francisco Bay Area。而这个湾区,是美国房地产价格比较高的地方,因此才有需要支付中位数年薪9倍的房款说法。
我们先来看一组数字,这是2019/2美国旧金山湾区媒体公布的数字:
旧金山南边的硅谷城市:Sunnyvale, San Jose,中间收入族群的收入是:圣荷西的6万4到19万3,桑尼维尔是7万8到23万6,旧金山市与圣荷西几乎接近一样。
这三个地方的房屋价格呢?
如果以一间三房两卫生设备的单独住家,不是公寓,在桑尼维尔的售价,中间价大约在165万美金,从最新的一家地产公司网站,可以看到售价从120万到170万美金之间。
而且,桑尼维尔并不是硅谷最好的住宅区城市,史丹福大学所在的帕洛阿图、los altos等,苹果电脑所在的库比蒂诺的房价,都比这里高。
165万的房价,对于收入只有10万的家庭,那就不是9倍了。而并不是所有住在旧金山湾区的人,每一个家庭都能有20万以上的年收入的。
美国买房可以***吗?
美国购房是可以申请***的,一般可以***50%到65%,把首付资金存到境外账户存2个月,提供国内的收入流水就可以申请***了。如果购买二手房,境外账户必须是美国账户。
可以***,最高可以贷到65%,利率也比国内低,但对***人的资金来源有相当严的考核,必须证明你买房子的钱是出自你自己个人账户才可以,其它就按照手续流程一步步配合操作完成即可。
到此,以上就是小编对于北美购房指南小程序怎么用的问题就介绍到这了,希望介绍关于北美购房指南小程序怎么用的3点解答对大家有用。
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