无锡新房购房指南最新版,无锡新房购房指南最新版图片

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于无锡新房购房指南最新版的问题，于是小编就整理了2个相关介绍无锡新房购房指南最新版的解答，让我们一起看看吧。外地人现在在无锡怎么买...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于无锡新房购房指南最新版的问题，于是小编就整理了2个相关介绍无锡新房购房指南最新版的解答，让我们一起看看吧。

1. 外地人现在在无锡怎么买房？无锡房价怎么样？
2. 无锡外地人买房攻略新手必看？

外地人现在在无锡怎么买房？无锡房价怎么样？

无锡的房价算是中国城市里的一朵奇葩，经济好房价相对低。2018年无锡人均GDP江苏第一，全国第二，仅次于深圳。2018GDP总量排名第14位。2019房价排全国第22位。本地人拆迁户特别幸福安居房多位置又好。当地限购政策严厉，本地人限购两套，外地户口限购一套。在无锡拿地的开发商压力山大，😄所以无锡所有的购房者都很幸福，因为房价不算高。

中国的房价经历了三波的大升浪，但无锡只享受过两波。2013-2018奥运会的那一波和2016-2018的这一波。这里就要系统的介绍一下无锡房价不高的几大核心原因：

1⃣️无锡***在十几年里大量建设了安居房工程。安居房的位置多半都是市区，***户分得两套三套房。开发商的房子位置比安居房还差 ，商品房价格贵一倍，开发商都想哭！

2⃣️无锡是近现代闻名的工业城市，工业底子很浓厚。工业区产值比较高外向型经济明显。 同时乡镇私营经济发达，很多实业老板们赚钱能力很强，有钱后喜欢扩大厂房和升级设备，不喜欢投资房产。无锡市区多半都是高层住宅，土豪们喜欢大别墅。无锡其实不是房产热点城市。

3⃣️无锡书香门第很多，读书气氛浓郁，很多高材生都在一线城市工作，因为无锡没有提供给他们舞台，所以他们这批人都在一线城市买房置业。

4⃣️无锡有钱人喜欢出国旅游，海外移民。英美加澳是土豪们的首选目的地。

5⃣️2017年常住人口655万，外来人口不多，预计为150多万。高收入的外来人口更是少，和苏州不能比。导致无锡的刚需的购房比较少，一旦房地产供货量太大，房价肯定上不去的。

综上所述：无锡本地人有房，有钱人买在外地。外来人口以刚需为主。房价一定是合理和健康的，所以大家在无锡买房子比较幸福，单价10000-40000都可以挑。

基于上面的实际情况，董哥再来分析无锡的经济和房价。

2015年我家买的靠近市里，东亭地铁口100平方70万多一点，2016年姐姐家买的80万，现在楼下刚买的130万多！同一个小区，同样面积，小高层得房率还高些，我的房子在十楼，南北通透采光无遮挡，我的最好还最便宜！现在的房价不建议购买，刚需除外...

外地户口想在无锡购房需缴满1年社保,或者是缴满1年个人所得税,两者满足一个即可，如果想用公积金贷款,是必须在***前连续缴满6个月才可以用公积金***！无锡整体房价从挂牌价格来看波动不是太大！全市均价近16000/平米；最贵的区域为滨湖区，均价19000+/平米；最便宜的区域为惠山区13000+/平米！无锡整体房价波动不大！

无锡的房价从2016年下半年开始上涨，从当时的均价8000左右，到2018年年底均价在15000左右，几乎翻了一番。所以网上有很多声音，无锡不再宜居，无锡经济下行开始***房地产了。

无锡市总面积4627.47平方千米，人口655万，截至2017年，GDP总量10511亿元，总量全国第14名，人均GDP全国前五，2018年超过苏州，地均GDP全国第七。而2016年的房价只是隔壁苏州的一半，西侧的常州房价与无锡相当，还有同省的南通与扬州，甚至高无锡。更不用说南北两个中心城市上海和南京，房价数倍于无锡。我们可以看整个东部相当规模的城市，大连，青岛，济南，宁波，温州，合肥等等，无锡房价是最低的。因此无锡房价上涨的那一波浪潮，一方面是补涨，另一方面就是随着2017年楼市的浪潮了。

我们在看看无锡其他方面，首先收入水平在长三角地区是偏低的，不用说跟上海比，跟杭州、南京比，和苏州宁波等城市相比也略低一些。但即使在房价涨上来以后，无锡的房价收入比在全国范围内还是有一定的竞争力。例如2018年全国主要城市的房价收入比（所谓房价收入比=住房总价/家庭可支配收入）可以看出，无锡具有很强的竞争力。

另外，我们在从宜居的方面来看，无锡处于沪宁线中央位置，背靠长江黄金水道，南倚太湖，交通十分便利，环境优美，有三个5A级的风景名胜区，鼋头渚，灵山大佛，***基地，近30个4A景区。另外市内基础设施也相对完善。

买房子要选地段，需要有好的配套设施（学区房不错，稳定保值增值），好的环境，无锡今后地铁都建好了，交通应该不成问题。在交易时也要注意法律风险，不要掉入开发商的陷阱，现在这样的***挺多的。

无锡外地人买房攻略新手必看？

无锡外地人新手买房攻略总结：

学区篇

1.买已开学的学校，买升学率高的，参考[_a***_]历史升学率，同时参考区域内升学竞争环境，高房价不一定有好学校，低价格不一定买不到学区

2.买正在建设的，即将投入使用的，如果孩子小可以考虑，孩子大不能考虑，避免变动耽误孩子上学

3.买教育局确定的有red head文件的多方位求证，不要轻易相信售楼处

外地人在无锡买房有以下几点：

1、缴纳1年社保，或1年以上个人所得税，在这两方面均可办理。如要使用公积金***，是必须在***之前连续缴纳6个月才能使用公积金***。

2、现在无锡的新政策,满70平米以上就可以落户口了,等拿到新产证以后给的。

3.、如果未满70平米，需缴纳3年社保才能买房。

4、外地人，在无锡办理购房手续，需当事人出示身份证、户口本、婚姻状况证明、户籍所在地居住证明、当事人在无锡缴税或社保满一年的证明。在无锡，有外地户口的家庭可以购买一套房。

到此，以上就是小编对于无锡新房购房指南最新版的问题就介绍到这了，希望介绍关于无锡新房购房指南最新版的2点解答对大家有用。